آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 7619 فرعی از 6 اصلی بخش 05 ناحیه 00 ؟

شماره آگهی: 140303913052000118
شماره پرونده:8904013052000591

تاریخ صدور:1403/04/31

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول به موجب پرونده اجرائی کلاسه 8900596 ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 7619 فرعی از 6 اصلی بخش 05 ناحیه 00 واقع در طبقه دو به مساحت (79.12) هفتاد و نه متر و دوازده دسیمتر به مالکیت مرحوم افشین کیاست واقع در ارومیه -بلوار سعدی 2 کوی سعدی8-پلاک 4 مشخصات ملک:یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 7619 فرعی از 6 اصلی ، مفروز و مجزا شده از883 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه2 و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 79.12 متر مربع متن ملک آپارتمان قطعه هشتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 883 فرعی از 6 اصلی ، به مساحت (12 / 79) هفتاد ونه متر و دوازده دسیمتر مربع ، واقع در طبقه دوم ، توضیحات ملک محدود به حدود: شمالا: دیواریست بطول (29 / 15 ) پانزده متر و بیست ونه سانتیمتر به قطعه 335 شرقا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول درب و دیوار و پنجره ای است بطول (56 / 2 ) دو متر و پنجاه وشش سانتیمتر به فضای حیاط خلوت دوم دیواریست بطول (86 / 0 ) هشتاد وشش سانتیمتر به فضای حیاط خلوت سوم دیوار و پنجره است بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای حیاط خلوت چهارم دیواریست مشترک بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 پنجم دیواریست مشترک بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 جنوبا: در نه قسمت، که قسمتهای پنجم و هشتم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (80 / 3 ) سه متر و هشتاد سانتیمتر به آپارتمان قطعه 5 دوم دیواریست بطول (82 / 1 ) یک متر و هشتاد ودو سانتیمتر به راه پله و راهرو سوم دیواریست بطول (88 / 0 ) هشتاد وهشت سانتیمتر به راه پله و راهرو چهارم دیواریست بطول (91 / 1 ) یک متر و نود ویک سانتیمتر به راه پله و راهرو پنجم دیواریست بطول (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر به راه پله و راهرو ششم درب و دیوار است بطول (56 / 1 ) یک متر و پنجاه وشش سانتیمتر به راه پله و راهرو هفتم دیواریست بطول (33 / 0 ) سی وسه سانتیمتر به راه پله فرار هشتم دیواریست بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به راه پله فرار نهم دیواریست بطول (57 / 4 ) چهار متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به راه پله فرار غربا: در دو قسمت، اول درب و دیوار و پنجره ای است بطول (36 / 3 ) سه متر و سی وشش سانتیمتر به تراس مسقف قطعه 8 دوم دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به خیابان مشخصات منضمات ملک: منضماتی از نوع تراس مسقف قطعه 8 به مساحت 6.12 به حدود اربعه: شمالا: دیوار ولبه بالکن بطول (55 / 0 ) پنجاه وپنج سانتیمتر به خیابان شرقا: در دو قسمت، اول درب و دیوار و پنجره ای است بطول (36 / 3 ) سه متر و سی وشش سانتیمتر به آپارتمان قطعه 8 دوم دیوار و پنجره است بطول (17 / 2 ) دو متر و هفده سانتیمتر به راه پله فرار جنوبا: دیواریست مشترک بطول (36 / 1 ) یک متر و سی وشش سانتیمتر به آپارتمان قطعه 7 غربا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، قسمت چهارم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به خیابان دوم دیواریست بطول (16 / 0 ) شانزده سانتیمتر به خیابان سوم دیواریست بطول (49 / 0 ) چهل ونه سانتیمتر به خیابان چهارم دیواریست بطول (17 / 0 ) هفده سانتیمتر به خیابان پنجم دیواریست بطول (20 / 5 ) پنج متر و بیست سانتیمتر به خیابان پارکینگ قطعه 7 به مساحت 12.5 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر انباری قطعه 8 به مساحت 3.26 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر به انباری قطعه 7 شرقا: دیواریست بطول (55 / 1 ) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به موتورخانه جنوبا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به موتورخانه دوم دیواریست مشترک بطول (00 / 2 ) دو متر به انباری قطعه 9 غربا: در دو قسمت، اول درب و دیوار است بطول (43 / 1 ) یک متر و چهل وسه سانتیمتر به محوطه پارکینگ دوم دیواریست بطول (12 / 0 ) دوازده سانتیمتر به انباری قطعه 7 مشخصات مالکیت: مالکیت افشین کیاست فرزند یوسف شماره شناسنامه 2525 تاریخ تولد 1354/04/17 صادره از تهران دارای شماره ملی 0065002741 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 143003 تاریخ 1402/04/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 شهر ارومیه استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 841816 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220313001006416 ثبت گردیده است. که برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 1403/600-1403/03/07 ب – مشخصات فنی ملک محل ارزیابی ،آپارتمان مسکونی دارای 6 طبقه روی پیلوت بانضمام دو طبقه پارکینگ شامل طبقات همکف و زیر زمین ،طبقات مسکونی بصورت 4 واحدی در هر طبقه و در محموع دارای 24 واحد که ورودی پارکینگ واحد فوق از سمت حیاط خلوت بوده و واقع در طبقه زیزمین می باشد آپارتمان مذکور دو نبش مشرف به کوچه های 8 و 12 متری با استقرار جنوبی ،دارای اسکلت بتن آرمه،مجهز به آسانسور 5 نفره با ظرفیت 375 کیلوگرم ،پله فرار ،موتورخانه مرکزی ،منبع ذخیره آب مجهز به سیستم دوربین مدار بسته د راهرو و ورودی اصلی ،نمای عموما"سیمانی مینرال و قدمت ساختمان حدود 13 سال(پروانه ساختمانی و یا پایان کار توسط مالک ارایه نگردید)می باشد واحد فوق واقع در طبقه دوم آپارتمان فوق الاشاره ،دارای انشعاب آب و گاز بصورت مشاع و کنتور برق مجزا بوده ،سالن پذیرایی به مساحت حدودا"20 متر مربع با تراس مسقف و مشرف به خیابان ،کف پارکت و دیوارها سفیدکاری و سقف از جنس کناف دارای نورپردازی دور سقف،2 اتاق خواب یکی به مساحت حدودا"14 متر مربع و دیگری به مساحت حدودا"12 متر مربع که هر دو دارای پنجره به سمت حیاط (مشرف به کوچه)،سقف و دیوارهای آن سفید کاری و کف از جنس سرامیک،آشپزخانه به مساحت حدودا"9 متر مربع که دیوارهای آن تا ارتفاع حدود 2 مترکاشیکاری و داری کابینت و اپن از جنس MDF می باشد واحد دارای سرویس بهداشتی به مسحت حدودا"2/5 متر مربع و حمام به مساحت حدودا"2/70 متر مربع که هر دو دارای دیوارهای از جنس کاشی و کف سرامیک ،سیستم گرمایشی واحد شامل رادیاتورهای پنلی ،درب ورودی واحد ضد سرقت و درب های داخلی از جنس MDF پنجره ها دو جداره از نوع UPVC بوده که واحد در زمان بازدید در حال بهره برداری و در ید مستاجر می باشد برابر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره 841816 1401/الف ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان فوق واقع در آدرس موصوف دارای پلاک ثبتی 7619 فرعی از 6-اصلی بخش ثبتی 5 با مختصات(4151729=504030Y =X )به شرح تصویر ،به نام اقای افشین کیاست بوده و سند ابرازی با محل مطابقت دارد مساحت آپارتمان مذکور،برابر سند مالکیت تک برگی ابرازی به شماره 841816 1401/الف برابر 79/12 متر مربع بوده،لذا با در نظر گرفتن عمر بنا،موقعیت ابعاد و مساحت مورد نظر ،نحوه دسترسی به شوارع و سایر عوامل موثر از جمله عرض گذرهای دسترسی،ارزش املاک موجود در منطقه و میزان رونق اقتصادی محل و سایر عوامل دخیل و مستقل از مسائل حقوقی احتمالی اسناد عرصه(بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی،مالکیتی،تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،شهرداری،بانک هاو ....وجود داشته باشد)مقدار ارزش هر متر مربع برای ملک مورد نظر معادل 227/500/000 ریال(معادل بیست و دو میلیون و هفتصدوپنجاه هزار تومان)و برای کل مساحت مندرج در سند ابرازی جمعا"18/000/000/000 ریال (معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان)برآورد می گردد برابر گزارش مامور اجرا وارده به شماره 1403/07781- 1403/03/23 ملک مزبور در اجاره خانم فهیمه اسدی سفیدخوان به مدت یکسال تا مورخه 1403/06/09 و مبلغ دومیلیارد ریال بعنوان ودیعه مسکن و ماهیانه مبلغ چهل میلیون ریال اجاره می باشد لذا شش دانگ پلاک ثبتی 7619فرعی از 6 – اصلی بخش ۵ ارومیه از ساعت 9 الی 12 روز چهارشنبه مورخ 1403/05/17 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در فلکه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه هیجده میلیارد ریال ( 18/000/000/000 ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .