مزایده ملک با پلاک ثبتی 635 فرعی از 225 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303929105000042
شماره پرونده:140204029105000044

تاریخ صدور:1403/04/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: اگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه ) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140200049 موضوع فروش ( دو دانگ و سی و نه هزارم ) 2/039 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 635 فرعی از 225 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 658 در طبقه و واقع در بخش 06 ناحیه سمنان حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 3000 متر مربع متعلق به شرکت تولیدی رنگین فام کومش با شماره ملی 10860123061 به نشانی : سمنان ابتدای جاده دامغان شهرک صنعتی شرق خیابان اقتصاد مقابل کاشی روناس و پست برق پلاک 658 کدپستی 68714 - 35351 به حدود: شمالا: پی است بطول (50 / 37) سی وهفت متر و پنجاه سانتیمتر به خیابان احداثی شرقا: پی به پی بطول (00 / 80) هشتاد متر به قطعه ششصد وپنجاه ونه تفکیکی جنوبا: پی است بطول (50 / 37) سی وهفت متر و پنجاه سانتیمتر به نوار فضای سبز غربا: پی به پی بطول (00 / 80) هشتاد متر به قطعه ششصد وپنجاه وهفت تفکیکی اعیان و مستحدثات : ملک دارای پروانه ساختمانی به شماره 7491 م 4/6/83 و پروانه بهره برداری به شماره 42932/123 م 19/11/87 و پایانکار 1595 م 15/10/93 با بنای به شرح ذیل : سالن های تولید و نیم طبقه داخل آنها 1023.48 مترمربع ، ساختمان اداری با بالکن پیرامون 132 متر مربع ، ساختمان نگهبانی 39.52 مترمربع و با مساحت کل زیر بنا 1195 مترمربع که به تفضیل وضع موجود ذکر می گردد . الف - محوطه سازی : در ضلع شمال و جنوب پلاک دارای دیوار و نرده فلزی با ضخامت 1.5 آجره سفال سوراخدار با ازاره سنگ ابری و درپوش بتنی و درب ورودی آدم رو و گاراژی ارتفاع تقریبی 2 متر اجرا شده و در ضلع شرق و غرب دیوار 1 آجره سفال سوراخدار به ارتفاع تقریبی 2 متر به عنوان دیوار جداکننده از ملک مجاور وجود دارد . محوطه حیاط در بخش کوچکی دارای باغچه با جدول و مابقی آسفالت می باشد . ب - ساختمان نگهبانی و سرایداری : در شمال شرقی به مساحت تقریبی 18.5 متر مربع بعلاوه سایه بان به عرض 0.75 متر و سکو به عرض حدود 1.25 با فرش موزائیک در اطراف و ساختمان که از دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی با نمای آجر سفال سوراخدار و درب و پنجره آهنی و دارای کف سرامیک و دیوار تا ارتفاع 1.25 متر سرامیک مابقی سفیدکاری با پوشش نهایی بلکا است . ج - ساختمان اداری و سرایداری : در شمال غربی به مساحت تقریبی 90 متر مربع بعلاوه سایه بان به عرض حدود 1 متر و سکو سنگ فرش به عرض حدود 1.35 در اطراف که ساختمان از دیوار باربر آجری و سقف طاق ضربی با نمای آجر سفال سوراخدار و درب و پنجره آهنی ساخته شده و قسمت اداری دارای کف سرامیک و سفیدکاری با پوشش نهایی بلکا و سرویس بهداشتی ها دارای دیوار و کف سرامیک و درب آلومینیوم می باشد . د - سالن تولید : به طول 36 متر دارای دو دستگاه سوله به دهانه های 12 متر دارای یک دیوار میانی و شامل 7 قاب سوله در راستای شمال - جنوب است و دارای درگاه ارتباطی دو سوله می باشد . دارای سقف باپوشش ورق موجدار فلزی با عایق پشم شیشه یا سنگ و کف بتنی می باشد و دیوارها اطراف 35 سانتی متر دو رو نمای با آجر سفال سوراخدار با دربهای بزرگ و پنجره های آهنی است . در سوله شرقی نیز یک بخشی به صورت دو سقفه شده که با دو پله آهنی از دو سوله راه دسترسی دارد . ح - سقف سبک در محوطه : در قسمت شرقی سوله ها قرار داشته و به مساحت 31.5 متر مربع با ستونها فلزی و سقف سبک موجدار فلزی میباشد که در بخشهایی از آن زنگ زدگی مشخص است و در پایانکار ذکر نگردیده است . انشعابات : ملک دارای کنتور نصب شده گاز G16 و طبق مدارک شرکت شهرکهای صنعتی برق 120 کیلو وات و آب 3/4 با حق برداشت 750 متر مکعب در سال می باشد لیکن مدرکی از برقراری انشعابات ارائه نگردیده است لذا کارشناسی مشروط به عدم صلب امتیازات و بدهی انشعابات مدنظر قرار گرفته است . مشخصات مالکیت: مالکیت تولیدی رنگین فام کومش شماره ثبت 4372 تاریخ ثبت 1385/04/11 دارای شماره ملی 10860123061 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6594 تاریخ 1393/11/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر سمنان استان سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 425549 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020329021011034 ثبت گردیده است. محدودیت : یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140305829105000382 مورخ 1403/02/09 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به مبلغ 29766754883 به نفع بانک سپه (انصار سابق) برای مالکیت تولیدی رنگین فام کومش بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 6539 مورخ 1393/11/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 22 شهر سمنان استان سمنان که بنفع بانک انصار به مبلغ 5،484،000،000 ریال به مدت 49 ماه ثبت شده . که طبق نظر کارشناس رسمی در گزارش تقدیمی و به استناد تصویر اسناد ومدارک ابرازی بستانکار و استماع اظهارات و تحقیقات محلی وبا لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بدون در نظر گرفتن بازداشتی وهرگونه قرارداد رهنی پرونده و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فاقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار وقف ،ترهین وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم و بررسی موضوعیت محل و جمیع جهات شش دانگ عرصه و اعیان ملک با احتساب کلیه حقوق مالکانه انشعابات و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی پلاک مذکور با توجه به عرف روز بر پایه مزایده به مبلغ 95.200.000.000 ریال ( نود و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال ) معادل نه میلیارد و پانصد و بیست میلیون تومان برآورد و ارزیابی گردیده که میزان / مقدار قابل فروش ( دو دانگ و سی و نه هزارم ) 2/039 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به ارزش 32.362.142.806 ریال ( سی و دو میلیارد و سیصد و شصت و دو میلیون و یکصد و چهل و دو هزار و هشتصد و شش ریال ) تعیین گردیده است . لذا میزان / مقدار قابل فروش : ( دو دانگ و سی و نه هزارم ) 2/039 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 635 فرعی از 225 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 658 در طبقه و واقع در بخش 06 ناحیه سمنان به مبلغ پایه 32.362.142.806 ریال ( سی و دو میلیارد و سیصد و شصت و دو میلیون و یکصد و چهل و دو هزار و هشتصد و شش ریال ) از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1403/05/02 در اداره اجرای اسناد رسمی سمنان واقع در سمنان میدان مطهری بلوار مدرس اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان سمنان طبقه دوم از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده ( دو دانگ و سی و نه هزارم ) 2/039 دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور از مبلغ پایه : 32.362.142.806 ریال ( سی و دو میلیارد و سیصد و شصت و دو میلیون و یکصد و چهل و دو هزار و هشتصد و شش ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و نیم عشر و حق مزایده و سایر هزینه های مربوطه طبق ماده 40 آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا نقداً وصول می گردد و نیز در صورت وجوه مازاد، وجوه پرداختی بابت بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و انشعابات و غیره تا تاریخ مزایده از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و در صورت عدم شرکت خریدار ملک به بستانکار با رعایت ماده 39 مکرر آئین نامه در ازای طلب وی با اخذ هزینه های قانونی واگذار خواهد شد . ** چاپ سیاه و سفید ** تاریخ انتشار : روز شنبه مورخ 1403/04/16