مزایده فروش 1. یک باب ملک مسکونی ؟

شماره آگهی: 140391460000173245
شماره پرونده:140291920001717644

تاریخ صدور:1403/03/24

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پیشوا

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

«بسمه تعالی»   

((*  آگهی مزایده  *))

نظر به اینکه به موجب اجرائیه شماره 140391420000052023  مورخ 1403/01/27 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی(حقوقی) دادگستری شهرستان پیشوا در پرونده کلاسه 0300110 اجرای احکام مدنی دادگستری پیشوا نسبت به دعوی حسن پیرمرادی علیه عیدی محمد احمدلو و بتول پیرمرادی و صدیقه پیرمرادی و حمید احمدلونجف آباد و مجتبی احمدلونجف آباد و عباس پیرمرادی و فاطمه احمدلونجف آباد و محمد پیرمرادی  و مجید احمدلونجف آباد و معصومه احمدلو و مصطفی احمدلونجف آباد و مریم احمدلونجف آباد و طیبه پیرمرادی و کبری پیر مرادی و زیبا احمدلونجف آباد و طیبه احمدلونجف آباد دائر بر تقسیم ترکه حکم محکومیت صادر شد که محکومند به  فروش ماترک مرحوم حیدر پیرمرادی شامل: 1. یک باب ملک مسکونی واقع در واقع در شهرستان پیشوا خیابان 15خرداد میدان نماز کوچه شهید پیرمرادی پلاک 14 به پلاک ثبتی 158/261با شمارثبت : 2657 دفتر 45 صفحه 381 در بخش بهنام سوخته ورامین (پیشوا) با مساحت عرصه مندرج در سند 300 مترمربع که در سنوات گذشته از عرصه ملک مذکور به مساحت 148.5 مترمربع جدا شده و طبق صفحه ششم تصویر سند مذکور به نام آقایان حسن پیرمرادی و عباس پیرمرادی منتقل شده است. 2. یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 104/24 متر مربع (یکصد و چهار متر مربع و بیست و چهار) واقع در شهرستان پیشوا خیابان 15خرداد میدان نماز کوچه شهید پیرمرادی پلاک16 واحد 2 به پلاک ثبتی 158/2917 با شمارثبت : 57328 دفتر 103 صفحه 81 در بخش بهنام سوخته ورامین (پیشوا) 3. شش دانگ یک قطعه زمین واقع در شهرستان پیشوا به پلاک ثبتی114/2971 مفروز و مجزی از 2263 قطعه 2 در بخش ثبتی بهنام سوخته پیشوا با مساحت طبق تصویر سند 146/9 مترمربع با سند تگ برگی شماره 168995/الف90 و تقسیم ثمن حاصل از فروش به میزان سهم الارث بین وراث متوفی حیدر پیرمرادی و پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که جهت فروش از طریق مزایده توسط کارشناس رسمی به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفت.

  *پلاک ثبتی 158/261: براساس تصویر سند ارائه شده  درپرونده ملک مذکور شش دانگ زمین با بنای احداثی  با پلاک ثبتی 158/261 با شمارثبت : 2657 دفتر45 صفحه 381 دربخش بهنام سوخته ورامین (پیشوا) با مساحت  عرصه مندرج در سند 300متر مربع واقع درشهرستان  پیشوا  خیابان 15خرداد میدان نماز کوچه شهید پیرمرادی  پلاک14 می باشد که طبق تصویر سند حدود مشخصات شمالا 20متر به قطعه مجاور شرقا 15متر به قطعه مجاور جنوبا 20متر به گذر وغربا 15متر به قطعه مجاور .وبراساس وضعیت کنونی  ملک معرفی شده و مشاهدات صورت گرفته مشخص گردید در سنوات گذشته از عرصه ملک مذکور یک قطعه زمین  به مساحت 148.5متر مربع  از جدا شده است و طبق صفحه ششم تصویر سند به نام آقایان حسن پیرمرادی وعباس پیرمرادی انتقال داده  شده است  لذا مساحت عرصه موجود درزمان بازدید این قطعه حدود151.5متر مربع می باشد. ساختمان موجود در ملک مذکور بصورت یک طبقه مسکونی در طبقه همکف با مساحت حدود 110متر مربع والباقی  عرصه  بصورت حیاط موجود است سازه ساختمان بصورت نیمه اسکلت فلزی قدیمی ساز  با دیوار باربر با قدمت بیش از 30سال بوده که نمای بیرونی ساختمان سیمان و معماری داخلی شامل هال  وپذیرایی  وآشپزخانه و اتاق های خواب  با  پوشش دیوار  اندود گچ  و کف پوش موزاییک  وسیمان بوده  ونیز ملک  دارای سرویس  بهداشتی می باشد. که بنا بر اظهارات متقاضی درسنوات گذشته قسمت نازک کاری آن  تعمیر وبازسازی شده است .  با عنایت به  موقعیت محل،مشخصات ملک ، متراژ  عرصه واعیان  ،تحقیقات محلی ومیدانی صورت گرفته ، عوامل قابل دسترسی، مقتضیات زمانی  وقیمت  روز،ارزش روزشش دانگ ملک مذکور با مشخصات صدرالاشاره حدود  مبلغ 38000000000 ریال معادل سه میلیارد  وهشتصد میلیون تومان ارزیابی گردید.

