آگهی مزایده میزان 8/953سهم مشاع از 3دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 215 فرعی از 3101 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901015000312
شماره پرونده:140104001015002119

تاریخ صدور:1403/03/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140102119 میزان 8/953سهم مشاع از 3دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 215 فرعی از 3101 اصلی ، مفروز و مجزا شده از12 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 577.5 متر مربع به حدود: شمالا: خط فرضی است بطول (50 / 16) شانزده متر و پنجاه سانتیمتر به به قطعه زمین قاسم رمضانی جز 3101 شرقا: خط فرضی است بطول (85 / 34) سی وچهار متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به به پیاده رو خیابان شمیران جنوبا: خط فرضی است بطول (30 / 16) شانزده متر و سی سانتیمتر به به باقیمانده غربا: خط فرضی است بطول (00 / 35) سی وپنج متر به قطعه دو تفکیکی مستند مالکیت 60974 تاریخ 1395/02/23 دفترخانه اسناد رسمی شماره 237 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 863364 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301026015790 ثبت گردیده است. به نشانی شریعتی دو راهی قلهک بین ک صنایع و صدیق پ 1388 متعلق به اقای سیدپیام احمدزاده نجم آبادی که طبق اعلام وکیل بستانکار 140285684059006002-1402/10/18فاقد بیمه می باشد و طبق نظرکارشناس رسمی دادگستری مورخ 1402/11/28 طبق بازدید بعمل امده ساختمان دارای پروانه ساختمانی مورخ 1392/6/25 به شرح زیر است اخرین وضعیت کل طبق پروانه ساخت به تفکیک کاربردراه پله تجاری 28 واحد مساحت 370 مترمربع -اسانسور تجاری 28 واحد مساحت 131/60 مترمربع- پارکینگ در تجاری 124 واحد 3885/99 مترمربع- تجاری 14 واحد مساحت 1918/42 مترمربع-لابی ورودی تجاری 6 واحد مساحت 264 مترمربع- جمع 200 واحد و مساحت کل 6570/01 مترمربع-نیم طبقه تجاری 2 واحد مساحت 164/12 مترمربع (جمع دو واحد مساحت 164/12 مترمربع) جزئیات طبقات طبق پروانه ساخت به تفکیک طبقه همکف : تجاری 2 واحد 332/10 مترمربع -راه پله تجاری 3 واحد 40/50 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد 9/40 مترمربع- لابی ورودی تجاری یک واحد 74 مترمربع (جمع 8 واحد مساحت 456 مترمربع)-نیم طبقه تجاری 2 واحد مساحت 164/12 مترمربع زیرزمین1-: راه پله تجاری 3 واحد 40/50 مترمربع- اسانسور تجاری - 2 واحد 90/40 مترمربع - پارکینگ در تجاری 12 واحد 414/10 مترمربع- پارکینگ در تجاری 12 واحد 406/10 مترمربع (جمع 29 واحد 870/10 مترمربع) زیرزمین2-:اسانسور تجاری 2 واحد مساحت 9/40 مترمربع- پارکینگ در تجاری 14 واحد مساحت 437/97 مترمربع (جمع 16 واحد 447/37 مترمربع)زیرزمین3-: راه پله تجاری 2 واحد مساحت 26/50 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد مساحت 9/40 مترمربع- پارکینگ در تجاری - 14 واحد مساحت 437/97 مترمربع (جمع 18 واحد مساحت 473/87 مترمربع)زیرزمین4-: راه پله تجاری 2 واحد مساحت 26/50 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد مساحت 9/4 مترمربع - پارکینگ در تجاری 14 واحد مساحت 437/97 مترمربع (جمع 18 واحد 473/87 مترمربع)زیرزمین5-:راه پله تجاری 2 واحد مساحت 26/50 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد مساحت 9/4 مترمربع - پارکینگ در تجاری 14 واحد مساحت 437/97 مترمربع (جمع 18 واحد 473/87 مترمربع)زیرزمین6-:راه پله تجاری 2 واحد مساحت 26/50 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد مساحت 9/4 مترمربع - پارکینگ در تجاری 14 واحد مساحت 437/97 مترمربع (جمع 18 واحد 473/87 مترمربع)زیرزمین7-:راه پله تجاری 2 واحد مساحت 26/50 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد