مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 27656 فرعی از 49 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901015000349
شماره پرونده:140204001015009187

تاریخ صدور:1403/04/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه140209187 میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 27656 فرعی از 49 اصلی ، مفروز و مجزا شده از845 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 8 در طبقه4 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 45.55 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه هشتم تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 845 فرعی از 49 اصلی ، به مساحت (55 / 45) چهل وپنج متر و پنجاه وپنج دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه چهارم که (6 / 1) یک متر و شصت دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، توضیحات ملک به حدود: شمالا: در یازده قسمت، که قسمتهای چهارم و هشتم و دهم آن شرقی ، قسمتهای دوم و ششم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (77 / 1 ) یک متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به آسانسور دوم دیواریست بطول (61 / 1 ) یک متر و شصت ویک سانتیمتر به آسانسور سوم درب و دیوار است بطول (38 / 1 ) یک متر و سی وهشت سانتیمتر به راه پله مشاعی چهارم دیواریست مشترک بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 پنجم دیواریست مشترک بطول (18 / 1 ) یک متر و هجده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 ششم دیواریست مشترک بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 هفتم دیواریست مشترک بطول (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 هشتم دیواریست مشترک بطول (35 / 2 ) دو متر و سی وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 نهم دیواریست مشترک بطول (38 / 1 ) یک متر و سی وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 دهم دیواریست مشترک بطول (32 / 1 ) یک متر و سی ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 یازدهم دیواریست مشترک بطول (51 / 1 ) یک متر و پنجاه ویک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 7 شرقا: دیوار و پنجره است بطول (33 / 3 ) سه متر و سی وسه سانتیمتر به فضای گذر 8 متری اصلاحی جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (43 / 6 ) شش متر و چهل وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول (00 / 2 ) دو متر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (39 / 5 ) پنج متر و سی ونه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه دوازده تفکیکی پلاک 1023 فرعی از 49 اصلی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 7 به مساحت 1.55 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست مشترک بطول (55 / 1 ) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 6 شرقا: دیواریست بطول (00 / 1 ) یک متر به گذر 8 متری اصلاحی جنوبا: دیواریست بطول (55 / 1 ) یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: درب و دیوار است بطول (00 / 1 ) یک متر به محوطه مشاعی پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10.56 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت امیرحسن کمال علوی فرزند کمال الدین شماره شناسنامه 1707 تاریخ تولد 1355/03/17 صادره از تهران دارای شماره ملی 0064174913 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 162667 تاریخ 1394/06/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 418 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 089915 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301026025390 که در صفحه 173 دفتر املاک جلد 3011ذیل شماره593605 ثبت گردیده است.1-اسناد ومدارک ارائه شده (از سوی متقاضی):1-1-تصویر استعلام وضعیت ثبتی و اسناد مالکیت تک برک یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق واقع در سمت جنوب طبقه چهارم به مساحت55/45 متر مربع(چهل و پنج متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع)که 60/1 متر مربع آن بالکن است پلاک ثبتی به شماره 27656 فرعی از 49 اصلی قطعه هشتم تفکیکی مفروز ومجزا شده از 845 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ده حوزه ثبت لویزان تهران به انضمام پارکینگ قطعه 1 به مساحت 56/10 متر مربع واقع در طبقه همکف و انباری قطعه 7 به مساحت 55/1 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، با مالکیت امیر حسن کمال علوی و مریم پور مقدم، به ترتیب میزان مالکیت مالک سه دانگ مشاع و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 162667 مورخ16/06/1394 دفتر اسناد رسمی شماره 418 تهران به شماره چاپی 089915 و089914 سری د سال 1393 که در صفحه 173 و185 دفتر املاک جلد3011 و2968 ذیل شماره 592605 و587891 ثبت گردیده است.