آگهی مزایده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه هفتم به مساحت 121/21 مترمربع قطعه 22 تفکیکی پلاک 8352 فرعی از 37 ؟

شماره آگهی: 140303901014000033
شماره پرونده:139804001014003286,139804001014000031,139904001014001673,139704001014006112,139604001014005252,139704001014005622

تاریخ صدور:1403/04/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول در پرونده های اجرایی کلاسه 9605252 و 9705622 و 9901673 و 9706112 و 9800031 و 9803286 مقدار 0/65 یک دانگ مشاع از یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در شمال طبقه هفتم به مساحت 121/21 مترمربع قطعه 22 تفکیکی پلاک 8352 فرعی از 37 مفروز و مجزی شده از 2520 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۱۱ تهران به انضمام همان مقدار از شش دانگ یک واحد پارکینگ قطعه 4 با مساحت 10/80 مترمربع واقع در مرکز شرقی و به انضمام همان مقدار از شش دانگ یک باب انباری به مساحت 5/29 مترمربع قطعه 21 تفکیکی واقع در شرق بیستم طبقه زیرزمین که آپارتمان به حدود اربعه: شمالاً اول پنجم دیوار به فضای قطعه 9 تفکیکی قبلی دوم شرقی چهارم غربی دوم الی چهارم پنجره و دیوار بفضای نورگیر، شرقاٌ دیوار به فضای قطعه 40 تفکیکی قبلی، جنوباٌ اول دوازدهم دیوار مشترک با آپارتمان های مجاور دوم غربی دوم و سوم دهم و یازدهم شرقی است پنجره و دیوار است هر 4 قسمت به فضای نورگیر چهارم الی هشتم که پنجم غربی هفتم شرقی است دیوار است به اسانسور قسمت نهم درو دیوار است به راه پله مشاعی، غرباٌ دیوار به دیوار قطعه 11 تفکیکی قبلی کف با سقف تحتانی مشترک سقف بام مشاعی و پارکینگ به حدود اربعه: شمالاً و جنوباً و غرباً به محوطه مشاعی، شرقاً به پارکینگ 50 و انباری به حدود اربعه: شمالاً به سطح پر انباری، شرقاٌ به سطح پر قطعه چهل تفکیکی قبلی، جنوباٌ دیوار مشترک با انباری بیست و یک، غرباٌ درب و دیوار به قسمت مشاعی می باشد و ذیل ثبت 308332 صفحه 28 دفتر 1158 به نام آقای محمود گلی ثبت و به شماره چاپی 875465 صادر گردیده است و مع الواسطه به موجب سند قطعی شماره 90118 مورخ 1381/11/07 دفتر اسناد رسمی 50 تهران به مرحوم سید اصغر علوی منتقل شده است که نامبرده برابر دادنامه حصر وراثت به شماره 9809970927200325 مورخ 98/4/4 صادره از شعبه 113 شورای حل اخلاف فوت نموده است و وراث حین الفوت وی عبارتند از پریوش شمس و مهدیه و ساجده و ریحانه و سپیده و سید امیرسائد و سید سجاد همگی علوی می باشند و ملک به مالکیت: 1-سپیده علوی با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 به عنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 235 تاریخ 1398/04/03 ثبت گردیده است 2-سید سجاد علوی با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 235 تاریخ 1398/04/03 ثبت گردیده است 3-ساجده علوی با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 به عنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 235 تاریخ 1398/04/03 ثبت گردیده است 4-سید امیر سائد علوی با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 235 تاریخ 1398/04/03 ثبت گردیده است 5-ریحانه علوی با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به استثنا بها ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 235 تاریخ 1398/04/03 ثبت گردیده است 6-مهدیه علوی با جز سهم 0.75 از کل سهم 6 بعنوان مالک هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان آن با شماره مستند مالکیت 235 تاریخ 1398/04/03 ثبت گردیده است که سهم مالکیت متعلق به آقای سید سجاد علوی (بدهکار) به میزان یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان ملک مذکور در قبال طلب آقای امیر حسین شادنوش (طلبکار) در پرونده های اجرائی کلاسه های صدرالذکر توسط اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت شده و با توجه به میزان طلب طلبکار و حقوق دولتی متعلقه، مقدار 0/65 یک دانگ مشاع از یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان فوق الذکر و به همان مقدار از منضمات آن به مزایده گذاشته می شود و مورد مزایده به نشانی تهران خیابان پاسداران انتهای خیابان بوستان هشتم پلاک 19 طبقه هفتم واحد 22 می باشد و حسب اعلام طلبکار، مورد مزایده فاقد بیمه می باشد و طبق نظریه مورخ 1402/09/28 کارشناس رسمی دادگستری، آپارتمان مسکونی مورد مزایده در طبقه هفتم ساختمانی با نما سنگ مرکب از هشت طبقه مسکونی و مجموعاً بیست و دو واحد و طبقات همکف و زیرزمین در سمت شمال خیابان بوستان هشتم با یک دستگاه آسانسور واقع است. طبقه همکف ساختمان با کف و دیوار سنگ محل پارک خودروها با چندین پله از حیاط جنوبی با کف و دیوار سنگ و باغچه قابل دسترسی است. طبقه زیرزمین با کف و دیوار سنگ محل پارکینگ و انباری ها و تأسیسات است و از طریق پله ها و رمپ از حیاط ورودی دارد. راهروهای ساختمان با کف سنگ و دیوارها تا حدود یک متر سنگ و الباقی رنگ آمیزی با نرده فلزی و در پاگردها پنجره به نورگیرها دارد. واحد مورد مزایده مشتمل است بر سالن پذیرایی با پنجره به نورگیر و کف پارکت و شومینه، آشپزخانه باز با کابینت ام دی اف و پنجره به نورگیر، راهرو اتاق خواب ها که سرویس بهداشتی سنتی و نیز حمام با توالت فرنگی در آن قرار دارد با دو اتاق خواب با پنجره به نورگیرها، گرمایش واحد با شوفاژ و سرمایش با کولر، دارای انشعابات آب و گاز اشتراکی و برق اختصاصی است و به هنگام بازدید و طبق اظهار، آپارتمان در اختیار ورثه است و همسر مرحوم در آن ساکن بود و مقدار 0/65 یک دانگ مشاع از یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مورد مزایده و به همان مقدار از منضمات آن به 16,114,583,334 ریال (مبلغ شانزده میلیارد و یکصد و چهارده میلیون و پانصد و هشتاد و سه هزار و سیصد و سی و چهار ریال) ارزیابی گردیده است و در روز دوشنبه مورخ 1403/04/18 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه زیر همکف سالن مزایده از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار 0/65 یک دانگ مشاع از یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ به استثناء بهاء ثمنیه عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مورد مزایده و به همان مقدار از منضمات آن از 16,114,583,334 ریال (مبلغ شانزده میلیارد و یکصد و چهارده میلیون و پانصد و هشتاد و سه هزار و سیصد و سی و چهار ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای اسناد رسمی (1-پرداخت وجوه از طریق pcpos چهل و هشت ساعت اداری قبل از شروع مزایده 2-پرداخت وجوه از طریق سیستم بانکی، هفتاد و دو ساعت اداری قبل از شروع مزایده اقدام گردد) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1403/04/02 سرپرست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران ناعمی