جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140301460000038426
شماره پرونده:140201920001215008
تاریخ صدور:1403/03/16
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0300340شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج محکوم علیه الیاس محمدی فرزند بایرامعلی ، محکوم است به تقسیم مال مشاع مندرج در صدر دادنامه واحداپارتمان واقع درکرج کمالشهرخیابان ولیعصرخرمدشت یاسر2/2ساختمان پاسارگادطبقه 2واحد4و تقسیم حاصل از فروش نسبت سهم مالکانه هریک از مالکین مشاعی (در مرحله اجرای احکام و مزایده)در حق محکوم له پوریا سلطانی نژاد فرزند علی اوسط ،
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه شامل واحداپارتمان واقع درکرج کمالشهرخیابان ولیعصرخرمدشت یاسر2/2ساختمان پاسارگادطبقه 2واحد4توسط این اجرا توقیف وتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 10-4-1403 از ساعت.8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
سلام علیکم
احتراماً با عنایت به ابلاغیه شماره 140201100025165086 مورخ 1402/10/20 و قرارکارشناسی به شماره 140201440000825360 و شماره بایگانی پرونده 0200751 در خصوص دعوی پوریا سلطانی نژاد به طرفیت الیاس محمدی موضوع آپارتمان متنازع فیه به آدرس کرج، کمالشهر، خرمدشت، خیابان ولی عصر (عج)، یاسر 2/2، ساختمان پاسارگاد، طبقه 2، واحد 4 (شمال شرقی مجتمع) با مختصات جغرافیایی X=50.894341 و Y=35.850929 پس از اخذ تصویر مدارک و مستندات ابرازی و تطبیق آنها با محل ملک و آپارتمان در معیت خواهان نسبت به بازدید فنی اقدام و به این وسیله مشروح نظریه کارشناسی با عنایت به قرار کارشناسی جهت استحضار تقدیم می گردد.
قرار کارشناسی:
1- آیا ملک موصوف قابلیت افراز به نحوی که موجب متضرر مالکین مشاعی نگردد دارد یا خیر
2- در صورت عدم قابلیت افراز قیمت روز ملک با بررسی امکانات موجود آن برآورد و به این مرجع اعلام گردد.
مستندات نظریه کارشناسی:
1- قرار کارشناسی از شعبه 4 دادگاه حقوقی کرج؛ 2- اخذ تصویر مدارک و مستندات ابرازی و تطبیق با آپارتمان مورد کارشناسی؛ 3- بازدید فنی در معیت مالک از آپارتمان مذکور و تهیه عکس.
مشخصات ثبتی آپارتمان مورد کارشناسی:
آپارتمان مورد تنازع فاقد هرگونه سند مالکیت رسمی و یا سند تک برگ بوده و در زمان بازدید آپارتمان به صورت قولنامه ای می باشد.
مشخصات اعیانی آپارتمان مورد کارشناسی:
آپارتمان مورد کارشناسی با سازه بتن آرمه و سقف تیرچه و یونولیت و نمای ساختمان سنگ و دارای آسانسور به مساحت تقریبی (120) یکصد و بیست مترمربع در ضلع شمال شرقی مجتمع مسکونی پاسارگاد در طبقه دوم واحد 4 (طبق عکس پیوست) دارای دو اتاق خواب که کف آنها سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری و آشپزخانه به صورت OPEN که کف آن سرامیک و دیوارها کاشیکاری بوده و کابینت MDF دارای هود و سینک ظرفشویی و هال و پذیرایی که کف آن سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری بوده دارای سرویس بهداشتی، روشویی، توالت و حمام که کف آن سرامیک و دیوارها کاشیکاری می باشد. سرمایش ساختمان توسط اسپیلت و کولر آبی و گرمایش آپارتمان، اسپیلت و بخاری گازی می باشد. آپارتمان مذکور دارای درب ورودی ضد سرقت و از امتیازات آپارتمان مذکور کنتور گاز جداگانه و کنتور برق جداگانه و کنتور آب مشترک می باشد. ضمناً آپارتمان مذکور فاقد پارکینگ بوده و دارای یک انباری به مساحت تقریبی 2 مترمربع می باشد.
«نظریه کارشناسی و ارزیابی»
با عنایت به مراتب فوق الذکر و قرار کارشناسی به استحضار می رساند:
1- آیا ملک موصوف قابلیت افراز به نحوی که موجب تضرر مالکین مشاعی نگردد را دارد یا خیر؟
آپارتمان متنازع فیه به مساحت تقریبی (120) یکصد و بیست مترمربع با توجه به اینکه به صورت یک واحد مسکونی عمل می نمایند و همچنین استقرار و موقعیت واحد مسکونی و راه دسترسی به ورودی آپارتمان به گونه ای است که امکان افراز و یا تفکیک وجود ندارد و در صورت افراز موجب تضرر مالکین مشاعی سایر واحدها خواهد گردید.
2- در صورت عدم قابلیت افراز قیمت روز ملک با بررسی امکانات موجود آن برآورد و به این مرجع اعلام گردد.
با توجه به سال ساخت (قدمت تقریباً ده سال) و شرایط زمانی و مکانی آپارتمان متنازع فیه و نوع مصالح مصرفی و مشخصات آپارتمان و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی (ادارات، سازمان ها، بنیاد، شهرداری، دارایی و اوقاف و...) و بدون بررسی موضوع احراز مالکیت؛ لذا ارزش شش دانگ آپارتمان مورد کارشناسی مبلغ 14/000/000/000یال معادل یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ متعلق به خواهان مبلغ 7/000/000/000 ریال هفتصد میلیون تومان از نظر اینجانب تقویم و اعلام می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
مزایده عمومی مزایده فروش آپارتمان برگزار میگردد. از کلیه افراد متخصص و شرکتهای واجد شرایط دعوت به عمل میآید تا در این مزایده با کد خبرگزاری پارس نماد : 7553523 شرکت نمایند تاریخ شروع مزایده : 1403/03/16 مهلت شرکت در مزایده: تا پایان روز 1403/04/10
مکان برگزاری اموال واگذاری استانهای البرز و دستهبندیهای مربوط به این حراجی املاک و زمین میباشد.
اطلاعات دقیقتر درباره شرایط شرکت در مزایده آنلاین و نحوه ارسال مدارک، الزامات پروژه و دریافت اسناد مزایده و تاریخ بازگشایی پاکتها، در بخش اطلاعات تکمیلی این آگهی درج شده است.
لطفاً ابتدا ثبت نام نمایید تا به اطلاعات کامل این مزایده دسترسی پیدا کنید.
📞 برای دریافت اطلاعات بیشتر در خصوص، حراج، حراجی، فروش اقلام مازاد، واگذاری تجهیزات، فروش اموال مازاد، فروش دستگاههای دست دوم، فروش ماشینآلات کارکرده، مزایده عمومی، مزایده آنلاین، خرید به ارزانترین قیمت و فروش با بالاترین قیمت لطفاً با سامانه مناقصات و مزایدات ایران پارس نماد دادهها به شماره 88349670 تماس حاصل فرمایید.