آگهی مزایده یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 20348 فرعی از 125 اصلی ، مفروز و مجزا شده از833 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901015000328
شماره پرونده:139904001015000533

تاریخ صدور:1403/04/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9900533 میزان پانصد و هفتاد و نه سهم مشاع از یک هزار و دویست سهم عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 20348 فرعی از 125 اصلی ، مفروز و مجزا شده از833 فرعی از اصلی یاد شده ، قطعه 5 درسمت شمالی طبقه3 و واقع در بخش 11 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک کن تهران استان تهران به مساحت 142.39 متر مربع که 7/60 متر مربع آن پیشرفتگی و 1/88 مترمربع ان ، بالکن پیشرفته است به حدود: شمالا:در 3 قسمت، اول دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی است به فضای خیابان بطول 4/03 متربفضای معبر مجاور دوم دیواریست پیشرفتگی بطول 2/90 متربفضای معبرمجاورسوم دیوار و پنجره بصورت پیشرفتگی است به فضای خیابان بطول 4/66 متربفضای معبر مجاور شرقا: در 2 قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی بطول 80 سانتیمتر بفضای معبر مجاور دوم دیواریست بطول 9/30 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن فضای ملک مجاور قرار دارد جنوبا: در هفت قسمت، که قسمتهای دوم و ششم آن شرقی است ، دیوار و پنجره است بطول 3/05 متر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوارو پنجره است بطول 2/12 متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول 5/60 متر به راه پله و آسانسور مشاعی چهارم دیواریست بطول 1/08 متربه راه پله و آسانسور مشاعی پنجم درب و دیواریست بطول1/45 متر به راه پله و آسانسور مشاعی ششم دیواریست بطول 40 سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی هفتم دیواریست مشترک بطول 1/76 متربه اپارتمان مسکونی قطعه ششم غربا: در دو قسمت، اول دیوار یست بطول 12/90 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن فضای ملک مجاور قرار دارد دوم دیواریست پیشرفتگی بطول 0/80 متربفضای معبر مجاور. سقف با کف طبقه 4 اشتراکی است .کف با سقف طبقه 2 اشتراکی است .منضمات ملک :انباری قطعه 7 به مساحت 4.16 به حدود : شمالا: دیواریست مشترک بطول یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 6 شرقا: دیواریست بطول دو متر و پنجاه ودو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور قرار دارد جنوبا: دیواریست مشترک بطول یک متر و شصت وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 8 غربا: درب و دیوار است بطول دو متر و پنجاه ودو سانتیمتر به محوطه مشاعی پارکینگ قطعه 16 به مساحت 11 واقع در طبقه -1 به حدود : شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر پارکینگ قطعه 11 به مساحت 11 واقع در طبقه -1 به حدود : شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر، مشخصات مالکیت: مالکیت بانک سپه شماره ثبت تاریخ ثبت دارای شماره ملی 10862064732 بعنوان مالک بیست و یک سهم مشاع از یک هزار و دویست سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21575 تاریخ 1402/10/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 952 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است.مالکیت بانک سپه شماره ثبت تاریخ ثبت دارای شماره ملی 10862064732 بعنوان مالک بیست و یک سهم مشاع از یک هزار و دویست سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21575 تاریخ 1402/10/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 952 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است.مالکیت سهیل رضویون فرزند سید محمد شماره شناسنامه 1365 تاریخ تولد 1349 دارای شماره ملی 0055829910 با جز سهم 579 از کل سهم 1200 بعنوان مالک پانصد و هفتاد و نه سهم مشاع از یک هزار و دویست سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21575 تاریخ 1402/10/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 952 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است.مالکیت فاطمه / اودارباشی فرزند علی شماره شناسنامه 1254 تاریخ تولد 1357 دارای شماره ملی 0065344081 با جز سهم 579 از کل سهم 1200 بعنوان مالک پانصد و هفتاد و نه سهم مشاع از یک هزار و دویست سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21575 تاریخ 1402/10/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 952 شهر تهران استان تهران، ثبت گردیده است. محدودیت: یازده مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 139905801015003099 مورخ 1399/03/26 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع - برای مالکیت سهیل رضویون .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140068990013208775 مورخ 1400/03/11 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع - برای مالکیت سهیل رضویون .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140068990013208775 مورخ 1400/03/11 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران به نفع - برای مالکیت سهیل رضویون .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140005801012006236 مورخ 1400/12/18 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع . برای مالکیت سهیل رضویون .