با حدود مندرج در سند.1-2-تصویر گواهی پایان ساختمان به شماره 82089318 مورخ 27/03/1394 شهرداری منطقه 8 تهران ،پلاک ثبتی 845/49 قطعه12 مساحت زمین طبق سند و ملاک تراکم 50/144 موجود و پس از اصلاح 68/139 متر مربع، کاربری ملک طبق طرح تفصیلی قدیم مسکونی، با حدود شمالاً و غرباً به پلاک و شرقاً به طول 17 متر به گذر 8 متری و جنوباً به طول 50/8 متر به گذر 6 متری اصلاحی،ساختمان 5 طبقه یا زیر بنا به مساحت 75/510 متر مربع 8 واحد انباری به مساحت 12/53 متر مربع و 5 واحد پارکینگ در طبقه همکف ،8 واحد مسکونی به مساحت 84/348 متر مربع می باشد.نوع اسکلت:فلزی و نما سنگ است. که بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج : شماره سند : 368 ، تاریخ سند : 1382/11/21 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 244 و طلاق شماره 86 شهر تهران استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه140209187 در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مورخ 1398/06/25پلاک مذکور به نشانی: آدرس منطقه 8 ناحیه 2 شهرداری،خیابان سبلان شمالی، خیابان حسنی، خیابان نوروزی ، خیابان علیپور، کوچه شهید نوری زاده ، نبش کوچه علیدوست ، پلاک3و4 ، طبقه چهارم (واحد8 داخلی) واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه ملک تعرفه شده یک واحد آپارتمان از ساختمانی واقع در آدرس فوق الذکر که حد جنوبی و شرقی ملک به گذر مشتمل بر 5 طبقه(طبقه همکف،انباری و پارکینگ و طبقات اول الی چهارم مسکونی) در هر طبقه دو واحد مسکونی (جمعاً 8 واحد مسکونی)می باشد. سازه اسکلت فلزی،نمای آپارتمان و دیوار حیاط سنگ و پنجره در نما یوپی وی سی ، قدمت ساخت حدود 8 سال ساخت،دارای دستگاه آسانسور و راه پله کف پله ها و راهروها سنگ و دیوار راه پله سرامیک ،حفاظ راه پله فلزی،دیوار پارکینگ سرامیک و کف پارکینگ و حیاط سنگ، درب ورودی ساختمان فلزی،و درب های پارکینگ کرکره برقی است.آپارتمان مورد کارشناسی واقع در سمت جنوب طبقه چهارم(واحد 8 داخلی) مشتمل بر سالن،یک اطاق خواب،آشپزخانه بصورت باز با کابینت ام دی اف،سرویس بهداشتی ایرانی،حمام و بالکن، پوشش کف سالن اطاق و آشپزخانه سرامیک،دیوار ها گچ و رنگ، دیوار آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی، کف سرویس بهداشتی سرامیک، درب ورودی واحد تک لنگه چوبی و دربهای داخل چوبی و پنجره ها یوپی وی سی، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش یک اسپیلت در سالن ،دارای انشعاب برق و گاز اختصاصی و انشعابات آب و برق اشتراکی می باشد.زمان بازدید ملک در اختیار مالک بود.2-1-رسیدگی های انجام شده صرفاٌ در محدوده قرار کارشناسی و مطالعه مستندات ابرازی و بازدید از محل ملک و واحد مسکونی تعرفه شده و استناد به اسناد و مدارک ابرازی ،صرف نظر ازصحت و سقم و اصالت آن ها صورت گرفته و لذا مسئولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک یا غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و یا مغایرت تصاویر مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت کارشناس می باشد.ضمنا چنانچه بعد از تقدیم این گزارش مدرک دیگری ارائه شود . مدرک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج و گزارش تغییر خواهد یافت .گزارش فارغ از نوع مالکیت و شخص مالک می باشد.2-3-بدیهی است ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن،اصالت تصاویر اسناد و مدارک ابرازی بوده و به شرطی که انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی ،ثبتی،بازداشتی و نداشتن دیون احتمالی به شهرداری،بانک ها ،موسسات مالی اعتباری،سازمان امور مالیاتی و دارایی،اشخاص حقیقی و حقوقی،ارگان ها ،سازمان ها و غیره انجاک گردیده است که اخذ استعلامات در این خصوص در صلاحیت مراجع ذیصلاح می باشد. ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی سه دانگ به مبلغ 15/300/000/000 ریال(یک میلیارد وپانصد وسی میلیون تومان) ارزیابی شده است و از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1403/04/30 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 15/300/000/000 ریال(یک میلیارد وپانصد وسی میلیون تومان) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48 ساعت قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر نامه شماره140305001015004239مورخه1403/02/18 بستانکار مال مورد مزایده فاقد بیمه می باشد. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/04/13 رئیس اداره پنجم اجرا - محمدی