مزایده فروش عرصه و اعیان یک قطعه زمین ؟

شماره آگهی: 140334460000080823
شماره پرونده:140134920001084973

تاریخ صدور:1403/04/17

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده

در خصوص پرونده کلاسه 0100757 محکوم له آقای سید موسی رضوی مهدیان و محکوم علیه خانم سیده طاهره آریانژاد و رویا غریب و مهشید غریب مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود .

مال مورد مزایده عبارت است از : ملک عرصه و اعیان یک قطعه زمین واقع در چابکسر ـ شیخ زاهد محله ـ خیابان پاسداران ـ بن بست هشتم شهریور ـ کد پستی4487155545 به شماره 901 فرعی از 311 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 767 الی 469 و 452 فرعی از اصلی مذکور قطعه یازده تفکیکی بخش 29 گیلان به مساحت 1324 متر و 50 دسیمتر مربع می باشد. پرونده ثبتی ملک در اداره ثبت اسناد و املاک کلاچای مطالعه گردیده بطوریکه مطابق سوابق موجود در اداره ثبت اسناد و املاک ، پلاک ثبتی 901 فرعی از سنگ 311 اصلی مشاعًا بالسویه به آقای یداله غریب نژاد و خانم سیده طاهره آریانژاد منتقل گردید و مطابق گواهی حصر وراثت شماره 172 مورخ 1391/04/21 شورای حل اختلاف چابکسر،آقای یداله غریب فوت نموده و آقای رامین و خانم ها رویا و مهشید جملگی غریب و خانم سیده طاهره آریانژاد به عنوان وراث حین الفوت مرحوم یداله غریب نژاد می باشند.قدرالسهم هر یک از مالکین به شرح زیر می باشد:1ـ خانم مهشید غریب مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 901 فرعی از سنگ 311 اصلی 2-خانم مهشید غریب مالک 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 901 فرعی از سنگ 311 اصلی با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد. با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد. ( مطابق شرح کپی سند مالکیت ارائه شده از سوی محکوم له)3-خانم رویا غریب مالک 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی901 فرعی از سنگ 311 اصلی با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد. با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد. ( مطابق شرح کپی سند مالکیت ارائه شده از سوی محکوم له)4-آقای سید موسی رضویان مالک 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی901 فرعی از سنگ 311 اصلی با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد. ( مطابق شرح کپی سند مالکیت ارائه شده از سوی محکوم له)جهات اربعه ملک مطابق شرح سند مالکیت صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک کلاچای به شرح زیر است: شمالاً دیواریست بطول 28 متر به قطعه 6 تفکیکی ، شرقاً دیواریست به طول 40 متر به قطعه 10 تفکیکی ، جنوباً دیواریست بطول 32 متر و 70 سانتیمتر به قطعه 257تفکیکی و غیره و غرباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی است . اول دیواریست به طو ل35 متر به پلاک 897 فرعی ، دوم درب و دیواریست بطول 4 متر و 50 سانتیمتر به دور برگردان کوچه ، سوم دیواریست بطول 9 متر به دور برگردان کوچه محدود گردیده است . حقوق ارتفاقی ملک مطابق شرح سند مالکیت حق عبور مجاورین مطابق عرف محل لحاظ گردیده است . عرصه مشتمل بر اعیانی به مساحت حدود 205 مترمربع بصورت یک طبقه با اسکلت مصالح بنایی ، نمای سیمانی ، سربندی آهنی و پوشش بام ایرانیتی است . ساختمان بازسازی گردیده و دارای امتیازات برق و گاز بوده و مشتمل بر پذیرایی ، آشپزخانه ، سه اتاق خواب و سرویس بهداشتی است . پوشش کف بصورت پارکت ، پوشش سقف لمبه کوبی پلاستیکی ، درب چوبی ، پنجره آلومینیومی با حفاظ پنجره آهنی است .آشپزخانه دارای پوشش کف موزائیکی ، پوشش دیوار کاشی کاری و سقف گچی است . کابینت فلزی آشپزخانه به میزان 8 متر در کف و 5 متر در دیوار اجرا گردیده است .با عنایت به مراتب فوق و بررسی های انجام گرفته ، میزان مساحت عرصه و اعیان ، موقعیت قرارگیری ملک در انتهای کوچه بن بست هشتم شهریور ، مالکیت مشاعی ملک ، وضعیت راکد معاملات انجام شده در زمان بازدید و جمیع جهات مؤثر در ارزیابی، قیمت پایه مزایده به مبلغ کل 156/000/000/000 ریال به حروف یکصدو پنجاه و شش میلیارد ریال برآورد می گردد . قدرالسهم هر یک از مالکین از ارزیابی ملک به شرح زیر می باشد : 1 ـ خانم مهشید غریب مالک 3 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 901 فرعی از سنگ 311 اصلی به شرح ظهر سند مالکیت به میزان 78/000/000/000 ریال برآورد می گردد . 2-خانم مهشید غریب مالک 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 901 فرعی از سنگ 311 اصلی با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد به شرح ظهر سند مالکیت به میزان 19/500/000/000 ریال برآورد می گردد . از این برآورد، به میزان یک هشتم متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد .3-خانم رویا غریب مالک 0.75 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی901 فرعی از سنگ 311 اصلی با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد به شرح ظهر سند مالکیت به میزان19/500/000/000 ریال برآورد می گردد . از این برآورد، به میزان یک هشتم متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد.4-آقای سید موسی رضویان مالک 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی901 فرعی از سنگ 311 اصلی با کسر یک هشتم بهای ملک از سه دانگ مشاع از ششدانگ که متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد. )مطابق شرح سند مالکیت ارائه شده از سوی محکوم له( به میزان 39/000/000/000 ریال برآورد می گردد . از این برآورد، به میزان یک هشتم متعلق به خانم سیده طاهره آریانژاد می باشد.لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1403/05/13 روز شنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی : سایت ستاد ایران به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.((نظر به اینکه ده درصد مبلغ فروخته شده می بایست فی المجلس پرداخت گردد لذا همراه داشتن کارت ملی و کارت بانکی متعلق به خریدار با موجودی کافی در جلسه مزایده الزامی بوده ؛ قبل از برگزاری مزایده از کارت ارائه شده موجودی اخذ خواهد شد.)) ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید.اجرای احکام مدنی رودسر-حسن مهران