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140005801012006235 مورخ 1400/12/18 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع . برای مالکیت سهیل رضویون .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801012005405 مورخ 1401/10/12 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع . برای مالکیت سهیل رضویون .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801012005406 مورخ 1401/10/12 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع . برای مالکیت سهیل رضویون .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205801014000041 مورخ 1402/01/08 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع - برای مالکیت سهیل رضویون .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205801015008637 مورخ 1402/05/24 صادره از اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع - برای مالکیت سهیل رضویون .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140368990002682244 مورخ 1403/01/27 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به مبلغ 24837500000 به نفع - برای مالکیت سهیل رضویون .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140368990002641609 مورخ 1403/01/27 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به مبلغ 7000000000 به نفع - برای مالکیت سهیل رضویون .بازداشت می باشدچهار مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140005801012006236 مورخ 1400/12/18 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع . برای مالکیت فاطمه اودارباشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140005801012006235 مورخ 1400/12/18 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع . برای مالکیت فاطمه اودارباشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801012005406 مورخ 1401/10/12 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع . برای مالکیت فاطمه اودارباشی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105801012005405 مورخ 1401/10/12 صادره از اداره دوم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع . برای مالکیت فاطمه اودارباشی .بازداشت می باشدکه بعلت عدم پرداخت مهریه موضوع - سند ازدواج : شماره سند : 4267 ، تاریخ سند : 1384/08/27 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 203 شهر تهران استان تهران منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی تحت کلاسه9900533 در این اداره گردیده و ملک بازداشت شده است و طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری مورخ 1398/06/25پلاک مذکور به نشانی:تهران تهران بلوار فردوس-خ رامین جنوبی-ک بنفشه غربی-پلاک 4 -طبقه 3-واحد 5 واقع شده است و توصیف ملک عبارتست از اینکه ملک موردنظردارای گواهی پایان کار ساختمان شماره 52128065 مورخ1389/10/18 ازشهرداری منطقه 5 تهران می باشد که به استنادآن مساحت عرصه کل 480 مترمربع ومساحت زیربنای کل 2084/90مترمربع واسکلت بنا بتنی ونوع کاربری مسکونی می باشد واین گزارش برمبنای مستندات ابرازی فوق تهیه شده ودر صورت ارائه هرگونه مدرک ومستندی که دراین گزارش به آن پرداخته نشده گزارش قابل بازنگری اصلاح ویاتجمیع خواهد بود،توصیف اجمالی ملک : مورد ارزیابی عبارت است از عرصه واعیان شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی که دریک ساختمان مشتمل بر 5 طبقه روی همکف و زیرزمین باقدمت تقریبی 13 سال واقع شده است وطبقات زیرزمین وهمکف ،محل انباری وپارکینگ وطبقات اول تا پنجم هرطبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی وجمعا دارای 10 واحدمسکونی است ونمای ساختمان سنگ ودسترسی به طبقات با راه پله ویک دستگاه آسانسورمیسراست واحدموردنظر درسمت شمالی وطبقه سوم مشتمل برهال و سالن پذیرایی -3 اتاق خواب-آشپزخانه باز -حمام وسرویس بهداشتی است وکف آپارتمان سنگ ودیوارها اندود گچ ورنگ آمیزی وکاغذ دیواری است وآشپزخانه نیزکاشی کاری ودارای کابینت ام دی اف و هوود وسینک ظرفشویی وشیرآلات بهداشتی است،درب های داخلی چوبی وپنجره upvc با شیشه دوجداره است،سیستم گرمایش شوفاژ ورادیاتور وسیستم سرمایش کولرآبی می باشدواحدموردنظردارای امتیازات برق وگاز مستقل وآب وبرق مشترک است وآپتارتمان موردارزیابی درزمان بازدید به اظهار در اختیار زوحه قرارداشت که به صورت مسکونی ازآن بهره برداری می نمود و ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمامی عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظر کارشناس رسمی ششدانگ به مبلغ 145.000.000.000ریال (یکصد وچهل وپنج میلیارد ریال)ارزیابی شده است ومورد مزایده (579 سهم) به مبلغ 69/962/500/000ریال(شصت ونه میلیارد ونهصدوشصت ودومیلیون وپانصدهزارریال) ارزیابی ومحاسبه گردیده است و از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1403/04/19 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 69/962/500/000ریال(شصت ونه میلیارد ونهصدوشصت ودومیلیون وپانصدهزار ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48 ساعت قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود و برابر نامه شماره140285684471000650مورخه1402/04/20 بستانکار مال مورد مزایده فاقدبیمه می باشد تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/04/02 رئیس اداره پنجم اجرا - محمدی