آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 2259 فرعی از 116 اصلی ، مفروز و مجزا شده از178 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000090
شماره پرونده:139304001013003556

تاریخ صدور:1403/04/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 139304001013003556 و بایگانی شماره 9400128 شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک قطعه زمین متعلق به رضا عباسی (متعهد: رضا عباسی و سینا صدوقی - متعهدله: اعتبار صالحین خراسان (در حال تصفیه) ) کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناسان سه نفره رسمی مورخ 1402/12/20 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 2259 فرعی از 116 اصلی ، مفروز و مجزا شده از178 فرعی از اصلی مذکور ، و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 1000 متر مربع به حدود: شمالا: بطول 25متر به پلاک 46 فرعی شرقا: بطول 40متر بقطعات تفکیکی سابق جنوبا: بطول 25متر بکوچه 6متری غربا: بطول 40متر بقطعه 2 تفکیکی مالکیت رضا / عباسی فرزند محمدجعفر شماره شناسنامه 6917 تاریخ تولد 1357/12/01 صادره از شمیران دارای شماره ملی 0450478564 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 215576 تاریخ 1389/10/01 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 199296 سری الف سال 96 که در صفحه 76 دفتر املاک جلد 293ذیل شماره50445 ثبت گردیده است. مالکیت رضا / عباسی فرزند محمدجعفر شماره شناسنامه 6917 تاریخ تولد 1357/12/01 صادره از شمیران دارای شماره ملی 0450478564 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 215576 تاریخ 1389/10/01 موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 199297 سری سال که در صفحه 79 دفتر املاک جلد 293ذیل شماره50445 ثبت گردیده است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112001099 مورخ 1401/03/08 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت رضا عباسی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801112001201 مورخ 1401/03/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع ماده 21 اصلاحیه آیین نامه اجرا/در قبال اصل طلب و حقوق دولتی برای مالکیت رضا عباسی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801112001195 مورخ 1401/03/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت رضا عباسی .بازداشت می باشدسه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112001099 مورخ 1401/03/08 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع - برای مالکیت رضا عباسی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801112001201 مورخ 1401/03/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به مبلغ 50000000000 به نفع ماده 21 اصلاحیه آیین نامه اجرا/در قبال اصل طلب و حقوق دولتی برای مالکیت رضا عباسی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801112001195 مورخ 1401/03/11 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به مبلغ 50000000000 به نفع - برای مالکیت رضا عباسی .بازداشت می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری خیابان شهید رجایی بالاتر از بزرگراه آزادگان کوچه قو پلاک 11واقع گردیده و ملک مورد ارزیابی ملک شمالی وبه وسعت 1000 مترمربع (شمالا25 متر به پلاک 46 فرعی شرقا به طول 40 متر به قطعات تفککی سابق جنوبا بطول 25 متر به کوچه شش متری و غربا بطول 40 متر به قطعه دوم تفکیکی )با مشخصات یو تی ام 3941778 - 537297 وبا شناسه ملک 001 -023 - 16590 می باشد . مستحدثات موجود مشتمل بر سوله ای به مساحت حدود222 مترمربع وبه ارتفاع حدودا 6/50 متر با سقف فلزی و شیروانی وپوشش ایزوگام ، سقف کاذب داخلی و دیوارهای آجری با کف موزاییک می باشد وهمچنین در قسمت جنوبشرقی دارای ساختمان مجزا و تقریبا فرسوده با سقف چوبی به مساحت حدود 53 مترمربع به عنوان اتاق نگهبانی ونیز ساختمانی با دیوارهای باربر در قسمت غربی به مساحت حدود 130متر مربع با نیم طبقه به مساحت حدودا 72 مترمربع که بخشی از آن در شرایط حاضر بلا استفاده وبخشی دیگربصورت مجزا شده به مساحت حدود 300 متر مربع و رختکن های کوچک و یک انباری کوچک نیز مشاده گردید.محوطه با کف آسفالت نیمه تخریب به مساحت حدودا 250 مترمربع ونیز دارای درب بزرگ فلزی ورودی از کوچه شش متری می باشد . ملک موصوف دارای 2 کنتور برق و کنتور گاز وانشعاب آب شهری ودارای مجوزات صنعتی و اداری می باشد . حسب تصویر نامه شهرداری منطقه 16 به شماره 516/27572 مورخ 1401/8/14در خصوص ملک پلاک ثبتی 116/2259 اعلام می دارد ملک مذکور فاقد فعالیت بوده ودارای گواهی ساختمان قبل از سال 1349 به شماره 4005 مورخ 1368/2/28 (فاقد مهلت اعتبارقانونی)وملک مذکور دریک طبقه به مساحت 724/6 مترمربع ونیم طبقه به مساحت 72/6 مترمربع کارگاه وکارخانه(صنعتی) می باشد وضمنا طبق نظریه طرح تفضیلی ملک در پهنه (اس 213) (گسترده تجاری ، اداری و خدماتی) وبا کاربری فضای سبز قرار دارد لذا هرگونه نقل و انتقال احتمالی منوط به اخذ گواهی پایانکار جدید می باشد . ضمنا ملک مورد رهن تحت پوشش بیمه حوادث و آتش سوزی می باشد .با توجه به بررسی های بعمل آمده وبا توجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا نوع مصالح مصرفی در ساخت وپلان ، نوع کاربری ، پهنه ووضعیت موجود آن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ادارات ، سازمانها، بانکها و غیره ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر ،ارزش ششدانگ مبلغ 320.000.000.000 ریال ، ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/04/24 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 320.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/04/13 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی