جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000250234
شماره پرونده:140068920006147345
تاریخ صدور:1403/04/31
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه شماره 140168420000762539 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0102654له مرتضی رحیمی والا علیه مریم اله یاری بیک - سکینه خاتون کلاتهء - یحیی کلاتهء - ماهور کلاته که محکوم علیهم محکوم هستند به پرداخت مبلغ 8/875/469/364 ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 443/773/468 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له سه دانگ از ملکیت شش دانگ پلاک ثبتی 6933/3100یک باب مغازه به آدرس استان تهران شهرتهران خیابان سهروردی نبش شمال شرقی خیابان ملایری پور پلاک 69 متعلق به محکوم علیهم حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناسان رسمی دادگستری بشحر ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
موضوع ارائه نظریه کارشناسی هیات سه نفره پرونده شماره 0102654
با احترام بازگشت به قرار صادره ضمن تشکر از آن مقام محترم به منظور انتخاب اینجانبان بعنوان کارشناسان هیات سه نفره و همچنین زحمات همکاران محترم در دفتر شعبه به استحضار می رساند که پس از رویت ابلاغیه به دفتر شعبه مراجعه شد و پرونده مطالعه گردیدسپس به موقعیت ملک مورد تنازع مراجعه و تحقیقات محلی انجام شد و پس از برگزاری جلسات کارشناسی بین هیات سه نفره موارد به شرح زیر در قالب نظریه کارشناسی به استحضار می رساند.
1طرفین دعوا
محکوم له مرتضی رحیمی والا
محکوم علیهم مریم اله یاری بیگ و سکینه خاتون و ماهور و یحیی کلاته
خواسته: استرداد ثمن معامله و تسلیم مبیع و اعلام بطلان معامله و خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر و تادیه
2آدرس ملک مورد نظر
استان تهران شهرتهران خیابان سهروردی نبش شمال شرقی خیابان ملایری پور پلاک 69به شماره شناسایی 10165001 شهرداری تهران طبقه همکف مغازه تجاری و زیر زمین آن
3 قرار کارشناسی
تعیین قیمت سه دانگ یک باب مغازه واقع در آدرس یاد شده
4 خلاصه برخی مدارک ارائه شده
مطابق با تصویر سند شماره 9386 مورخ 84/12/24 دفتر اسناد رسمی 615 تهران صفحه 73 دفتر 26 به سری پ / 84 به شماره سریال 209094 سه دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 6933/3100یک باب مغازه واقع در طبقه همکف به مساحت 48/95 متر مربع به انضمام یک باب زیر زمین به مساحت 15/44 متر مربع که در زیر مغازه واقع شده و راه دسترسی به آن از وسط مغازه است و قابل انتقال به همین مغازه است به آقای مصطفی کلاته منتقل شده است که مطابق با استعلام مورخ 1402/11/16 شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهید بهشتی تاکنون برای آن درخواست سند رسمی نشده است مطابق با سند یاد شده ملک در اجاره آقای یحیی کلاته و سکینه خاتون کلاته بوده است
5 تحقیق و بازدید میدانی و بررسی موضوع
در زمان بازدید مغازه ای میوه فروشی در آدرس یاد شده مشاهده گردید که کف آن با سرامیک پوشانده شده است و بدنه و سقف با تایل کاذب پوشانده شده است. یک نرده بان در قسمتی از کف مغازه برای دسترسی به زیر زمین تعیبه شده است و زیر زمین کف موکت و بدنه سرامیک و سقف سیمانی به رنگ سفید رنگ شده مشتمل بر یک اتاق و یک سرویس ایرانی با دوش حمام و روشویی و یک سینک ظرفشویی می باشد در زمان بازدید بعنوان اتاق استراحت کارگران استفاده می شد و فاقد نور و تهویه بود
6مفروضات و حدود کارشناسی
16 نظریه کارشناسی بر اساس مدارک ارائه شده تنظیم گردیده است که تشخیص اصالت آن در صلاحیت این کارشناسان نمی باشد و مسولیت صحت و سقم آنها بر عهده ارائه دهندگان می باشد. ذکر خلاصه ای از مدارک صرفا برای تسلط بر ارائه گزارش کارشناسی بوده و در صورتیکه سهوا اشتباه انشایی و املایی در آن درج شده باشد نافی اصل مدارک ارائه شده نمی باشد
26کلیه مبالغ مندرج در این گزارش بر فرض صحت مدارک مالکیتی بوده است و دیون از جمله دیون به ادارات و موسسات دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و شارژ و هزینه های آب و برق و گاز مصرفی و سایر بدهی ها لحاظ نشده است. نوسانات کوتاه مدت و بلند مدت برای این کارشناسان
قابل لحاظ نمودن نمی باشد
36 چنانچه بعد از تحریر این گزارش اسناد و یا مدارکی ارائه شود که اصالت مدارک ابرازی را مخدوش نماید و فرضیات فوق را تضعیف کند ، بر اساس مدارک کپی برابر با اصل مرجع صادر کننده و دستور مقام محترم قضایی گزارش قابل تجدید نظر و اصلاح می باشد.
46 این نظریه برای این پرونده و مقام مقامات قضایی محترم آن تهیه شده است و در صورت ابهام گزارش تکمیلی ارائه خواهد شد. لذا هرگونه تعبیر یا تفسیر آن خارج از پرونده یاد شده توسط افراد و اشخاص حقیقی و حقوقی مجاز نمی باشد
56 طرفین پس از رویت نظریه کارشناسی و مطالعه آن چنانچه اعتراضی دارند کتبا به مقام محترم قضایی اعلام نمایند و از تماس مستقیم با کارشناسان و مواخذه آنها اجتناب نمایند
7نظریه هیات سه نفره کارشناسی
با توجه به مفروضات یاد شده و موقعیت ملک نسبت به معابر و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله معابر تفکیکی و قابلیت های زیرزمین ملک تجاری به مساحت 48/95 متر مربع به انضمام زیر زمین به مساحت 15/44 متر مربع به شرح زیر ارزیابی میگردد
17 ارزش شش دانگ ملکیت شامل اعیان و سهم عرصه و همچنین کلیه حقوق تجاری از جمله سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت برابر با 295/000/000/000 دویست و نود و پنج میلیارد ریال تعیین و اعلام میگردد
27 ارزش سه دانگ ملکیت شامل اعیان و سهم عرصه و همچنین کلیه حقوق تجاری از جمله سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت برابر با 147/500/000/000 یکصد و چهل و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد
37 ارزش سه دانگ ملکیت از جمله اعیان و سهم عرصه آن برابر با 33/000/000/000 سی و سه میلیارد ریال معادل سه میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد
مقرر گرید هشتصدو چهل وهفت هزارم دانگ از یک دانگ ازسه دانگ ملک فوق الذکر مورخه1403/05/21 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی 9/319/242/832 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش شش دانگ پلاک ثبتی 6933/3100یک باب مغازه برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 7753050 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1403/04/31 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/05/21
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای تهران و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.