مساحت 9/4 مترمربع - پارکینگ در تجاری 14 واحد مساحت 437/97 مترمربع (جمع 18 واحد 473/87 مترمربع)زیرزمین8-:راه پله تجاری 2 واحد مساحت 26/50 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد مساحت 9/4 مترمربع - پارکینگ در تجاری 16 واحد مساحت 437/97 مترمربع (جمع 20 واحد 473/87 مترمربع) طبقه 5- تجاری 2 واحد 261/60 مترمربع- راه پله تجاری 2 واحد 26 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد 9/40 مترمربع - لابی ورودی تجاری یک واحد 30 مترمربع ( جمع 7 واحد مساحت 327 مترمربع) طبقه 4- تجاری 2 واحد 277/20 مترمربع- راه پله تجاری 2 واحد 26 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد 9/40 مترمربع - لابی ورودی تجاری یک واحد 50 مترمربع ( جمع 7 واحد مساحت 362/60 مترمربع) طبقه 3- تجاری 2 واحد 261/60 مترمربع- راه پله تجاری 2 واحد 26 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد 9/40 مترمربع - لابی ورودی تجاری یک واحد 30 مترمربع ( جمع 7 واحد مساحت 327 مترمربع) طبقه 2- تجاری 2 واحد 277/20 مترمربع- راه پله تجاری 2 واحد 26 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد 9/40 مترمربع - لابی ورودی تجاری یک واحد 50 مترمربع ( جمع 7 واحد مساحت 362/60 مترمربع) طبقه 1- تجاری 2 واحد 344/60 مترمربع- راه پله تجاری 2 واحد 26 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد 9/40 مترمربع - لابی ورودی تجاری یک واحد 30 مترمربع ( جمع 7 واحد مساحت 410 مترمربع) طبقه همکف- تجاری 2 واحد 332/10 مترمربع- راه پله تجاری 3 واحد 40/50 مترمربع- اسانسور تجاری 2 واحد 9/40 مترمربع - لابی ورودی تجاری یک واحد 74 مترمربع ( جمع 8 واحد مساحت 456 مترمربع)نیم طبقه تجاری 2 واحد مساحت 164/12 مترمربع (جمع دو واحد مساحت 164/12 مترمربع) مشاهده شد همه طبقات کف سنگ اسلب و دیوارها اندود گچ و نمای ساختمان شیشه و کامپوزیت می باشد. برای دسترسی به طبقات از یک تکنیک معماری شیک و پیشرفته استفاده شده و ان اینکه پله های برقی در نمای ساختمان کار شده است که دسترسی به طبقات تجاری ساختمان از جلو ساختمان صورت می گیرد که واحدهای تجاری این ساختمان را خاص کرده است. تقریبا سفت کاری ساختمان به اتمام رسیده است و نازک کاری ان نیز رو به اتمام است. بخش هایی از نازک کاری مثل سقف های کاذب و ... به اتمام نرسیده است. تاسیسات مکانیکی و برقی ساختمان به اتمام نرسیده است و سرمایش و گرمایش ساختمان مرکزی می باشد. فقط طبقه همکف در حال بهره برداری و مبل فروشی است ولی طیقات دیگر هنوز راه اندازی نشده اند و هر طبقه در هر پاگرد به صورت شکسته می باشد یعنی دو واحد تجاری که در هر طبقه می باشد در هر پاگرد به صورت اختلاف ارتفاع اجرا شده است.ساختمان دارای دو اسانسور می باشد که در طبقات مختلف در حرکت است. ساختمان دارای تخلفات زیربنایی و تغییر کاربری در طبقات می باشد.وسه دانگ از ششدانگ پلاک به مبلغ 7/000/000/000/000 ریال ارزیابی شد. ومیزان 8/953سهم مشاع از سه دانگ از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1403/04/17 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خ قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی ک میرزا حسنی پ 3 از طریق مزایده به فروش میرسد و مزایده از مبلغ 208/903/333/330ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است. و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست ظرف 48 ساعت قبل از شروع مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود این اگهی پس از تایید نهایی فرایند مزایده و ارسال اگهی در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان: 1403/03/29 رئیس اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران-محمدی