مزایده یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 34 فرعی از 2560 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000107
شماره پرونده:140004030011002285

تاریخ صدور:1403/04/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 34 فرعی از 2560 اصلی ، مفروز و مجزا شده از5/33 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش2 قم ( یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی سی و چهار فرعی از دو هزارو پانصدو شصت اصلی ، مفروز و مجزا شده ازسی و سه فرعی از پنج فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش2 قم ) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140004030011002285 به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 140002400 ، له: خانم زهرا گرم بابائی ، علیه: محمدجواد آریانی نسب ، یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 34 فرعی از 2560 اصلی ، مفروز و مجزا شده از5/33 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش2 قم ( یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی سی و چهار فرعی از دو هزارو پانصدو شصت اصلی ، مفروز و مجزا شده ازسی و سه فرعی از پنج فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش2 قم ) به نشانی : قم جاده کوه سفید نرسیده به پل زیرگذر سمت چپ انتهای کوچه 10 کوچه 16 درب سوم سمت چپ از انتهای کوچه 10 به سمت 12 ، سمت راست مغازه صافکاری درب گاراژی بزرگ با سقف شیروانی ابی رنگ متعلق به آقای محمدجواد آریانی نسب و به دلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده به فروش میرسد: حدودو مشخصات : ششدانگ پلاک ثبتی 34 فرعی از 2560 اصلی ، مفروز و مجزا شده از5/33 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش2 حوزه ثبت ملک اداره دو قم استان قم به مساحت 387.16 متر مربع به شرح ذیل اعلام می گردد. به حدود: شمالا: پی است بطول (61 / 31) سی ویک متر و شصت ویک سانتیمتر به خیابان 12متری آتی به عرض دوازده متر شرقا: در دو قسمت اول پی به پی بطول (67 / 16) شانزده متر و شصت وهفت سانتیمتر به شماره سی ودو فرعی از دو هزار وپانصد وشصت اصلی دوم پی به پی بطول (97 / 1) یک متر و نود وهفت سانتیمتر به شماره سی وپنج فرعی از دو هزار وپانصد وشصت اصلی جنوبا: پی است بطول (50 / 41) چهل ویک متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان14متری آتی به عرض چهارده متر غربا: در سه قسمت اول پخی است بطول (00 / 2) دو متر به هرسه به تقاطع شوارع 14و12متری آتی دوم دیواریست بطول (35 / 2) دو متر و سی وپنج سانتیمتر به به تقاطع شوارع 14و12متری آتی سوم پخی است بطول (00 / 2) دو متر به به تقاطع شوارع 14و12متری آتی مشخصات مالکیت: مالکیت محمدجواد / قره گزلو(آریانی نسب) فرزند علی اکبر شماره شناسنامه 0370663993 تاریخ تولد 1371/02/08 صادره از قم دارای شماره ملی 0370663993 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 46638 تاریخ 1398/02/28 دفترخانه اسناد رسمی شماره 47 شهر قم استان قم، ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005830011004089 مورخ 1400/07/21 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت محمدجواد قره گزلو(محمدجواد آریانی نسب) بازداشت می باشد. حقوق ارتفاقی: ندارد بیمه : ندارد مشخصات فنی ملک مورد مزایده : براساس و مدارک ارائه شده ملک ششدانگ مورد بازدید به مساحت 387/16 مترمربع دارای گواهی عدم خلاف به شماره 3/10/034215-1397/12/26 از شهرداری است ملک متعلق به بدهکار که به صورت غیر مجاز و توافقی تفکیک شده یک مغازه به مساحت حدود 91/5 مترمربع عرصه و حدود" 46 مترمربع اعیان نیمه کاره با سقف