آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 13346 فرعی از 18 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303918590000017
شماره پرونده:140304018590000010

تاریخ صدور:1403/04/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرائی کلاسه 140300010 ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 13346 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزا شده از13109 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه 1 واقع در بخش 14 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان به مساحت 78.08 مترمربع بانضمام انباری قطعه 1 به مساحت 4.05 مترمربع و پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12.5 مترمربع که سند مالکیت آن با شماره مستند مالکیت 17433 تاریخ 1396/09/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 222 شهر لاهیجان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 812207 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720318005013338 بنام آقای مهران سروش فرزند صفر بشماره ملی 2721524259 ثبت و صادر گردید و بموجب اسناد رهنی شماره 148727 مورخ 1397/12/08 دفترخانه اسناد رسمی شماره 91 شهر لاهیجان در قبال مبلغ 3،920،000،000 ریال به مدت 36 ماه و سند رهنی شماره 153823 مورخ 1399/11/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 91 شهر لاهیجان در قبال مبلغ 5،680،000،000 ریال به مدت 5 سال و سند رهنی شماره 157814 مورخ 1401/04/06 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 91 شهر لاهیجان در قبال مبلغ 8،000،000،000 ریال به مدت 3 سال در رهن بانک تجارت قرار گرفت که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده به کلاسه 140300010 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان بدین شرح گردید: اصل طلب مبلغ 17,600,000,000 ریال. سود مبلغ 1,588,339,726 ریال. خسارت تاخیر تادیه مبلغ 2,939,758,787 ریال که مجموعا تا تاریخ 1402/11/30 بمبلغ 22/128/098/513 ریال محاسبه و از تاریخ مزبور تا تاریخ تسویه روزانه مبلغ 12/616/990 ریال بعنوان جریمه تاخیر بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد. ششدانگ پلاک فوق به دلیل عدم پرداخت بدهی از سوی مدیون در قبال مطالبات بانک بستانکار و حقوق دولتی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه آپارتمان: شمالا: دیوار و پنجره و لبه بالکن بطول (17 / 10 ) ده متر و هفده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا: دیواریست بطول (33 / 9 ) نه متر و سی وسه سانتیمتر به درز انقطاع متصل به فضای پلاک ثبتی 2356 جنوبا: در نه قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم و ششم و هشتم آن غربی ، است. اول دیواریست مشترک بطول (19 / 3 ) سه متر و نوزده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 2 دوم دیواریست مشترک بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به آپارتمان قطعه 2 سوم دیواریست مشترک بطول (15 / 3 ) سه متر و پانزده سانتیمتر به آپارتمان قطعه 2 چهارم دیواریست بطول (13 / 0 ) سیزده سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم دیواریست بطول (42 / 0 ) چهل ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (03 / 1 ) یک متر و سه سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (42 / 0 ) چهل ودو سانتیمتر به راه پله مشاعی هشتم درب و دیوار است بطول (37 / 1 ) یک متر و سی وهفت سانتیمتر به راه پله مشاعی نهم دیواریست بطول (53 / 4 ) چهار متر و پنجاه وسه سانتیمتر به راه پله مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (25 / 0 ) بیست وپنج سانتیمتر به درز انقطاع متصل به فضای پلاک ثبتی 2152 دوم دیواریست بطول (46 / 5 ) پنج متر و چهل وشش سانتیمتر به درز انقطاع متصل به فضای پلاک ثبتی 2152. حدود اربعه منضمات ملک:الف» انباری قطعه 1 به مساحت 4.05 مترمربع. شمالا: بطول دو متر و نود ودو سانتیمتر دیواریست به راه پله مشاعی شرقا: بطول یک متر و سی وهشت سانتیمتر درب و دیواراست به محوطه مشاعی جنوبا: بطول دو متر و نود وچهار سانتیمتر دیواریست مشترک به انباری قطعه 2 غربا: بطول یک متر و سی وهشت سانتیمتر دیواریست به حیاط مشاعی. ب» پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12.5 مترمربع. شمالا: بطول دو متر و پنجاه سانتیمتر خط فرضی به محوطه مشاعی است شرقا: بطول پنج متر خط فرضی به محوطه مشاعی است، جنوبا: بطول دو مترو پنجاه سانتیمتر خط فرضی به محوطه مشاعی است، غربا: بطول پنج متر خط فرضی به محوطه مشاعی است. توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی ملک بموجب گزارش مامور اجراء و کارشناس رسمی دادگستری ملک موصوف در آدرس: لاهیجان- میدان معلم- کوچه کاشف 31- انتهای کوچه سمت راست-انتهای بن بست- جنب ساختمان برلیان 3- طبقه اول شمالی- کدپستی 4416944819 واقع گردیده و ششدانگ پلاک فوق مشتمل است بر یک دستگاه آپارتمان بمساحت 78/08 مترمربع واقع در طبقه اول شمالی یک دستگاه ساختمان سه طبقه روی پیلوت با عرصه مشاعی بمساحت 247/5 مترمربع، ساختمان با اسکلت از جنس بتنی، سربندی چوبی با پوشش حلب، درب آهنی ماشین رو و یک درب نفررو، نما خارجی سنگی، محوطه مفروش با موزائیک و مزین شده با درختچه و گیاه،دارای آسانسور و راه پله، اعیانی دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و بالکن، آشپزخانه اپن با کابینت چوبی با کف و دیواره های کاشیکاری شده، حمام و دستشویی با کف و دیوارها کاشیکاری شده با شیرآلات متعارف، دیوارها و سقف گچکاری شده، دربهای داخلی چوبی، پنجره ها با حفاظ فلزی، سیستم سرمایش کولر اسپیلت و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور می باشد. قدمت آپارتمان در حدود 13 سال و دارای پارکینگ مستقل و انباری با درب آهنی در طبقه همکف و امتیازات برق و گاز و آب بوده و در تصرف مالک آقای مهران سروش قرار دارد. ضمنا مازاد ملک دارای سه مورد بازداشت دائم بدین شرح می باشد. 1- بموجب دستور شماره 140204018590000798 مورخ 1402/12/08 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان در قبال مبلغ 9,804,280,371 ریال بابت اصل طلب بانک ایران زمین لاهیجان و مبلغ 490,214,018 ریال نیم عشر اجرائی موضوع پرونده اجرائی کلاسه 140200899 بازداشت می باشد. 2- بموجب دستور شماره 140204018067002739 مورخ 1402/12/15 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی رشت در قبال مبلغ 37/473/291/377 ریال بابت اصل طلب بانک تجارت و مبلغ 1/873/664/569 ریال نیم عشر اجرائی موضوع پرونده اجرائی کلاسه 140300044 بازداشت می باشد. 3- بموجب دستور شماره 140234990024598897 مورخ 1402/12/26 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان در تاریخ 1402/12/26 به مبلغ 3/662/500/000 به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان بازداشت می باشد. ششدانگ پلاک ثبتی مذکور بموجب نظریه شماره 140305018590000317 مورخ 1403/02/30 کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 33/000/000/000 ریال ( سی و سه میلیارد ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخه 1403/05/02 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 33/000/000/000 ریال ( سی و سه میلیارد ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت،عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. طالبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند. بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از هزینه های نقل و انتقال دارائی و شهرداری و حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و غیره بر عهده خریدار می باشد. ضمنا چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. رییس واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان اکبر دهدست