آگهی مزایده: 900 سهم از 27720 سهم اعیان پلاک ثبتی 21 فرعی از 30 اصلی بخش 05 ؟

شماره آگهی: 140303913052000112
شماره پرونده:140204013052004697

تاریخ صدور:1403/04/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی 140204846سند ذمه ای مورد مزایده: 900 سهم از 27720 سهم اعیان پلاک ثبتی 21 فرعی از 30 اصلی بخش 05 ارومیه واقع در در اراضی روستای چهره گشا ششدانگ اعیانی پلاک بمیزان ۲۷۷۲۰ سهم بوده که مقدار ۹۰۰ جزء سهم متعلق به آقای امین نبی پور آزموده میباشد. مشخصات ملک : یک قطعه باغ نوع ملک طلق با کاربری زراعی-باغ به پلاک ثبتی 21 فرعی از 30 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور و واقع در بخش 05 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجان غربی به مساحت 27720 متر مربع متن ملک: شماره بیست ویک فرعی از سی اصلی واقع در بخش 5 ارومیه حوزه ثبتی ناحیه یک ارومیه استان اذربایجان غربی به مساحت (27720) بیست وهفت هزار وهفتصد وبیست متر مربع ، توضیحات ملک با حق استفاده از مقررات قانون آب ( طبق نحوه ملی شدن آن) به حدود: شمالا: در شش قسمت که قسمتهای سوم و چهارم آن شرقی است . اول مرزیست بطول (50 / 1) یک متر و پنجاه سانتیمتر به عرض شارع23فرعی دوم دیواریست بطول (00 / 59) پنجاه ونه متر به شماره بیست ودو فرعی سوم مرزیست اشتراکی بطول (70 / 12) دوازده متر و هفتاد سانتیمتر به شماره بیست ودو فرعی چهارم به مرز بطول (00 / 18) هجده متر به شماره بیست وسه فرعی پنجم به مرز بطول (00 / 20) بیست متر به شماره بیست فرعی ششم مرزیست اشتراکی بطول (00 / 96) نود وشش متر به شماره بیست وسه فرعی شرقا: در شش قسمت اول مرزیست بطول (70 / 9) نه متر و هفتاد سانتیمتر به کناره نهرعمومی که ماورا ان قبرستان عمومی است دوم مرزیست بطول (90 / 15) پانزده متر و نود سانتیمتر به کناره نهرعمومی که ماورا ان قبرستان عمومی است سوم مرزیست بطول (40 / 13) سیزده متر و چهل سانتیمتر به کناره نهرعمومی که ماورا ان قبرستان عمومی است چهارم مرزیست بطول (20 / 12) دوازده متر و بیست سانتیمتر به کناره نهرعمومی که ماورا ان قبرستان عمومی است پنجم مرزیست بطول (90 / 18) هجده متر و نود سانتیمتر به کناره نهرعمومی که ماورا ان قبرستان عمومی است ششم مرزیست بطول (40 / 14) چهارده متر و چهل سانتیمتر به کناره نهرعمومی که ماورا ان قبرستان عمومی است جنوبا: در هفت قسمت که قسمتهای اول و چهارم آن شرقی است . اول مرزیست اشتراکی بطول (60 / 16) شانزده متر و شصت سانتیمتر به شماره بیست وچهار فرعی دوم مرزیست اشتراکی بطول (20 / 83) هشتاد وسه متر و بیست سانتیمتر به شماره بیست وچهار فرعی سوم مرزیست اشتراکی بطول (90 / 26) بیست وشش متر و نود سانتیمتر به شماره بیست وچهار فرعی چهارم مرزیست اشتراکی بطول (40 / 36) سی وشش متر و چهل سانتیمتر به شماره بیست وچهار فرعی پنجم دیواریست بطول (90 / 45) چهل وپنج متر و نود سانتیمتر به اربابی سی اصلی ششم دیواریست بطول (40 / 36) سی وشش متر و چهل سانتیمتر به اربابی سی اصلی هفتم دیواریست بطول (40 / 44) چهل وچهار متر و چهل سانتیمتر به اربابی سی اصلی غربا: در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول به مرز بطول (40 / 139) یکصد وسی ونه متر و چهل سانتیمتر به شماره بیست فرعی دوم به مرز بطول (50 / 8) هشت متر و پنجاه سانتیمتر به شماره بیست فرعی سوم به مرز بطول (50 / 7) هفت متر و پنجاه سانتیمتر به شماره بیست فرعی مشخصات مالکیت: مالکیت امین / نبی پورآزموده فرزند یعقوب شماره شناسنامه 2740563698 تاریخ تولد 1371/04/14 صادره از ارومیه دارای شماره ملی 2740563698 مالک نهصد سهم مشاع از بیست و هفت هزار و هفتصد و بیست سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 561 تاریخ 1400/05/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 85 شهر نوشین استان آذربایجان غربی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 511439 سری ج سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020313001008846 ثبت گردیده است. بازداشتی : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140204013052004697 مورخ 1402/10/25 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه برای مالکیت امین نبی پورآزموده بازداشت می باشد طبق نظر مورخ 1403/02/14کارشناس رسمی هر سهم بمیزان یک متر مربع زمین میباشد. بهنگام بازدید قطعه زمین مورد معرفی متقاضی بعنوان سهم اقای آقای امین نبیپور آزموده (شخص بدهکار این پرونده ) بصورت یک قطعه زمین کشاورزی مشخص شده در ابعاد ١٦,١۰ متر در ٥٥,٧ متر میباشد که دو تا دور آن با بلوک سیمانی و ملات بتنی حصارکشی بارتفاع متوسط ۲٫۳۰ متر صورت گرفته است که در حد شمالی ان یک باب درب آهنی مینیاتوری ماشین رو بسمت شارع داخلی ششدانگ پلاک نصب شده است. اغلب قطعه مورد معرفی بصورت زمین خالی کشاورزی با قابلیت کشت ابی از انهار کشاورزی موجود در منطقه و چاه اب زراعی مورد ادعای متقاضی میباشد و تعداد جمعا ۱۲ اصله درخت و تنه جوش و ریشه جوش درختان بصورت خشکیده و نیمه خشک بصورت پراکنده در قسمتهای میانی سطح ملک موجود میباشد.طبق بررسیهای میدانی، مساحت ملک مورد معرفی بمیزان ۹۰۰ متر مربع بمیباشد که با میزان ۹۰۰ سهم شخص بدهکار از ۲۷۷۲۰سه ششدانگ اعیانی پلاک و تعادل هر سهم با یک متر مربع مطابقتی دارد. جانمایی ششدانگ پلاک وقطعه معرفی شده بعنوان سهم شخص بدهکار برروی عکس هوایی ۲۰٢٣/٤/٣ سامانه گوگل ارث عکس موخر سامانه و همچنین دسترسی به ملک پیوست میباشد.باتوجه بموارد فوق الذکر ، نوعیت اعیان اسناد مالکیت پلاک و بررسی بازار املاک روستای چهره گشا ارزش کل ششدانگ اعیان پلاک ۲۱ فرعی از ۳۰ اصلی بخش ۵ بمیزان ۲۷۷۲۰ سهم اعیان جمعا بمیزان 332/640/000/000 ( سیصد و سی و دو میلیارد و ششصد و چهل میلیون ) ریال و ارزش قطعه زمین کشاورزی مورد معرفی بعنوان سهمی آقای امین نبی پور آزموده (شخص بدهکار) بمیزان ۹۰۰ سهم اعیان معادل نهصد متر مربع از ۲۷۷۲۰ سهم ششدانگ اعیان پلاک مذکور طبق توضیحات فوقالذکر و شرایط موجود بهنگام بازدید بمیزان 10/800/000/000 (ده میلیارد و هشتصد میلیون ریال معاد یک میلیارد و هشتاد میلیون )تومان برآورد میگردد. برابر گزارش مامور اجرا ملک در تصرف مدیون می باشد و فاقد بیمه نامه می باشد. لذا 900 سهم از 27720 سهم اعیان پلاک ثبتی 21 فرعی از 30 اصلی بخش 05 ارومیه از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1403/05/13 در اداره اجرای اسناد رسمی ارومیه واقع در فلکه خیرین از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 10/800/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .