آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 10926 فرعی از 120 اصلی ، مفروز و مجزا شده از10699 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000060
شماره پرونده:140004001112001841

تاریخ صدور:1403/03/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)کلاسه 140004001112001841 و بایگانی شماره 140002261 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعهد: محبوبه بلبلی خراسانی - متعهدله: بانک تجارت مدیریت شعب جنوب تهران کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناسان رسمی مورخ 1402/12/20به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 10926 فرعی از 120 اصلی ، مفروز و مجزا شده از10699 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه1 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 53.15 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه اول که (86 / 2) دو متر و هشتاد وشش دسیمتر مربع آن بالکن ، است .حدود: شمالا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (77 / 6 ) شش متر و هفتاد وهفت سانتیمتر به فضای کوچه 6 متری اصلاحی دوم نیم دیوار جلوی بالکن بطول (60 / 2 ) دو متر و شصت سانتیمتر به فضای کوچه 6 متری اصلاحی شرقا: دیواریست بطول (99 / 6 ) شش متر و نود ونه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 1 تفکیکی قرار دارد جنوبا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (00 / 2 ) دو متر به راه پله مشاعی دوم دیواریست بطول (72 / 1 ) یک متر و هفتاد ودو سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (54 / 1 ) یک متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به آسانسور چهارم درب و دیوار است بطول (61 / 1 ) یک متر و شصت ویک سانتیمتر به لابی پنجم دیواریست مشترک بطول (22 / 4 ) چهار متر و بیست ودو سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 غربا: دیواریست مشترک بطول (37 / 5 ) پنج متر و سی وهفت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 1 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 1 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر . مالکیت محبوبه / بلبلی خراسانی فرزند غلامرضا شماره شناسنامه 1468 تاریخ تولد 1353/04/07 صادره از تهران دارای شماره ملی 0066059976 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 143548 تاریخ 1394/01/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 877845 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301024020539 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 143549 تاریخ 1394/01/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر ری استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 877845 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301024020539 ثبت گردیده است.محدودیت: دو مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1399191003018750 مورخ 1399/02/10 صادره از شعبه دوم بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان شهر ری به مبلغ 1000000000 به نفع - برای مالکیت محبوبه بلبلی خراسانی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 1399191004423973 مورخ 1399/07/07 صادره از شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهر ری به مبلغ 794965500 به نفع - برای مالکیت محبوبه بلبلی خراسانی .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 143549 مورخ 1394/01/24دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر ری استان تهران که بنفع بانک تجارت مدیریت شعب جنوب تهران به مبلغ 1،020،000،000 ریال به مدت 120 ماه ثبت شده . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139320401024001391 تاریخ 1393/09/24-11:16ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری خیابان فدائیان اسلام بالاتر از تقاطع بزرگراه شهید کریمی روبروی اداره برق کوچه شهید امیری کوچه شهید روزبهانی کوچه رفیعی پلاک 58 طبقه اول شرقی واحد 2 واقع گردیده است . هیچ مستندی مبنی بر پروانه ساخت ویا گواهی پایانکار ساختمان در اختیار کارشناسان قرار نگرفت لذا در این گزارش ملک مورد نظر در وضعیت موجود و به صورت مسکونی مورد ارزیابی قرار می گیرد و در صورت ارائه هرگونه مدارک ومستندات دیگری که در این گزارش به آن پرداخته نشده گزارش قابل بازنگری اصلاح و یا تکمیل خواهد بود مورد ارزیابی عبارت است از عرصه واعیان ششدانگ آپارتمان مسکونی که در طبقه اول یک ساختمان مشتمل بر پنج طبقه روی همکف با قدمت تقریبی 9 سال واقع شده است . به نحویکه طبقه همکف محل پارکینگ وطبقات اول تا پنجم هر طبقه مشتمل بر دوواحد مسکونی وجمعا دارای 10 واحد مسکونی است نمای ساختمان از جنس سنگ و دسترسی به طبقات با راه پله ویک دستگاه آسانسور میسر است واحد مورد نظر در سمت شرقی طبقه اول مشتمل بر سالن .یک اتاق خواب آشپزخانه وحمام و سرویس بهداشتی می باشدکف واحد مورد نظر ازجنس سرامیک ودیوار ها اندود گچ و رنگ آمیزی است ، آشپزخانه نیز کاشی کاری ودارای کابینت ام دی اف سینک ظرفشویی وهود و شیر آلات بهداشتی است درهای داخلی چوبی وپنجره هااز جنس یو پی وی سی با شیشه دوجداره است سیستم گرمایش شوفاژ وسیستم سرمایش کولر آبی می باشد .واحد مورد نظر دارای امتیازات برق و گاز شهری مستقل وآب و برق مشترک است آپارتمان مورد ارزیابی درزمان بازدید در اختیار مالک قرار داشت که به مسکونی از آن بهره برداری می نمود . با عنایت به مراتب فوق ، موقعیت محل وقوع ملک مساحت وقدمت وکیفیت ساخت ودر نظر گرفتن سایر عوامل موثر در ارزیابی پلاک موصوف با کلیه متعلقات ومنضمات فارغ از موانع ثبتی وقانونی و دیون احتمالی ودر صورت عدم واگذاری منافع به غیر وبدون احتساب تاثیر هرگونه تعهدات و یا بدهی مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی ششدانگ مبلغ 26.200.000.000ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/03/21 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 26.200.000.000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/03/05 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی