آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 7068 فرعی از 89 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000086
شماره پرونده:140204001013000406,140204001013000407

تاریخ صدور:1403/04/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) کلاسه 140204001013000406 و 140204001013000407و بایگانی شماره 140201283 و 140201361 شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به ساناز ترابی (متعهد: معصومه رضائی و ساناز ترابی - متعهدله: بانک ملت شعبه وزارت نفت ) کلاسه فوق درخصوص اسناد رهنی 20194 مورخ 1399/10/21 و 20195 مورخ 1399/10/21 دفتر 778 تهران و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/10/11 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 7068 فرعی از 89 اصلی ، مفروز و مجزا شده از6005 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 20 در طبقه2 و واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کهریزک استان تهران به مساحت 120.04 متر مربع ، واقع در سمت شمال شرقی طبقه دوم که (87 / 5) پنج متر و هشتاد وهفت دسیمتر مربع آن بالکن و بالکن پیشرفته ، (21 / 20) بیست متر و بیست ویک دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در سه قسمت، اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (05 / 3 ) سه متر و پنج سانتیمتر به فضای خیابان به عرض سی متر دوم نرده ایست پیشرفتگی بطول (73 / 2 ) دو متر و هفتاد وسه سانتیمتر به فضای خیابان به عرض سی متر سوم دیواریست پیشرفتگی بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به فضای خیابان به عرض سی متر شرقا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (57 / 6 ) شش متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به فضای تقاطع خیابانها دوم دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان بطول (95 / 5 ) پنج متر و نود وپنج سانتیمتر به فضای خیابان به عرض دوازده متر جنوبا: دیواریست مشترک بطول (79 / 14 ) چهارده متر و هفتاد ونه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 21 غربا: در چهار قسمت، که قسمت سوم آن شمالی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (13 / 0 ) سیزده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 21 دوم درب و دیوار است بطول (27 / 1 ) یک متر و بیست وهفت سانتیمتر به راهرو سوم دیواریست مشترک بطول (17 / 3 ) سه متر و هفده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 19 چهارم دیواریست مشترک بطول (50 / 9 ) نه متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 19 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 10 به مساحت 10.56 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 11 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر انباری قطعه 11 به مساحت 1.85 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (00 / 1 ) یک متر شرقا: در دو قسمت، اول دیواریست مشترک بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 12 دوم دیواریست مشترک بطول (70 / 0 ) هفتاد سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 13 جنوبا: دیواریست مشترک بطول (00 / 1 ) یک متر به انباری مسکونی قطعه 32 غربا: دیواریست مشترک بطول (85 / 1 ) یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 10 مشخصات مالکیت: مالکیت ساناز / ترابی فرزند عزت الله شماره شناسنامه 25354 تاریخ تولد 1367/02/17 صادره از ورامین دارای شماره ملی 0422092991 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 31788 تاریخ 1399/07/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 3 شهر کهریزک استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 476062 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920301053006063 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 20194 مورخ 1399/10/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 778 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ملت شعبه وزارت نفت به مبلغ 2،150،010،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 20195 مورخ 1399/10/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 778 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک ملت شعبه وزارت نفت به مبلغ 2،150،010،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . ملک تاتاریخ 1401/10/21 بیمه می باشد.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه مورخ کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران کهریزک بلوار شورا نبش خیابان امام حسن مجتبی علیه السلام پلاک 45 شمال شرقی طبقه دوم واقع گردیده و وضعیت فعلی ملک به صورت مسکونی است ومساحت بنای مفید آن حدود120/04 مترمربع می باشد بنا دریک مجموعه 42 واحدی ودرشمال شرق طبقه دوم ساختمان 8 طبقه شامل 6طبقه مسکونی وهمکف به عنوان مغازه وزیرزمین به عنوان پارکینگ واقع شده است رو کار بنا سنگ واسکلت آن بتن و پوشش سقف تیرچه است وساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد . بنا به صورت دوبر است و گذر موجود در ضلع شمال وشرق ملک می باشد .دیوار حیاط از سنگ وکف حیاط از موزاییک ودرب ماشین رو از فلز می باشد. کف زیرزمین از موزاییک وبدنه از سرامیک و سقف از گچ می باشد. در فضای راه پله ،پلکان از گچ و بدنه از سرامیک وسقف ازگچ ونرده ها از استیل می باشد آپارتمان دارای سه خواب وسرویس های بهداشتی حمام وتوالت مجزا است.کف پذیرایی از سرامیک وکف اتاق خواب از سرامیک وکف آشپزخانه از سرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد بدنه پذیرایی از گچ ، بدنه خواب ها از گچ ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس ها ی بهداشتی حمام و توالت از کاشی می باشد .سقف پذیرایی از گچ وسقف خواب ها از گچ بوده وسقف آشپزخانه از گچ وسقف سرویس های بهداشتی حمام و توالت کاذب می باشد .آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده و همچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد پنجره ها از جنس پی وی سی با شیشه دوجداره ودرب ورودی از جنس ضدسرقت و درب های داخلی از روکش چوب می باشد .عمر تقریبی بنا 6 سال بوده و کاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنا به اظهارات ساکنین در اختیار خانم ساناز ترابی قرار دارد. درزمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت وهود با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. سیستم سرمایشی از کولر وگرمایشی پکیج است آپارتمان دارای کنتور آب مشترک و کنتور برق مجزی وکنتور گاز مجزا است .با توجه به بررسی های محلی ملک در حال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد. .با توجه به بررسی های به عمل آمده وبا توجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنانوع مصالح مصرفی در ساخت و پلان نوع کاربری ووضعیت موجود آن فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی وادارات وسازمانها وبانکها و غیره ودرصورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر ارزش ششدانگ مبلغ 30.000.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/04/16 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 30.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/4/4 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی