مزایده فروش ششدانگ پلاک ثبتی 34 فرعی از 4 اصلی و... ؟

شماره آگهی: 140313460000030915
شماره پرونده:140213920001302671

تاریخ صدور:1403/02/31

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تفت

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

"آگهی مزایده نوبت اول "

 نظر باینکه  بموجب نیابت  های واصله در پرونده ها ی1-      0200660ین اجرا  واصله از ش2 اجرا حقوقی یزد له آقای حمیدرضا بابایی با وکالت آقای یونس فخر آبادی علیه عمارت سازه -آقای علیرضا فرشید با وکالت آقای حمید فرخی مقدم  و آقای محسن ملاحسینی    محکوم علیهم متضامنا" محکومند بپرداخت 18.858.780.138 ریال محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 800.000.000ریال نیم عشر دولتی در حق دولت که با احتساب نیم عشر جمعا" محکومند بپرداخت 19.658.780.138  ریال      2- پرونده 0200732 این اجرا نیابت واصله از ش3 اجرا حقوقی یزد له آقای محمدرضا دهقان  علیه یزد عمارت سازه  -آقای علیرضا فرشید  و آقای محسن ملاحسینی  محکوم علیهم متضامنا" محکومند بپرداخت  2.416.012.746ریال محکوم به در حق محکوم له و 100.000.000ریال نیم عشر دولتی در حق دولت  که با احتساب نیم عشر دولتی جمعا" محکومند بپرداخت  2.516.012.746 ریال  3-پرونده 0200728  این اجرا نیابت واصله از ش2 اجرا حقوقی یزد له آقای احمد دهقان چناری با وکالت  آقای حمید فرخی علیه یزد عمارت سازه -  آقای علیرضا فرشید  و آقای سید علی سعید نامه    محکوم علیهم متضامنا" محکومند بپرداخت  11.019.689.515 ریال محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 500.000.000ریال نیم عشر دولتی در حق دولت  با احتساب نیم عشر دولتی جمعا" محکومند بپرداخت 11.519.689.515ریال    4- پرونده 0200685 این اجرانیابت واصله از ش2 اجرا حقوقی یزد  له آقای سعید صالحی با وکالت آقای یونس فخر آبادی علیه یزد عمارت سازه -آقای سید علی سعید نامه و آقای علیرضا فرشید  با وکالت آقای حمید فرخی  محکوم علیهم متضامنا"  محکومند بپرداخت  18.390.595.149 ریال محکوم به در حق محکوم له  و 800.000.000ریال نیم عشر دولتی در حق دولت  که با احتساب نیم عشر دولتی جمعا" محکومند بپرداخت 19.190.595.149 ریال      5-پرونده    0200730 این اجرا نیابت واصله از ش 3 اجرا حقوقی یزد له آقای سعید صالحی با وکالت آقای یونس فخر آبادی علیه  یزد عمارت سازه -آقای علیرضا فرشید -آقای محسن ملاحسینی محکوم علیهم متضامنا" محکومند بپرداخت 19.071.504.176 ریال محکوم به در حق محکوم له و 850.000.000ریال نیم عشر دولتی در حق دولت که با محاسبه این اجرا جمعا" محکومند بپرداخت 19.921.504.176 ریال  6- پرونده 0200731 این اجرا  نیابت واصله از ش3 اجرا حقوقی یزد  له خانم عزیزه حناساب ابوالفضلی  با وکالت آقای حسین فروتن  علیه عمارت سازه با وکالت خانم اعظم حاج غلامرضائی - آقای علیرضا فرشید -آقای محسن ملاحسینی محکوم علیهم متضامنا" محکومند بپرداخت 5.583.891.698ریال محکوم به در حق محکوم له و 250.000.000ریال نیم عشر دولتی در حق دولت که با محاسبه نیم عشر دولتی جمعا" محکومند بپرداخت 5.833.891.698 ریال  7-پرونده 0200729 این اجرا  نیابت واصله از ش 3 اجرا حقوقی یزد له آقای احمد دهقان چناری علیه آقای علیرضا فرشید -یزد عمارت سازه با وکالت خانم اعظم حاج غلامرضائی -آقای سید علی سعید نامه محکوم علیهم  محکومند  به پرداخت مبلغ 4.000.000.000ریال در حق محکوم له      8-پرونده 0200804 این اجرا   نیابت واصله از ش3 اجرا حقوقی یزد له آقای مجید کارگر حاجی آبادی علیه یزد عمارت سازه با وکالت خانم اعظم حاج غلامرضائی - آقای علیرضا فرشید با وکالت آقای حمید فرخی  محکوم علیهم متضامنا" محکومند بپرداخت 18.672.202.638 ریال محکوم به در حق محکوم له که  با توجه به عدم پرداخت مبالغ محکومیت  شخص ثالث خانم فهیمه ترکی بیوکی فرزند محمدصادق ششدانگ  پلاک ثبتی  34 فرعی از  4  اصلی بخش 14   را  بعنوان مال جهت توقیف و استیفای مبالغ محکومیت  ،به اجرا معرفی نموده   وبرهمین مبنا مطابق اقدامات اجرایی صورت گرفته  پلاک توقیفی   به شرح ذیل توسط کارشناسان   رسمی دادگستری ارزیابی شده است:

« الف-کارشناس کشاورزی :

در خصوص ارزیابی  ششدانگ پلاک ثبتی 34 فرعی از 4 اصلی بخش 14 یزد واقع در فیض آباد پیشکوه  ، به مساحت 6095 مترمربع محدود است شمالا به طول 35 متر خاکریزی به پلاک 36 فرعی ، شرقا مرز ودیواری به طول 190/90 متر به راه احداثی ، جنوبا دردوقسمت که دوم غربی است اول دیواری به طول 9/50 متر به حریم جاده ودوم مرزی به طول 46/65 متر به حریم راه وغربا دیواری به طول 160 متر به باقیمانده پلاک 4 اصلی به مالکیت خانم فهیمه ترکی بیدکی فرزند محمد صادق که در حال حاضر دارای 2300 مترمربع گلخانه هیدروپونیک با تجهیزات کامل و  یک واحد سوئیت مسکونی و یک واحد سوئیت نیمه سازه و یک باب اناق کارگری و یک باب دفتر مدیریت با سرویس نیمه سازه ،  یک واحد سردخانه با تجهیزات کامل سرمایشی، یک باب استخر دخیره آب و2000 مترمربع زمین بایر به انضمام امتیاز گاز فشار قوی و برق وترانس اختصاصی می باشد که سهل الفروش بوده وخریدار عرفی را دارد

ارزش عرصه واعیانی گلخانه  ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر  ازقرار

-      عرصه به مساحت 6095 مترمربع  با توجه به موقعیت ومساحت از قرار هرمترمربع 5.400.000 ریال به مبلغ 32.913.000.000 ریال

-    اعیانی اسکلت وتجهیزات گلخانه به مساحت 2300 مترمربع با توجه به قدمت ونوع سازه ازقرار هرمترمربع 5.800.000 ریال به مبلغ 13.340.000.000 ریال  جمعا به مبلغ چهل وشش میلیارد ودویست وپنجاه وسه میلیون ریال ( 46.253.000.000 ریال )  ارزیابی  واعلام می گردد .

ب- کارشناس  ساختمان :

ارزیابی ساختمانهای یک واحد گلخانه واقع در منطقه فیض آباد ابتدای جاده حسین آباد شورابه در محل حاضر وپس از بازدید ومتراژ نظریه خود را به شرح ذیل اعلام می دارد :

ساختمان های موجود به مساحت 306 مترمربع شامل سوئیت مسکونی کامل ، سوئیت مسکونی نیمه ساز ، اتاق سورت گل ، اتاق سردخانه ، اتاق مسکونی ، انبار ، ورودی که آجری و مصالح بنایی بوده و بطور میانگین از قرار هرمترمربع 6.800.000 تومان که جمعا 2.080.800.000 تومان

استخر ذخیره آب به مساحت 170 مترمربع با عمق حدود 5 متر به مبلغ 646.000.000 تومان

مخزن آب برگشتی گلخانه داخل سالن حدود 75 مترمربع با عمق 2 متر به مبلغ 277.500.000 تومان

*درمورد زمین قیمت گذاری سایر کارشناسان انجام داده اند وبا توجه به نوع کاربری اگر هیاتی اعلام شد اظهار نظر می گردد.

جمع کل ارزش ساختمانهای ملک بدون تاسیسات وتجهیزات گلخانه به مبلغ 3.004.300.000 تومان (سه میلیارد و چهارمیلیون وسیصد هزار تومان ) برآورد می گردد.

ج-کارشناس تاسیسات :

درخصوص ارزیابی و قیمت گذاری  گلخانه و تجهیزات موردنظر واقع در شهرستان تفت  سه راهی روستای فیض آباد در تاریخ 403/1/30بازدید به عمل آمد.

1.  موضوع کارشناسی:بررسی، ارزیابی و قیمت گذاری دستگاهها و تاسیسات گلخانه گل

2.  تحلیل، بررسی و ارائه نظر کارشناسی

گلخانه گل فوق الاشار درزمان بازدید مورد بهره برداری قرار نمی گرفت و حدوداً بیش از دو سال بلا استفاده رها گردیده بود و دستگاهها خاموش و بوته­های گل مربوطه نیز خشک افتاده بود، لذا پس از بررسی و ارزیابی فنی تجهیزات و دستگاههای موجود و اخذ مستندات و مدارک تکمیلی از خوانده، ارزش آنها با لحاظ نمودن وضعیت و شرایط ظاهری زمان بازدید، نحوه و شرایط نگهداری و نیز مدنظر قراردادن شرایط بازار، البته با لحاظ نمودن وضعیت نصب شده و درحال بهره برداری زمان بازدید، با درنظر گرفتن شرایط سهل البیع مجموعاً 9.850.000.000 ریال(نه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال) ارزیابی گردید.

جدول شماره (1): لیست دستگاهها و تجهیزات گلخانه گل مورد ارزیابی

انشعاب گاز : کنتور سایز 65 کشاورزی

انشعاب برق : یک عدد کنتور 3 فاز 32 آمپر تعرفه کشاورزی

انشعاب آب کشاورزی : تعرفه روستایی

یک دستگاه سردخانه بالای صفر: ابعاد حدودی 3*4 مترمربع و ارتفاع 2.5 متربه همراه تابلو برق، ساخت شرکت انجماد صنعت، سالم و کارکرده در وضعیت خاموش

بخاری(هیتر) گلخانه : 6 دستگاه هیتر با مشعل گازی ایران رادیاتور، سالم و کارکرده

تابلو برق : یک دستگاه تابلو برق اصلی گلخانه، فاقد برند، سالم و کارکرده

سیستم تصفیه آب : فاقد پلاک مشخصات، فاقد برند،  سالم و کارکرده در وضعیت خاموش

سیستم تصفیه آب : فاقد پلاک مشخصات، فاقد برند،  سالم و کارکرده در وضعیت خاموش

مخزن پلی اتیلن : 2 عدد 10000لیتری+2 عدد 100 لیتری

سیستم تزریق کود : شامل الکتروموتور، پمپ، مخزن و تابلو برق، فاقد برند، سالم و کارکرده در وضعیت خاموش

سیستم سم پاش : شامل الکتروموتور، پمپ، مخزن و تابلو برق، فاقد برند، سالم و کارکرده در وضعیت خاموش

سیستم کنترل هوشمند گلخانه : کنترلر، سنسورهای دما و رطوبت محیط، تابلو برق، سالم و کارکرده در وضعیت خاموش

هواکش دمپردار: 8 دستگاه، برند Big Herdsman، دمپردار، 3 فاز، مدل 140، سالم و کارکرده در وضعیت خاموش

دوربین مداربسته : سیستم کامل به همراه 4 دوربین و تجهیزات مربوطه

خاطرنشان می گردد که تجهیزات فوق الذکر در صورت پیوستگی (عدم تفکیک) و به صورت نصب شده که در زمان بازدید ملاحظه گردید سهل البیع ارزیابی می گردد.تاکید می گردد که تجهیزات و ماشین آلات فوق الذکر بادرنظر گرفتن شرایط زمان بازدید که تماماً نصب و آماده بهره برداری بود، ارزیابی گردیده و بدیهی است ارزش هر کدام از اقلام مندرج درجدول شماره (1) به تفکیک، با ارزش آنها در وضعیت نصب شده (شرایط حال حاضر) متفاوت می باشد و الزاماًمجموع ارزش تفکیکی هرکدام از اقلام با مجموعارزش برآوردی در این گزارش،برابر نخواهد بود ضمن آنکه شرایط سهل البیع بودن آنها نیز باید جداگانه مورد ارزیابی قرار گیرد

لذا جمعا" پلاک فوق الذکر بمبلغ 86.146.000.000ریال ارزیابی میگردد.»

لذا  اجرای احکام حقوقی دادگستری شهرستان تفت در نظر دارد درمورخ     403/3/26ساعت 9 صبح  1-در پرونده 0200660 مقدار 1391 سهم از 6095 سهم              2- در پرونده 0200732مقدار    178 سهم از 6095 سهم 3- در پرونده 0200728  مقدار  815 سهم از 6095 سهم 4-در پرونده  0200685 مقدار  1358سهم از 6095 سهم  5-  در پرونده 0200730 مقدار 1409.5 سهم از 6095 سهم  6-در پرونده 0200731 مقدار 413 سهم از 6095 سهم  7- در پرونده 0200729 مقدار283 سهم از 6095 سهم 8- در پرونده 0200804 مقدار 1321 سهم از 6095 سهم  ششدانگ پلاک فوق الذکر  را از طریق مزایده نوبت اول   مطابق قانون اجرای احکام مدنی  با لحاظ شرایط ذیل بفروش برساند:  -سپرده نقدی جهت شرکت در مزایده ده درصد قیمت  پایه (کارشناسی ) می باشد و می بایست به شماره حساب سپرده دادگستری نزد شعب بانک ملی واریز و اصل فیش را به همراه تقاضای کتبی خود مبنی بر اعلام مبلغ پیشنهادی در پاکت قرار داده وقبل از ساعت شروع مزایده  تحویل نمایند و  در صورت برنده شدن می بایست ظرف یکساعت فیش دوم مابه التفاوت  ده درصد مبلغ  پیشنهادی را به اجرا ارائه نماید بدیهی است پس از تعیین سقف قیمتهای پیشنهادی در پاکت چنانچه احد از شرکت کنندگان قیمت بالاتری در جلسه حضوری مزایده اعلام نماید برنده مزایده تلقی می گردد  و بر این اساس قیمت اعلام شده در پاکت قیمت پایه محسوب می گردد. و شرکت کننده در مزایده می تواند با حضور در جلسه مزایده قیمت اعلامی در پاکت را بر اساس مبلغ اعلامی سایر حاضرین در جلسه مزایده افزایش دهد عدم حضور در جلسه مزایده بمنزله قطعی بودن مبلغ پیشنهادی در پاکت توسط شرکت کننده می باشد  تقاضایی که فاقد ده درصد سپرده باشد فاقد اعتبار و ترتیب اثر داده نخواهد شد .-برنده مزایده میبایست ظرف مدت 14روز  نسبت به پرداخت باقیمانده مبلغ پیشنهادی اقدام نماید در غیر اینصورت سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط  می گردد و مزایده تجدید می گردد.-از نظر اجرا اقدام به شرکت در مزایده به معنی اطلاع و رعایت کامل و قبول شرایط و مقررات حاکم بر مزایده وهمچنین اطلاع از وضعیت و کیفیت ملک مورد مزایده  و نحوه انتقال و تشریفات و هزینه های مرتبط با آن می باشد.ضمنا" انتقال و تحویل منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه جهت پیگیری انجام مقدمات انتقال می بایست توسط برنده مزایده صورت گیرد -پاکتهای پیشنهاد قیمت شرکت کنندگان در مزایده راس ساعت 10صبح مورخ  فوق در محل دفتر اجرای احکام حقوقی تفت بازگشایی خواهد شد-متقاضیان برای اخذ اطلاعات بیشتر یا عنداللزوم بازدید از مال مورد مزایده در مدت 5 روز قبل از زمان مزایده میتوانند در ساعات اداری ایام غیر تعطیل به دفتر اجرای احکام حقوقی تفت مراجعه نمایند - انتقال سند به خریدار منوط به قطعیت عملیات اجرایی مزایده می باشد و در صورت عدم حضور محکوم علیه انجام تشریفات و پرداخت هزینه های قانونی توسط خریدار می باشد و تحویل ملک ارتباطی با اجرای احکام نداشته و می بایست مطابق مقررات نسبت به خلع ید مشاعی و افراز و... اقدام گردد.