 *پلاک ثبتی 158/2917:براساس تصویر سند ارائه شده  درپرونده ملک مذکور شش دانگ یکدستگاه آپارتمان  با پلاک ثبتی 158/2917 با شمارثبت  57328 دفتر103 صفحه 81 دربخش بهنام سوخته ورامین (پیشوا) با مساحت مندرج در سند 104.24متر مربع واقع درشهرستان  پیشوا  خیابان 15خرداد میدان نماز کوچه شهید پیرمرادی  پلاک16 طبقه اول  می باشد.براساس وضعیت کنونی  ملک و مشاهدات صورت گرفته مشخص گردید عرصه ملک مذکور یک قطعه زمین  به مساحت 148.5متر مربع  بوده که از پلاک ثبتی 158/261 منفک شده است .آپارتمان مورد نظر  بصورت مسکونی در طبقه اول یک ساختمان دو طبقه (همکف واول)  با مساحت طبق تصویر سند حدود 104.24متر مربع است سازه ساختمان بصورت نیمه اسکلت فلزی با قدمت حدود 20سال بوده که نمای بیرونی ساختمان سیمان و معماری داخلی شامل هال  وپذیرایی  و اتاق خواب  با  پوشش دیوار  اندود گچ  و کف پوش موزاییک  وسیمان و وآشپزخانه با کف ودیوار سرامیک ونیز ملک  دارای سرویس  بهداشتی می باشد. سیستم سرمایش کولر آب وگرمایشی بخاری می باشد آپارتمان دارای امتیاز برق مجزا وآب وگاز مشترک میباشد. با عنایت به  موقعیت محل،مشخصات ملک ، متراژ  عرصه واعیان  ،تحقیقات محلی ومیدانی صورت گرفته ، عوامل قابل دسترسی، مقتضیات زمانی  وقیمت  روز،ارزش روزشش دانگ ملک مذکور با مشخصات صدرالاشاره حدود  مبلغ 22800000000 ریال معادل دومیلیارد ودویست وهشتاد میلیون تومان ارزیابی گردید.

 *پلاک ثبتی 114/2971 : براساس تصویر سند ارائه شده  درپرونده ملک مذکور شش دانگ یک قطعه زمین با پلاک ثبتی 114/2971 مفروز ومجزی از 2263 قطعه 2  با شمارثبت  84074 دفتر203 صفحه 1 دربخش بهنام سوخته ورامین (پیشوا) با مساحت مندرج در سند 146.9متر مربع واقع درشهرستان پیشوا  خیابان شهید دستجردی روبروی پارک جنکلی باغ گل ، یا طبق ادرس معرفی شده واقع در پیشوا بلوار شهید قمی بعداز خیابان  شهدای  مدافع حرم از زمین های محله باغ کل  می باشد. براساس بازدید صورت گرفته ملک معرفی شده بصورت یک قطعه زمین  اصطلاحا دوکله می باشد که از ضلع شمال به طول7.82متربه معبری به عرض 30متر از ضلع شرق به طول 20.70متر به قطعه سه تفکیکی واز ضلع جنوب بطول 7.50متر به معبر 10متری واز ضلع غرب به طول 18.47متر به قطعه یک تفکیکی  واقع شده است در زمان ملک فاقد مستحدثات بوده وقسمتهای از خاک های از تپه های قدیمی محل در زمین مشاهده گردید. با عنایت به  موقعیت محل،مشخصات ملک ، متراژ  عرصه واعیان  ،تحقیقات محلی ومیدانی صورت گرفته ، عوامل قابل دسترسی، مقتضیات زمانی  وقیمت  روز، ارزش روز شش دانگ ملک مذکور با مشخصات صدرالاشاره حدود  مبلغ 23000000000 ریال معادل دومیلیارد وسیصد میلیون تومان ارزیابی گردید. 

  لذا املاک موصوف برای روزدوشنبه مورخ 1403/04/11 از ساعت 8:00 الی 9:00 در محل اجرای احکام دادگاه پیشوا به مزایده گذاشته خواهد شد طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از موعد مزایده با مراجعه به اجرای احکام از ملک  توقیفی فوق دیدن نمایند و مزایده از قیمت ارزیابی شده توسط کارشناس شروع وبرنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را قبول نماید برنده موظف است ده درصد مزایده را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام تحویل نماید والباقی ظرف مدت حد اکثر یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرای احکام می باشد به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش مریوطه را تحویل اجرای احکام نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد.