آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 24740 فرعی از 291 اصلی ، مفروز و مجزا شده از4562 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000085
شماره پرونده:140204030011000055

تاریخ صدور:1403/03/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 24740 فرعی از 291 اصلی ، مفروز و مجزا شده از4562 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 قم ( پلاک ثبتی بیست و چهار هزار و هفتصد و چهل فرعی از دویست و نود و یک اصلی ، مفروز و مجزا شده ازچهار هزار و پانصد و شصت و دو فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش پنج قم ) مربوط به پرونده اجرائی شماره کلاسه 140204030011000055 : به موجب پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 140200058 متعهد : حجت یوسفی - متعهدله : مهدی لطفی به استناد 1- سند رهنی و شرطی شماره 21352 ، تاریخ سند : 1401/10/19 و 2 - سند رهنی و شرطی شماره 15605 ، تاریخ سند : 1400/09/18 پلاک ثبتی 24740 فرعی از 291 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 4562 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 5 قم ( پلاک ثبتی بیست و چهار هزار و هفتصد و چهل فرعی از دویست و نود و یک اصلی ، مفروز و مجزا شده ازچهار هزار و پانصدو شصت و دو فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش پنج قم) به نشانی قم - پردیسان - خیابان شهیدان تقوی - خیابان آقا محمدی - کوچه یک -ساختمان یاسین - طبقه 1 - واحد 2 متعلق به حجت یوسفی بدلیل عدم پرداخت بدهی از طریق مزایده به فروش می رسد: مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 24740 فرعی از 291 اصلی ، مفروز و مجزا شده از4562 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 طبقه1 واقع در بخش 05 حوزه ثبت ملک اداره یک قم استان قم به مساحت 130.92 متر مربع متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 4562 فرعی از 291 اصلی به مساحت (92 / 130) یکصد وسی متر و نود ودو دسیمتر مربع واقع در سمت شمال غربی طبقه اول که (05 / 7) هفت متر و پنج دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت است . به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (00 / 12 ) دوازده متر به محوطه و فضای باز مشاعی دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به محوطه و فضای باز مشاعی سوم دیواریست بطول (50 / 3 ) سه متر و پنجاه سانتیمتر به محوطه و فضای باز مشاعی چهارم دیواریست پیشرفتگی بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به محوطه و فضای باز مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر به محوطه و فضای باز مشاعی شرقا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دوم دیواریست بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (80 / 1 ) یک متر و هشتاد سانتیمتر به آسانسور جنوبا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به لابی دوم درب و دیوار است بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به لابی سوم دیواریست مشترک بطول (50 / 3 ) سه متر و پنجاه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 چهارم دیواریست مشترک بطول (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 پنجم دیواریست مشترک بطول (00 / 12 ) دوازده متر به آپارتمان مسکونی قطعه 4 غربا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (40 / 7 ) هفت متر و چهل سانتیمتر به محوطه و فضای باز مشاعی دوم دیواریست پیشرفتگی بطول (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر به محوطه و فضای باز مشاعی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 31 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 0 . منضماتی از نوع پیشرفتگی قطعه به مساحت 7.05 مترمربع . مشخصات مالکیت: مالکیت حجت / یوسفی فرزند ابراهیم شماره شناسنامه 1570122520 تاریخ تولد 1369/08/08 صادره از مرند دارای شماره ملی 1570122520 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 12773 تاریخ 1399/09/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر قم استان قم، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 196417 سری الف سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920330001028795 ثبت گردیده است. محدودیت: هفت مورد بازداشت دائم دارد . - به موجب دستور شماره 140132990010073998 مورخ 1401/12/22 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان بن به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 2000000000 به نفع شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان بن برای مالکیت حجت یوسفی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد . - بموجب دستور شماره 140130990033850376 مورخ 1401/12/27 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1910000000 به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند برای مالکیت حجت یوسفی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد . - بموجب دستور شماره 140213274005 مورخ 1402/01/16 صادره از دادیار شعبه چهارم دادسرای ویه روحانیت قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع دادیار شعبه چهارم دادسرای ویه روحانیت قم برای مالکیت حجت یوسفی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد . - بموجب دستور شماره 140232990000865638 مورخ 1402/02/10 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد برای مالکیت حجت یوسفی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد . - بموجب دستور شماره 140205830011002727 مورخ 1402/06/18 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت حجت یوسفی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد . - بموجب دستور شماره 140202990009120829 مورخ 1402/11/04 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم/قدیم برای مالکیت حجت یوسفی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد . - بموجب دستور شماره 140304030011000229 مورخ 1403/02/05 صادره از اداره اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع - برای مالکیت حجت یوسفی با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 بازداشت می باشد . محدودیت دفتر املاک : - رهنی شماره 15605 مورخ 1400/09/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر قم استان قم که بنفع مهدی لطفی به مبلغ 15،000،000،000 ریال به مدت 13 ماه ثبت شده . - مازاد دارد رهنی شماره 21352 مورخ 1401/10/19دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر قم استان قم که بنفع مهدی لطفی به مدت 1 ماه ثبت شده . - مازاد دارد رهنی شماره 19612 مورخ 1401/08/14دفترخانه اسناد رسمی شماره 58 شهر قم استان قم که بنفع ابراهیم کباری به مبلغ 8،000،000،000 ریال به مدت 1 سال ثبت شده . حقوق ارتفاقی : ندارد بیمه :ندارد مشخصات ساختمانی ملک مورد مزایده : ملک مورد بازدید یک واحد آپارتمان واقع در طبقه اول واحد شماره 2 یک بلوک ساختمانی بصورت پنج طبقه روی پیلوت ( هر طبقه 4 واحدی می باشد ) با کاربری مسکونی با مساحت 130/92 متر مربع می باشد ، آپارتمان مذکور دارای دو خواب و دارای آسانسور ،پارکینگ و انباری در پیلوت می باشد و کفسازی آن سرامیک و دارای کابینت ام دی اف در آشپزخانه می باشد . تاسیسات سرمایش ساختمان با کولر آبی و تاسیسات گرمایشی آن با پکیج و رادیاتور تامین می شود و دارای انشعابات و امتیازات آب و برق و گاز می باشد . ملک دارای مستاجر به نام آقای جلیلی به مبلغ قرض الحسنه 1/500/000/000 ریال و اجاره ماهیانه 25/000/000 ریال از تاریخ 1402/12/01 تا موعد 1403/12/01 می باشد . نظریه کارشناس محترم رسمی دادگستری : با توجه به جهات موثر ارزش آپارتمان موصوف به نظر اینجانب از قرار هر متر مربع 238/000/000 ریال و به مبلغ کل 31/158/960/000 ریال (سه میلیارد و صد و پانزده میلیون و هشتصدو نود و شش هزار تومان )برآورد میگردد . مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخه 1403/04/03 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود.مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور از مبلغ پایه 31/158/960/000 ریال (سه میلیارد و صد و پانزده میلیون و هشتصدو نود و شش هزار تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملی/ات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. در ضمن بدهی ها اعم از مالیات و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است که فیش واریزی می بایست بنام شرکت کننده در مزایده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده : 1403/03/20