جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000041059
شماره پرونده:140001920001587110
تاریخ صدور:1403/03/21
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0201700 محکوم علیه عباس مهدوی شنتقی فرزند احمد ، محمد مهدوی شنتقی فرزند احمد ، نظام مهدوی شنتقی فرزند احمد ، صدیقه مهدوی شنستقی فرزند احمد ، آمنه مهدوی شنتقی فرزند احمد ، فرشته خان جانی کوهستانی فرزند نظام ، محکوم است به ه حکم به فروش یک باب منزل ویلایی یک بابت منزل ویلایی به مساحت 400 متر مربع واقع در کمال شهر ظفر 11 پلاک 88 و پرداخت سهم الارث خواهان ها به نسبت سهم الارث ایشان از ملک. در حق محکوم له معصومه مهدوی شنتقی فرزند احمد ، مریم مهدوی شنستقی فرزند احمد ، وپرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده استبه منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال م شامل یک بابت منزل ویلایی به مساحت 400 متر.توسط این اجرا وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 12-4-1403 از ساعت.8الی9از طریق از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:دادورز محترم شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
با سلام
1-توضیحات
احتراماعطف به ابلاغ کارشناسی بشماره 140201100027922157 مورخ 1402/11/18 و شماره کلاسه 0201700 مبنی بر ارزیابی پس از انجام هماهنگی های لازم از ملک مورد نظر به آدرس : کرج کمالشهر خیابان ظفر 11 پلاک 88، بازدید بعمل آمد ، لذا پس از انجام بررسی های لازم ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد:
2- قرار کارشناسی :
مطابق ابلاغی کارشناسی :
نظر به اینکه در پرونده فوق بعنوان کارشناس انتخاب شده اید ، لذا نسبت به اجرای قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک باب منزل ویلایی با راهنمایی خواهان یا وکیل وی و با ذکر دقیق مشخصات ملک و اینکه در تصرف چه کسی میباشد اقدام فرمایید .
3- شخصات فنی ملک و مدارک ابرازی :
3-1- تصویر دادنامه بشماره 140201390004331472 مورخ 1402/08/11
لازم بذکر است هیچگونه مدارکی از قبیل اسناد مالکیت یا پایانکار و غیره به اینجانب ارائه نشده است . لذا اطلاعاتی در خصوص مشخصات فنی ملک در دست نمیباشد .البته در صورت کشف و یا ارائه اسناد و مدارک مورد تایید آن مقام محترم قضایی ، این گزارش در قالب گزارش تکمیلی قابل تدوین و ارائه میباشد .
4- اقدامات انجام شده توسط کارشناس در مشاهدات میدانی :
طبق مشاهدات به عمل آمده توسط کارشناس و آثار و شواهد موجود ملک موضوع کارشناسی عبارت است از:
یک ساختمان ویلایی شامل زیرزمین بعنوان انبار و طبقه همکف بصورت مسکونی بمساحت عرصه حدود 380 مترمربع و مساحت اعیان حدود 145 مترمربع با احتساب تراس میباشد البته مساحت عرصه در دادنامه مذکور در بند فوق 400 مترمربع ذکر گردیده است که با توجه به مساحی صورت گرفه از سایت گوگل ارث بنظر میرسد عرصه ملک مزبور از مساحت کمتری برخوردار باشد . همچنین یک بنای آجری فاقد سقف نیز در گوشه شمال شرقی عرصه این ملک موجود میباشد که در خصوص کاربری آن اطلاعاتی در دست نمیباشد .
ملک مذکور از ضلع شرق مشرف به گذر ظفر 11 و از سایر اضلاع محدود به املاک همجوار بوده که دسترسی به آن از ضلع شرقی مشرف به گذر میسر گردیده است .
گزارش تقدیمی بر اساس بازدید انجام شده ، اظهارات ، مدارک ابرازی و ملک معرفی شده از ناحیه متقاضی تنظیم گردیده است ، لذا در صورت خلاف واقع بودن اظهارات نامبرده و مدارک ابرازی، مسئولیت آن متوجه ایشان بوده و چنانچه در آینده مدارک موثری در موضوع کشف یا ارائه گردد، در صورت صلاحدید این گزارش در قالب گزارش تکمیلی قابل اصلاح می باشد .
لازم بذکر است مساحی اعلامی در این گزارش کارشناسی از طریق سایت Google Earth و بصورت حدودی محاسبه گردیده است ک در صورت نیاز به مساحی دقیق ، بهره مندی از خدمات کارشناس رسته نقشه برداری ضروری بنظر برسد
5- جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :
5-1-ارزیابی :
پس از مراجعه به محل ملک مورد ارزیابی و بررسی مستندات ارائه شده به این کارشناس نتیجه آن به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
با عنایت به مطالب فوق و با توجه به محل وقوع ملک ،جهت ملک ، دسترسیها، شرایط مکانی و زمانی حاکم بر بازار املاک و سایر پارامترهای موثر در موضوع ، فارغ از تایید اصالت اسناد ابرازی و هرگونه دیون و تعهد به اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر، با کلیه ملحقات ، حقوق انشعابات و امتیازات برابر مبلغ 45/000/000/000 معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .
با توجه باینکه هیچگونه اسناد و مدارکی دال بر مالکیت ملک مورد تعرفه موجود نبوده یا به اینجانب ارائه نگردیده است، لذا جانمایی و کارشناسی ملک براساس ملک تعرفه شده توسط متقاضی صورت گرفته است که در صورت خلاف واقع بودن ، مسئولیت آن متوجه متقاضی میباشد . همچنین ارزیابی صورت گرفته در این بند نیز متآثر از همین موضوع میباشد . البته در صورت کشف اسناد یا مدارک مورد تایید مقام محترم قضایی ، ارزیابی مجدد در قالب گزارش تکمیلی قابل احصاء و ارائه میباشد .
5-1-ملک در تصرف چه کسی میباشد :
نظر به مشاهدات یوم بازدید ملک مورد تعرفه در تصرف خانم فرشته خان جانی کوهستانی (مادر وراث) و احدی از فرزندان ذکور ایشان آقای نظام مهدوی شنتقی میباشد
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش یک باب منزل ویلایی یک بابت منزل ویلایی به مساحت 400 متر مربع برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 7575357 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1403/03/21 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/04/12
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.