آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به پلاک ثبتی 3 فرعی از 160 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000064
شماره پرونده:140104001112001259

تاریخ صدور:1403/03/07

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)کلاسه 140104001112001259 و بایگانی شماره 140101572 به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک قطعه زمین بابنای احداثی متعهد: محمدرضا پیرمحمدی - متعهدله: بهاره بختیاری کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/9/10به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : مقدار 2سهم مشاع از 6 سهم باستثنای ثمنیه اعیانی ده هزارمترمربع مشاع ازدوسهم مشاع باستثنا 41201 مترمربع مشاع از 12 سهم از 949 سهم از 1015سهم ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به پلاک ثبتی 3 فرعی از 160 اصلی وبانضمام قدر السهم مالک از سه دانگ مشاع از شش دانگ یک رشته قنات دائر و یکرشته قنات بائر که قنات دائر در خاک دولت اباد و چاه های آن در خاک نجف اباد و دولت اباد و دولاب و هاشم اباد واقع و فرسخ آن در خاک ظهیر اباد دو شعبه می شود یک شعبه مورد تاکستان اختصاصی مالک سه دانگ مفروز ی و شعبه دیگر ان از ظهیر اباد عبور و اراضی تقی اباد را مشروب میکند و چاه های قنات بائر در اراضی دولت اباد میباشد به شرح سندمالکیت . . . ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 833214/9 متر مربع ملک درای مالکین مشاعی متعددی میباشد به حدود شمالا در چهار قسمت که قسمت چهارم آن شرقی قسمت سوم آن غربی است . اول پی است بطول (75 / 26) بیست وشش متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به باقیمانده دوم پی است بطول (00 / 269) دویست وشصت ونه متر به باقیمانده سوم پی است بطول (70 / 93) نود وسه متر و هفتاد سانتیمتر به باقیمانده چهارم پی است بطول (10 / 1964) یک هزار ونهصد وشصت وچهار متر و ده سانتیمتر به باقیمانده و شرقا در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی است . اول پی است بطول (35 / 204) دویست وچهار متر و سی وپنج سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد دوم پی است بطول (50 / 179) یکصد وهفتاد ونه متر و پنجاه سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد سوم پی است بطول (70 / 190) یکصد ونود متر و هفتاد سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد چهارم پی است بطول (20 / 99) نود ونه متر و بیست سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد پنجم پی است بطول (65 / 120) یکصد وبیست متر و شصت وپنج سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد و جنوبا در هفت قسمت که قسمتهای دوم و پنجم آن غربی است . اول پی است بطول (90 / 258) دویست وپنجاه وهشت متر و نود سانتیمتر به محدود به اراضی چالکش دوم پی است بطول (00 / 134) یکصد وسی وچهار متر به درامتداد نهرواراضی امین آباد سوم پی است بطول (00 / 818) هشتصد وهجده متر به درامتداد نهرواراضی امین آباد چهارم پی است بطول (65 / 93) نود وسه متر و شصت وپنج سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد پنجم پی است بطول (10 / 434) چهارصد وسی وچهار متر و ده سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد ششم پی است بطول (50 / 393) سیصد ونود وسه متر و پنجاه سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد هفتم پی است بطول (10 / 915) نهصد وپانزده متر و ده سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد و غربا در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شمالی قسمت دوم آن جنوبی است . اول پی است بطول (30 / 42) چهل ودو متر و سی سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد دوم پی است بطول (35 / 8) هشت متر و سی وپنج سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد سوم پی است بطول (45 / 44) چهل وچهار متر و چهل وپنج سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد چهارم پی است بطول (60 / 4) چهار متر و شصت سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد پنجم پی است بطول (85 / 24) بیست وچهار متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به درامتداد نهرواراضی امین آباد . مالکیت جعفر / پیرمحمدی فرزند رحمن شماره شناسنامه 138 تاریخ تولد 1317/08/20 صادره از مهربان دارای شماره ملی 6029532448 با جز سهم 10000 از کل سهم 8332149 بعنوان مالک ده هزار سهم مشاع از هشت میلیون و سیصد و سی و دو هزار و صد و چهل و نه سهم عرصه و اعیان متن سهم: ده هزارمترمربع مشاع ازدوسهم مشاع باستثنا 41201 مترمربع مشاع طبق نامه 1680 مورخ 1372/03/31 هیات واگذاری زمین استان تهران از 12 سهم از 949 سهم از 1015سهم ششدانگ با شماره مستند مالکیت 64617 تاریخ 1376/12/11 در صفحه 13 دفتر 1483 به شماره ثبت 426955 ثبت گردیده است. یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801112005570 مورخ 1401/11/12 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی ری به نفع بهاره بختیاری و حقوق دولتی برای مالکیت جعفر پیرمحمدی سهم الارث محمد رضا پیر محمدی .بازداشت می باشدو برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری تقی آباد خیابان عرب خواری واقع گردیده وطبق بازدید از ملک مورد نظر با تعرفه و راهنمایی طرفین و با مختصات جغرافیایی UTM ارائه شده وتطبیق آن عرصه ملک به ابعاد حدودی 40 متر عرض و 250 متر طول که به خیابان عرب خواری محدود است (مساحت 10000 مترمربع) وبر خیابان مذکور ساختمان های مسکونی وتجاری شهرک تقی آباد احداث گردیده اند ملک مورد نظر در اراضی معروف به املاک مشاعی حسن تقی آبادی طبق مختصات یو تی ام مشاحت آن 10000 مترمربع که در سطح عرصه مورد بازدید سبزی کاری مشاهده گردید. طبق بازدید ازمحل ملک مورد نظر با حضور طرفین وبراساس محتصات یو تی ام مساحت ملک 10000 مترمربع در تصرف مالکین مشاعی(جعفر پیر محمدی ووراث ایشان می باشد) وبه صورت زمین زراعی مشاع فاقد بنا ومستحدثات می باشد که در عرصه آن سبزی کاری مشاهده گردید.زمین فوق از جهت جنوبی به طول حدود250 متر به خیابان عرب خوای محدود است که در جهت جنوبی خیابان ساختمان های مسکونی وتجاری شهرک تقی آباد واقع شده اند با توجه به میزان قدرالسهم آقای جعفر پیر محمدی به عنوان مالک 10000 سهم مشاع از عرصه واعیان پلاک مذکور مساحت تحت مالکیت ایشان 10000 مترمربع می باشد . قطعه زمین مذکور واقع در شهرری شهرک تقی آباد خ عرب خواری معروف به املاک مشاعی حسن تقی آبادی که میزان سهم مشاع آقای جعفر پیر محمدی از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک فوق معادل ده هزار متر مربع می باشد. با توجه به موقعیت ملک ونوع و جنس خاک زراعی ، شکل هندسی زمین و مشاع بودن وراه دسترسی ونوع کاربری وفاصله از منازل مسکونی روستای و شهری وساخت و سازهای اطراف آن وهمجوای آن با مستحدثات ونوع سندمالکیت وبا در نظر گرفتن فاکتورهای تاثیر گذار درارزیابی اراضی در صورت صحت اسناد مالکیت ومدارک ارائه وتوصیف شده در این گزارش هیچگونه معارض قانونی دولتی وشخصی نداشته باشد وبه طور سریع البیع در هرزمان ومکان انتقال قانونی آن در محاضر رسمی کشور موجود می باشد . لذا ارزش منطقه ای هرمترمربع ملک فوق برابربا 40.000.000 ریال وبرای قدراسهم آقای جعفر پیر محمدی به مساحت 10000 مترمربع معادل 400.000.000.000 ریال ومیزان سهم الارث محمد رضا پیر محمدی(مقدار 2سهم مشاع از 6 سهم باستثنای ثمنیه اعیانی ده هزارمترمربع مشاع ازدوسهم مشاع باستثنا 41201 مترمربع مشاع از 12 سهم از 949 سهم از 1015سهم ششدانگ یک قطعه زمین زراعی به پلاک ثبتی 3 فرعی از 160 اصلی به شرح فوق ) مبلغ 116.666.666.667 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/03/23 در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 116.666.666.667 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/03/7 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی