مقدار 3/1 دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان دوبلکس نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 31 فرعی از 1596 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901014000029
شماره پرونده:140004001014002118

تاریخ صدور:1403/03/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140002118 مقدار 3/1 دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان دوبلکس نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 31 فرعی از 1596 اصلی مفروز و مجزا شده از 0 فرعی از اصلی مذکور قطعه 4 واقع در طبقه 3 و 4 واقع در بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 173.21 مترمربع متن ملک که به مساحت های 97.41 مترمربع و 75.80 مترمربع که طبقه چهارم در ارتباط با طبقه سوم بوده و یک واحد مسکونی را تشکیل می دهند به انضمام همان مقدار از شش دانگ یک واحد پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11.25 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین و به انضمام همان مقدار از ششدانگ یک باب انباری قطعه 2 به مساحت 18.5 مترمربع که طبقه تحتانی آپارتمان به حدود: شمالاً دیوار و پنجره به فضای باز مشاعی درب و دیوار به راه پله و دیوار و پنجره به فضای باز مشاعی و دیوار و درب و پنجره تراس به مساحت 9.60 مترمربع، شرقاٌ دیوار به باغ شماره 1479 جنوباً دیوار و پنجره و درب تراس به مساحت 7.76 مترمربع، غرباً دیوار و پنجره و درب تراس به مساحت 26 مترمربع و دیوار و پنجره به فضای باز مشاعی و بام طبقه تحتانی و طبقه فوقانی آپارتمان به حدود: شمالاً دیوار و پنجره به فضای باز مشاعی و دیوار و پنجره و درب تراس به مساحت 7.50 مترمربع و دیوار و پنجره به فضای باز و بام طبقه تحتانی، شرقاٌ دیوار و پنجره به بام طبقه تحتانی، جنوباٌ دیوار و پنجره و درب به تراس به مساحت 5 مترمربع دیوار و پنجره به بام طبقه تحتانی، غرباٌ دیوار و پنجره به فضای باز مشاعی کف تاحد مجاورت با سقف طبقه تحتانی مشترک و سقف پشت بام مشاعی است و پارکینگ قطعه 1 واقع در طبقه زیرزمین به حدود: شمالاً خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی پارکینگ ها، شرقاٌ خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی پارکینگ ها، جنوباٌ خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی پارکینگ ها، غرباٌ خط مستقیم مفروض است به محوطه مشاعی پارکینگ ها و انباری قطعه 2 به حدود: شمالاً دیوار زیر خیابان 8 متری اصلاحی 6 متری فعلی، شرقاٌ دیوار ودرب به محوطه مشاعی، جنوباٌ دیوار و درب به محوطه مشاعی، غرباٌ دیوار به راه پله و دیوار مشترک با انباری مجاور به مالکیت آقای بختیار قراچورلو با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 88183 تاریخ 1377/12/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 378 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 331409 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301056015541 ثبت گردیده است و پلاک ثبتی مذکور به مالکیت آقای بختیار قراچورلو (بدهکار) در قبال طلب آقای حسین یزدانی (طلبکار) در پرونده اجرائی شماره 140002118 طی دستور شماره 140005801014004479 مورخ 1400/10/15 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت شده و با توجه به میزان طلب طلبکار، مقدار 3/1 دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مذکور و به همان مقدار از منضمات آن به مزایده گذاشته می شود و مورد مزایده به نشانی تهران دزاشیب خیابان شهید کریمی کوچه دهقان نصیری پلاک آبی شهرداری 2 طبقه سوم و چهارم (واحد شماره 4) می باشد و طبق اعلام وکیل طلبکار، مورد مزایده فاقد بیمه می باشد و طبق نظریه مورخ 1403/2/3 کارشناس رسمی دادگستری، مورد مزایده در یک مجتمع آپارتمانی 4 واحدی واقع می باشد که ساختمان به صورت جنوبی و دارای 6 طبقه مشتمل بر زیرزمین (پارکینگ و انباری، تاسیسات موتورخانه)، همکف الی دوم (هر طبقه به صورت تک واحد مسکونی) و طبقات سوم و چهارم (به صورت یک واحد دوبلکس)، جمعاً 4 واحد مسکونی و با قدمت حدود 33 سال و اسکلت فلزی و نمای شمالی از آجر زردرنگ و درب ورودی از نوع آهنی و پنجره ها از نوع آهنی شیشه خور با شیشه های تک جداره و درب پارکینگ ریموت کنترل و دارای آیفون تصویری و دارای یک راه پله (پله ها و فرش پاگردها از سنگ و دیوارها از گچ و رنگ، نرده پله از پروفیل فلزی آهنی) است و مورد مزایده به صورت یک دستگاه آپارتمان مسکونی دوبلکس به مساحت 173،21 مترمربع احداث شده در طبقات سوم (به مساحت 97،41 مترمربع) و چهارم (به مساحت 75،80 مترمربع) است و طبقه سوم مشتمل بر هال و پذیرایی (فرش کف سرامیک، دیوارها گچ و رنگ)، آشپزخانه اپن (فرش کف سرامیک، بدنه کاشی، کابینت ام دی اف)، سرویس بهداشتی فرنگی (فرش کف سرامیک، بدنه کاشی) و بالکن و طبقه چهارم با سقف شیبدار با پوشش چوب مشتمل بر سه اتاق (فرش کف سرامیک، دیوارها گچ و رنگ)، دارای یک حمام دوش (فرش کف سرامیک، بدنه کاشی، دارای توالت فرنگی و روشویی)، دارای یک بالکن، در ورودی واحد و چارچوب های آن از چوبی، الباقی درها از نوع چوبی با روکش رنگ، دارای گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و سرمایش کولر آبی و اسپیلت می باشد و واحد دارای یک واحد پارکینگ و یک باب انباری می باشد و آپارتمان مذکور دارای یک کنتور برق تک فاز مستقل، یک انشعاب آب مشاع و یک کنتور گاز مشاع می باشد با توضیح اینکه بعضی از فضاهای بالکن توسط پنجره های یو پی وی سی با شیشه های دوجداره محصور شده است و طبق اعلام کارشناس رسمی دادگستری و حسب اظهار متصرف، ملک در اختیار مالک (آقای بختیار قراچورلو) می باشد و مقدار 3/1 دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مورد مزایده و به همان مقدار از منضمات آن به مبلغ 98,166,666,800 ریال (مبلغ نود و هشت میلیارد و یکصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و هشتصد ریال) ارزیابی گردیده است و در روز دوشنبه مورخ 1403/04/11 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه زیر همکف سالن مزایده از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار 3/1 دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مورد مزایده و به همان مقدار از منضمات آن از مبلغ 98,166,666,800 ریال (مبلغ نود و هشت میلیارد و یکصد و شصت و شش میلیون و ششصد و شصت و شش هزار و هشتصد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای اسناد رسمی (1-پرداخت وجوه از طریق pcpos چهل و هشت ساعت اداری قبل از شروع مزایده 2-پرداخت وجوه از طریق سیستم بانکی، هفتاد و دو ساعت اداری قبل از شروع مزایده اقدام گردد) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1403/3/26 سرپرست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران ناعمی