مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140347460000083134
شماره پرونده:9809981981801205

تاریخ صدور:1403/04/18

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده

برابر با نیابت صادره از اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلوگاه  موضوع پرونده اجرایی کلاسه 9900605 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیه حسین حداد محکوم است به پرداخت 250 عدد سکه تمام بهار آزادی و بیست مثقال طلا 18 عیار و چهار قلم کالای اساسی  در حق محکوم لها سحر یخکشی با وکالت آقای مسعود سعادت فر و ایضاء مبلغ 10/205/000 ریال من باب حق الاجرا (نیم عشر دولت) و نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا اموال مشارالیه از سهم الارث املاک پدری مرحوم (عبداله) معادل محکوم به و هزینه اجرائی و بصورت مشاعی  به شرح ذیل تأمین و توقیف و به فروش می رسد.ورثه مرحوم عبداله شامل همسر به هویت بلور یخکشی * قربان و محمد و حسین همگی حداد فرزندان مرحوم می باشند.ضمناً مبلغ 610500000 ریال از محکوم به وصول شده که لحاظ می گردد.

الف)مشخصات ملک

الف*1*  ملک مورد کارشناسی براساس تعرفه محکوم له وصورتجلسه توقیف مورخ 1399/08/28 مرجع انتظامی مضبوط در پرونده ونقشه پیوست گزارش کارشناسی مورخ    1403/03/09 کارشناس رسمی دادگستری در امور نقشه برداری وموقعیت مکانی مضبوط در پرونده ؛ قطعه زمینی موروثی با کاربری فعلی  باغ به مساحت حدود  1616مترمربع واقع در اراضی خلیل شهر می باشد.

الف*2* در زمان بازدید ملک فاقد حصار ودارای راه دسترسی مالرو ؛ مغروسه از درختان سیاه ریشه غالبا" انار وگردو وغیره با سنین مختلف می باشد.

الف*3* مختصات جغرافیایی(UTM) یک نقطه تقریبی از میانه ملک مورد تعرفه عبارتست از:x:736767 *y: 4063779 

الف*4* موقعیت مکانی ملک توقیفی مورد تعرفه بروی تصویر ماهواره ای ضمیمه جانمایی وانعکاس یافته است.

ب)خلاصه اظهار نظر کارشناسی

ب*1* با توجه به مراتب یاد شده وبازدید میدانی وبررسی های بعمل آمده ؛ ارزش کل قطعه زمین موضوع توقیف تعرفه شده درسطح حدود1616مترمربع در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی وحقوقی ودیون دولتی احتمالی ؛ با در نظر گرفتن موقعیت مکانی وجغرافیایی ملک ؛ نوع کاربری فعلی ملک(باغ) ؛ اندازه ی مساحت ؛ شکل وقواره ی هندسی ملک؛ وملحوظ نمودن درجه حاصلخیزی واستعدادخاک واشجار مغروسه وسایر پامترهای موثر در قضیه به مبلغ 8/888/000/000  ریال معادل هشتصد وهشتادو هشت میلیون وهشتصد هزار تومان برآورد واعلام نظر می گردد.

ب*2* بر اساس مفاد تصویر صورتجلسه توقیف مورخ 1399/08/28 مرجع انتظامی ؛ محکوم علیه اعلام داشته باغ متعلق به وارثین فتح اله حداد می باشد وپدرم جزء وارثین می باشد وهنوز تقسیم نشده است وپدرم درآن ارث دارد.(( احراز صحت موضوع وادعای محکوم علیه  با دادگاه محترم می باشد.))

ب*3* چنانچه مالکیت ملک موضوع توقیف متعلق به مرحوم مورث (مرحوم عبداله حداد ) از سوی دادگاه محترم احراز گردد ارزش ریالی سهم الارث مشاعی محکوم علیه با در نظر گرفتن گواهی حصر وراثت صادره از شعبه 5 شورای حل اختلاف بهشهر مضبوط در پرونده (وراث مرحوم عبداله حداد شامل بک همسر و3 فرزند ذکور ) پس از کسر 1/8 سهم همسر مرحوم مورث به مبلغ  2/592/333/333 ریال معادل دویست وپنجاه ونه میلیون ودویست وسی وسه هزار و سیصد وسی وسه تومان  برآورد واعلام نظر می گردد./

ملک شماره (1)

الف)مشخصات ملک مسکونی واقع درخلیل شهرروستای مالیکلا کوچه شهید زیارتی قبل ازمسجد مالیکلا کد پستی4861344861 :

*ملک موضوع توقیف براساس تعرفه محکوم له و صورتجلسه توقیف مورخه28/08/1399مرجع انتظامی مضبوط درپرونده مورخه28/08/1399مرجع انتظامی  ونقشه پیوست گزارش کارشناسی مورخه09/03/1403کارشناس رسمی دادگستری در امور نقشه برداری یک باب منزل مسکونی (ویلائی) با کاربری مسکونی دارای حصار پیرامونی طبق مساحی بعمل امده توسط دوربین نقشه برداری به مساحت 240.60مترمربع  میباشد

-مختصات جغرافیایی ( utm)یک نقطه 736233و4063975میباشد.

*اعیانی احداثی درپهنه عرصه یک واحد مسکونی با اسکلت اجری و سقف طاق ضربی که مساحت نیم طبقه پارکینگ حدود27مترمربع و طبقه همکف مسکونی حدود99.95مترمربع شامل دو خواب و هال و پذیرائی و اشپزخانه و سرویس بهداشتی و تراس با نمای سرامیک وپوشش نهائی ایرانیت وتعمیرات داخلی دیوارها سفیدکاری بوده ودرضلع جنوبی اعیانی بمساحت 11.17مترمربع قراردارد.

ب)نظریه کارشناسی:

با توجه به مشاهدات وبررسی های بعمل امده ارزش عرصه و اعیان ملک مورد نظر با توجه به موقعیت مکانی ملک ابعاد ومشخصات آن (شکل وقواره هندسی آن)ونوع اعیانی و قدمت ان وسایر پارامترهای موثربرقضیه به مبلغ 15900000000ریال(یک میلیارد وپانصد ونود میلیون تومان) براورد واعلام نظر میگردد.

مطابق گواهی انحصار وراثت مرحوم عبداله حداد (پدرمحکوم علیه حسین حداد)بشرح ذیل است

-بلوریخکشی نسبت همسرازکل ماترک یک هشتم اموال منقول ویک هشتم بهای اموال غیرمنقول

-قربان حداد نام پدر عبداله نسبت فرزند

-محمد حداد نام پدر عبداله نسبت فرزند

-حسین حداد نام پدر عبداله نسبت فرزند

***ارزش سهم الارث مشاعی محکوم علیه (حسین حداد)ازعرصه واعیان مورد نظرموضوع توقیف با توجه به ارائه گواهی انحصار وراثت مرحوم عبداله حداد (پدرمحکوم علیه حسین حداد)به مبلغ 4637500000ریال(چهارمیلیارد وششصد وسی وهفت میلیون وپانصد هزارریال)براورد واعلام  نظر میگردد.

ملک شماره (2)

ج)مشخصات ملک دامداری واقع درخلیل شهر روستای مالیکلا کوچه شهید زیارتی بعد از ورزشگاه جنب رودخانه :

ملک موضوع توقیف براساس تعرفه محکوم له وصورتجلسه توقیف مورخه28/08/1399مرجع انتظامی مضبوط درپرونده مورخه28/08/1399مرجع انتظامی ونقشه پیوست گزارش کارشناسی مورخه09/03/1403کارشناس رسمی دادگستری درامورنقشه برداری یک واحد دامداری دارای حصار پیرامونی طبق مساحی بعمل امده توسط دوربین نقشه برداری به مساحت 317مترمربع میباشد

مختصات جغرافیایی ( utm) 736515و4063915میباشد

اعیانی احداثی درپهنه عرصه یک واحد دامداری با اسکلت اجری وسقف قوطی فلزی با پوشش ایرانیت که مساحت قسمت مسقف حدود60مترمربع وقسمت غیرمسقف با کفسازی بتن حدود40مترمربع با دیوارجداکننده میانی بارویه سیمانی فضا بندی گردیده ومابقی عرصه نیزبا دیوار اجری محصورو با درب بزرگ فلزی به کوچه دسترسی مرتبط است .

ه)نظریه کارشناسی

با توجه به مشاهدات وبررسی های بعمل امده ارزش عرصه و اعیان ملک مورد نظربا توجه به موقعیت مکانی ملک ابعاد ومشخصات آن (شکل وقواره هندسی آن)ونوع اعیانی و قدمت ان وسایر پارامترهای موثر برقضیه به مبلغ  6200000000ریال(ششصد وبیست میلیون تومان) براورد واعلام نظر میگردد.

***ارزش سهم الارث مشاعی محکوم علیه (حسین حداد)ازعرصه واعیان مورد نظرموضوع توقیف با توجه به ارائه گواهی انحصار وراثت مرحوم عبداله حداد (پدرمحکوم علیه حسین حداد)به مبلغ 1808333333ریال(یک میلیارد وهشتصد وهشت میلیون وسیصد وسی و سه هزار و سیصد وسی وسه ریال)براورد واعلام نظر میگردد. 

نتیجتاً اموال  موصوف بنشانی فوق الذکر بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز چهارشنبه مورخ 1403/05/3 ساعت 9 صبح الی 10 از طریق مزایده و در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت