آگهی مزایده مقدار 17 سهم مشاع از 100 سهم یک دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 87366 فرعی از 6933 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901014000036
شماره پرونده:139904001014001693

تاریخ صدور:1403/04/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه 9901693 مزایده مقدار 17 سهم مشاع از 100 سهم یک دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 87366 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزا شده از 7340 فرعی از اصلی مذکور قطعه ششم تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه پنجم و واقع در بخش 02 تهران حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 82.11 مترمربع به انضمام همان مقدار از شش دانگ یک باب انباری قطعه 3 به مساحت 5.02 مترمربع و به انضمام همان مقدار از شش دانگ یک واحد پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 که آپارتمان به حدود اربعه: شمالاً در پنج قسمت که قسمت دوم آن شرقی و قسمت چهارم آن غربی است و اول دیواریست به طول چهار متر و پنجاه و سه سانتیمتر به قطعه 129 تفکیکی شماره 7360 فرعی از 6933 اصلی و دوم دیوار و پنجره است به طول چهار متر و هشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی و سوم دیوار و پنجره است به طول سه متر و سه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی و چهارم دیوار و پنجره است به طول چهار متر و هشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی و پنجم دیواریست به طول سه متر و چهل و چهار سانتیمتر به قطعه 129 تفکیکی شماره 7360 فرعی از 6933 اصلی، شرقاٌ دیواریست به طول نه متر و هفتاد و هشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 107 تفکیکی شماره 7339 فرعی از 6933 اصلی قرار دارد، جنوباٌ در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است و اول دیواریست مشترک به طول چهار متر و هفتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه هفت و دوم دیواریست مشترک به طول یک متر و سی و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه هفت و سوم دیواریست مشترک به طول دو متر و هشتاد و دو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه هفت، غرباٌ در نه قسمت که قسمت های چهارم و ششم و هشتم آن جنوبی است و اول دیواریست مشترک به طول شش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه هفت و دوم درب و دیوار است به طول یک متر و نود سانتیمتر به لابی و سوم دیواریست به طول نود سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی و چهارم دیواریست به طول سی و چهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی و پنجم دیواریست به طول پنجاه و هفت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی و ششم دیواریست به طول چهل و چهار سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی و هفتم دیواریست به طول سه متر و شصت سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی و هشتم دیواریست به طول دو متر و هفتاد سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی و نهم دیواریست به طول چهار متر و هشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 109 تفکیکی شماره 7341 فرعی از 6933 اصلی قرار دارد و انباری به حدود اربعه: شمالاٌ دیواریست به طول یک متر و پنجاه سانتیمتر به قطعه 129 تفکیکی شماره 7360 فرعی از 6933 اصلی، شرقاٌ دیواریست مشترک به طول سه متر و سی و پنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه چهار، جنوباٌ درب و دیوار است به طول یک متر و پنجاه سانتیمتر به راهرو، غرباً دیواریست مشترک به طول سه متر و سی و پنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه دو و پارکینگ به حدود اربعه: شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر به پارکینگ مسکونی قطعه سه، شرقاٌ خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر، جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول دو متر و بیست سانتیمتر، غرباٌ خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول پنج متر به مالکیت حمیدرضا بختیاری با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 121641 تاریخ 1395/04/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 125 شهر تهران استان تهران انتقالی از بهزاد باقری خلیلی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 961336 سری ب سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301025003378 ثبت گردیده است که یک دستگاه آپارتمان مذکور به مالکیت آقای حمیدرضا بختیاری (بدهکار) در قبال طلب آقای علی احمدی (طلبکار) در پرونده اجرائی کلاسه 9901693 طی نامه شماره 139905801014004000 مورخ 1399/07/27 صادره از اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت گردیده و با توجه به میزان طلب طلبکار و حقوق دولتی متعلقه، مقدار 17 سهم مشاع از 100 سهم یک دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مذکور و به همان مقدار از منضمات آن به مزایده گذاشته می شود و مورد مزایده به نشانی تهران خیابان عباس آباد خیابان خرمشهر خیابان نیلوفر کوچه دوم پلاک 15 سمت شمالی طبقه پنجم می باشد و طبق اعلام طلبکار، مورد مزایده دارای بیمه نمی باشد و طبق نظریه مورخ 1402/12/15 کارشناس رسمی دادگستری، واحد آپارتمان مورد مزایده در یک ساختمان هفت طبقه واقع است که طبقه همکف و زیرزمین به عنوان مشاعات و کف و دیوارهای آن سنگ می باشد. ساختمان دارای سرایداری و اتاق ورزشی و تاسیسات و دارای دوربین حفاظتی و مدار بسته و طبقات اول الی سوم به صورت تک واحدی مسکونی و طبقات چهارم و پنجم به صورت دو واحدی مسکونی و جمعاً دارای هفت واحد مسکونی می باشد. اسکلت ساختمان بتنی و نمای آن به صورت سنگ و قدمت بنا آن حدود 11 سال ساخت بوده و دارای آسانسور و راه پله که کف و دیوار آن سنگ و دارای نرده فلزی است و واحد آپارتمان مورد مزایده، به صورت یک خوابه و کف آن پارکت و دیوارها نقاشی و دارای کمد از جنس ام دی اف و دارای هال و سالن پذیرایی با کف سنگ و دیوارها ترکیبی و گچ و رنگ و سنگ دارای آشپزخانه اوپن کف سنگ و دیوارها کاشی و کابینت ام دی اف و دارای سرویس بهداشتی و حمام کف سرامیک و دیوارهای آن کاشی و سیستم اسپیلت و سیستم گرمایش آن شوفاژ موتورخانه مرکزی و شومینه و پنجره ها آن یو پی وی سی و درب ها چوبی و پشت بام ساختمان ایزوگام و درب ورودی آدم رو و درب ماشین رو برقی با کنترل ریموت و دارای کنتور برق و گاز مجزا و آب اشتراکی می باشد و در زمان بازدید، واحد آپارتمان مورد مزایده در اختیار مستاجر قرار داشته و مقدار 17 سهم مشاع از 100 سهم یک دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مورد مزایده و به همان مقدار از منضمات آن به مبلغ 3,256,916,700 ریال (مبلغ سه میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون و نهصد و شانزده هزار و هفتصد ریال) ارزیابی گردیده است و در روز دوشنبه مورخ 1403/04/18 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه زیر همکف سالن مزایده از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار 17 سهم مشاع از 100 سهم یک دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مورد مزایده و به همان مقدار از منضمات آن از مبلغ 3,256,916,700 ریال (مبلغ سه میلیارد و دویست و پنجاه و شش میلیون و نهصد و شانزده هزار و هفتصد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای اسناد رسمی (1-پرداخت وجوه از طریق pcpos چهل و هشت ساعت اداری قبل از شروع مزایده 2-پرداخت وجوه از طریق سیستم بانکی، هفتاد و دو ساعت اداری قبل از شروع مزایده اقدام گردد) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1403/04/02 سرپرست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران ناعمی