تیرچه بلوک و مابقی سقف سبک شیب دار بلندتر از سقف تیرچه است این مغازه یک طبقه همکف و دوکله (شمال کوچه 12 متری و جنوب 14 متری ) و صد درصد بنا و دارای ارزش تجاری است. ملک فوق با کاربری صافکاری با درب گاراژی فلزی نورگیر های فلزی کف موزائیک بدنه تا 2/4 متر کاشی مابقی اجرگری بدون نازک کاری صد درصد ساخت فاقد اسکلت و با پایه دیوار باربر 22 سانتی مشترک و سقف وحدود 48 مترمربع تیرچه بلوک و مابقی سقف سبک شامل قوطی کشی پشم شیشه و ورق شیروانی است سقف تیرچه فاقد نازک کاری است مغازه دارای یک توالت ایرانی با کف موزائیک و بدنه کاشی و یک انباری می باشد بر زمین حدود 7/5 متر و عمق در دو ضلع متفاوت بوده که به صورت متوسط 12/20 مترمی باشد. با توجه به برگه عدم خلاف مذکور در فوق مشخصات ساختمان احداثی بر اساس آخرین وضع مجاز در کل عرصه شش دانگ با مساحت عرصه 387/16 مترمربع برابر 193/5 مترمربع و دارای ارزش تجاری است که بر این اساس اعیانی ساخته شده در قطعه تفکیک شده فوق با مساحت عرصه حدود 95/2 مترمربع دارای حدود 48 مترمربع ارزش تجاری است ای ملک دارای یک انشعاب برق تکفاز و یک انشعاب آب می باشد. طبق پاسخ شهرداری به نامه اداره ثبت این ملک تایید ناظر نداشته و در رای کمیسیون ماده صد به شماره 3/100/2/2650616-1401/12/14 اعیانی 95/2 مترمربع احداثی در سالهای 1398 و 1399 مبنی بر جریمه و تعطیلی و تبدیل است و گواهی عدم خلاف به شماره 3/10/034215 مورخ 1397/12/26 از شهرداری در مرحله 30 درصد بوده و طبق رای کمیسیون تجدید نظر ماده صد شماره 3/100/2/2664496 مورخ 1402/9/19 تفکیکی غیر مجاز ابقا شده و کل ملک (شامل هر چهارمغازه ) تا تاریخ رای بابت کسر پارکینگ مبلغ 7/324/294/400 ریال جریمه تعیین شده که طبق محاسبات غیر مستند و دستنویس ذیل رای سهم مغازه شماره چهار که طبق ادعای متقاضی مربوط به مغازه نظر کارشناسی است مبلغ 2/821/654/400 ریال تعیین شده که با مسئولیت متقاضی در ارزیابی در نظر گرفته شده و ارزش کل کسر می گردد. بهای ملک مورد کارشناسی : کارشناس رسمی دادگستری ارزش یک و نیم دانگ ملک موصوف باعنایت به موقعیت محلی مساحت ابعاد نوع سند مالکیت و شرایط فعلی حاکم بر بازار خریدو فروش املاک و توضیحات اعلام شده بدون در نظرگرفتن سایر دیون ممکنه و قیمت پایه مزایده به شرح ذیل اعلام می گردد: 1-عرصه به مساحت 95/2 مترمربع ، هر مترمربع 130/000/000 ریال جمعا 12/376/000/000 ریال 2- اعیانی همکف و انشعابات 95/2مترمربع ، هر مترمربع 40/000/000 ریال جمعا به مبلغ 3/808/000/000 ریال 3-ارزش تجاری 48 مترمربع ، هر مترمربع 120/000/000 ریال جمعا به مبلغ 5/760/000/000 ریال 4- کسر بدهی ماده صد شهرداری ...........................جمعا به مبلغ (2/821/654/400 ریال ) تمامی یک دانگ و نیم مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی پس از کسر بدهی شهرداری 19/122/345/600 ریال (نوزده میلیارد و یکصد و بیست و دو میلیون و سیصدو چهل و پنج هزارو ششصد ریال ) ارزش گذاری شده است. مزایده یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1403/4/31 اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ پایه 19/122/345/600 ریال (نوزده میلیارد و یکصد و بیست و دو میلیون و سیصد و چهل و پنج هزارو ششصد ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبای IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد. ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نماید) و حضور خریدار ( واریز کننده فیش - صاحب حساب) یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد. و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود . در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/4/13