مزایده میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی طلق به پلاک ثبتی 10421 فرعی از 1322 اصلی ، مفروز و مجزا شده از958 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901015000284
شماره پرونده:140104001015012106

تاریخ صدور:1403/03/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 140112106 میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه آپارتمان مسکونی طلق به پلاک ثبتی 10421 فرعی از 1322 اصلی ، مفروز و مجزا شده از958 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه دوم تفکیکی ، به مساحت (97 / 112) یکصد ودوازده متر و نود وهفت دسیمتر مربع ، واقع در سمت جنوبی طبقه اول که (49 / 3) سه متر و چهل ونه دسیمتر مربع آن بالکن ، است . ، به حدود: شمالا: در هفت قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و ششم آن غربی ، است . اول درب و دیوار و پنجره ای است بطول (93 / 1 ) یک متر و نود وسه سانتیمتر به نورگیر مشاعی دوم دیواریست مشترک بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 سوم دیواریست مشترک بطول (26 / 3 ) سه متر و بیست وشش سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 چهارم دیواریست مشترک بطول (97 / 1 ) یک متر و نود وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 پنجم دیواریست مشترک بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 ششم دیواریست مشترک بطول (10 / 0 ) ده سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 هفتم درب و دیوار است بطول (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر به لابی شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیواریست بطول (17 / 3 ) سه متر و هفده سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی دوم دیواریست بطول (62 / 2 ) دو متر و شصت ودو سانتیمتر به راه پله و آسانسور مشاعی سوم دیواریست بطول (10 / 9 ) نه متر و ده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 192 تفکیکی سابق قرار دارد جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (37 / 7 ) هفت متر و سی وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم نرده ایست بطول (91 / 1 ) یک متر و نود ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در سه قسمت، اول نرده ایست بطول (83 / 1 ) یک متر و هشتاد وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (53 / 0 ) پنجاه وسه سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول (51 / 8 ) هشت متر و پنجاه ویک سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 190 تفکیکی سابق قرار دارد ، کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است و سقف با کف طبقه دو اشتراکی است ، به انضمام انباری مسکونی قطعه هشتم تفکیکی ، به مساحت (84 / 3) سه متر و هشتاد وچهار دسیمتر مربع ، واقع در مرکز زیرزمین اول ، به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (93 / 1 ) یک متر و نود وسه سانتیمتر به راهرو شرقا: دیواریست مشترک بطول (99 / 1 ) یک متر و نود ونه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 7 جنوبا: دیواریست بطول (93 / 1 ) یک متر و نود وسه سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (99 / 1 ) یک متر و نود ونه سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه نه ، کف روی عرصه مشاعی است و سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است ، به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه اول تفکیکی ، به مساحت (11) یازده متر مربع ، واقع در سمت شمال شرقی همکف به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 2 غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر ، کف با سقف زیر زمین یک اشتراکی است و سقف با کف طبقه یک اشتراکی است که بموجب سند انتقال قطعی بشماره 59120 تاریخ 1395/12/02 دفتر اسناد رسمی شماره 553 تهران بنام آقای حمیدرضا رمضانی فرزند فتح اله شماره شناسنامه 2887 تاریخ تولد 1349/04/22 صادره از تهران دارای شماره ملی 0055419038 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ثبت و سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 370761 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301147014728 صادر گردیده است، که به علت عدم پرداخت مهریه موضوع سند ازدواج شماره 7987 مورخ 1379/09/03 تنظیمی دفترخانه ازدواج 63 و طلاق 63 تهران استان تهران منجر به صدور اجراییه و تشکیل پرونده تحت کلاسه 140112106 در اداره پنجم اجرای اسناد رسمی گردیده است که طبق نظر کارشناسان رسمی وارده مورخ 1402/05/07 ملک مذکور به نشانی تهران شهران شمالی، خیابان حاج آقا خیابانی (وسک) کوچه شهید فقیهی (کوچه هشتم) پلاک 24 طبقه اول واحد 2 بازدید که هیچ مستندی مبنی بر گواهی پایان کار ساختمان ارائه نشد لذا واحد مورد نظر با وضعیت موجود و با کاربری مسکونی مورد ارزیابی قرار گرفت مورد ارزیابی عبارت است از عرصه و اعیان سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی که در یک ساختمان مشتمل بر پنج طبقه روی همکف و زیرزمین با قدمت تقریبی 8 سال واقع شده است، طبقات همکف و زیرزمین محل انباری و پارکینگ و طبقات اول تا پنجم هر طبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی جمعا دارای 10 واحد مسکونی است نمای ساختمان سن و دسترسی به طبقات با راه پله و یکدستگاه اسانسور میسر است، واحد مورد نظر در سمت جنوبی طبقه اول مشتمل بر سالن پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه باز، حمام و سرویس های بهداشتی است، کف آپارتمان سنگ و دیوار ها اندود گچ و رنگ آمیزی و یا کاغذ دیواری است، آشپزخانه نیز کاشی کاری و دارای کابینت ام دی اف با روکش هایگلس و هود و سینگ ظرفشویی و شیرآلات بهداشتی است، درهای داخلی چوبی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دو جداره است، سیستم گرمایش شوفاژ و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد، واحد مورد نظر دارای امتیازات برق مستقل و آب و برق و گاز شهری مشترک است، آپارتمان مورد نظر در زمان بازدید در اختیار مستاجر می باشد و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ 61/500/000/000 ریال (شصت و یک میلیاردو پانصد میلیون ریال) ارزیابی گردیده است و از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1403/04/09 در محل سالن مزایده اداره پنجم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 61/500/000/000 ریال (شصت و یک میلیاردو پانصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته میشود و مزایده حضوری است و شرکت درجلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار با نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 48 ساعت قبل از پایان وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درضد به نام خود را همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند.ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ،برق،گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد،وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیمعشر و حق مزایده نقداً وصول میگردد و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/03/23 رئیس اداره پنجم اجرای اسنادرسمی - محمدی