آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه گلخانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 42 فرعی از 141 اصلی ,و غیره .... ؟

شماره آگهی: 140303909049000009
شماره پرونده:140204009049000165

تاریخ صدور:1403/03/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی بویین زهرا

موضوع:آگهی مزایده مورد وثیقه

متن آگهی: آگهی مزایده اموال منقول و غیرمنقول اسناد رهنی پرونده کلاسه 140200194 شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه گلخانه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 42 فرعی از 141 اصلی ، مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 09 حوزه ثبت ملک بوئین زهرا استان قزوین به مساحت 111927.92 متر مربع متن ملک شماره چهل ودو فرعی از یکصد وچهل ویک اصلی واقع در بخش 9 حوزه ثبتی بویین زهرا استان قزوین به مساحت (92 / 111927) یکصد ویازده هزار ونهصد وبیست وهفت متر و نود ودو دسیمتر مربع ، توضیحات ملک گلخانه و زمین مزروعی به حدود: شمالا: در دو قسمت اول فنسی است بطول (10 / 125) یکصد وبیست وپنج متر و ده سانتیمتر به راه خاکی دوم فنسی است بطول (46 / 121) یکصد وبیست ویک متر و چهل وشش سانتیمتر به راه خاکی شرقا: فنسی است بطول (57 / 390) سیصد ونود متر و پنجاه وهفت سانتیمتر به باقیمانده پلاکیکصد وچهل ویک اصلی جنوبا: در دو قسمت اول فنسی است بطول (50 / 186) یکصد وهشتاد وشش متر و پنجاه سانتیمتر به راه خاکی مزارع دوم فنسی است بطول (20 / 130) یکصد وسی متر و بیست سانتیمتر به راه خاکی مزارع غربا: در شش قسمت اول فنسی است بطول (45 / 6) شش متر و چهل وپنج سانتیمتر به به راه آسفالته آب باریک دوم فنسی است بطول (30 / 56) پنجاه وشش متر و سی سانتیمتر به به راه آسفالته آب باریک سوم فنسی است بطول (30 / 127) یکصد وبیست وهفت متر و سی سانتیمتر به به راه آسفالته آب باریک چهارم فنسی است بطول (75 / 46) چهل وشش متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به . پنجم فنسی است بطول (40 / 21) بیست ویک متر و چهل سانتیمتر به به راه آسفالته آب باریک ششم فنسی است بطول (64 / 113) یکصد وسیزده متر و شصت وچهار سانتیمتر به همگی به راه آسفالته آب باریک مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت علیرضا پاشاپور فرزند کریم با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 13986030900700022 تاریخ 1398/01/29 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 180734 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820309007001066 ثبت گردیده است. مالکیت شرکت آجر شکوفه خاک (سهامی خاص) شماره ثبت - تاریخ ثبت دارای شماره ملی - بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 11681 تاریخ 1387/12/22 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 958868 سری الف سال 83 که در صفحه 268 دفتر املاک جلد 70ذیل شماره12266 ثبت گردیده است. و به موجب سند رهنی شماره 51941 مورخ 1398/09/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر بوئین زهرا و سند رهنی شماره 57753 مورخ 1400/11/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر بوئین زهرا در رهن بانک کشاورزی بوئین زهرا قرار گرفته که به علت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت کلاسه 140200194 گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری محل وقوع مورد وثیقه واقع در بوئین زهرا-روستای فتح آباد -ابتدای جاده روستایی آب باریک آقچه مزار-ضلع جنوبی شرکت آریان فولاد می باشد و توصیف اجمالی پلاک ثبتی مورد وثیقه عبارتست از: 1- سالن های گلخانه ای به مساحت حدودا 23500 مترمربع و گلخانه کوچک واقع در شمال محوطه به مساحت 1512 مترمربع و مجموعا به ارزش 88/540/000/000 ریال . 2- اطاق نگهبانی واقع در جنب درب اصلی ورودی جنوبی به ابعاد 12.2*4.30 و ارتفاع 3 متر به مساحت 52.50 مترمربع به ارزش 2/100/00/000 ریال 3- انباری و مسکونی بصورت اسکلت فلزی و نیمه کاره در دو طبقه به مساحت کل 295 مترمربع به ارزش 11/800/000/000 ریال 4- ساختمان مسکونی و دفتری به مساحت 134 مترمربع به ارزش 5/360/000/000 ریال 5- انباری قدیمی به مساحت 218.50 مترمربع به ارزش 6/550/000/000 ریال 6- اطاق کارگری و انباری به مساحت 1520 مترمربع به ارزش 30/400/000/000 ریال 7- اطاق تصفیه آب و موتورخانه به مساحت 78 مترمربع به ارزش 1/560/000/000 ریال 8- ویلای مسکونی جنب استخر شنا به مساحت 189 مترمربع به ارزش 11/340/000/000 ریال 9- استخر شنا و ذخیره آب به مساحت 360 مترمربع به ارزش 2/300/000/000 ریال 10- اطاق کارگری در ضلع غربی به مساحت 99 مترمربع به ارزش 3/960/000/000 ریال 11- انبار در ضلع غربی به مساحت 77 مترمربع به ارزش 3/000/000/000 ریال 12- استخر پرورش ماهی و ذخیره آب به مساحت 900 مترمربع به ارزش 3/500/000/000 ریال 13- درهای ورودی ساخته شده با پروفیل فلزی به تعداد 5 عدد در ضلع های جنوبی و غربی مجموعه به ارزش 1/600/000/000 ریال 1- دیوار کشی محوطه به ارتفاع 2.50 متر، با استفاده از آجر فشاری در ضلع شمالی و بلوک سیمانی در ضلع جنوبی و غربی به ضخامت 20 سانتی متر و لازم به ذکر است که در ضلع شرقی بدلیل همجواری با پلاک دیگر که برای خود مالک می باشد دوار کار نشده است به ارزش 4/200/000/000 ریال 15- سایر تاسیسات ، تغییر کاربری ، مجوزها ، متعلقات و انشعابات برق و گاز به ارزش 9/650/000/000 ریال 16- عرصه به مساحت 111927/92 مترمربع و باتوجه به دارا بودن سند ثبتی ، تغییر کاربری ، موقعیت ملک و سایر مجوزات قانونی به ارزش 89/540/000/000 ریال .مجموع موارد فوق به مبلغ 275/400/000/000ریال ارزیابی شده است. توصیف اجمالی تاسیسات مورد وثیقه:1-باسکول 60 تنی تریلی کش بدون مارک و مشخصات به مبلغ 2/000/000/000 ریال 2- تاسیسات لوله کشی آب جهت آبیاری تاسیسات 17000 مترمربع گل خانه به مبلغ 3/000/000/000 ریال 3- تاسیسات برقی شامل کابل کشی ها و تابلوهای برق جانبی و اصلی جهت 17000 مترمربع گل خانه به مبلغ 4/000/000/000 ریال 4- قفسه های سردخانه به تعداد 80 عدد به مبلغ 4/000/000/000 ریال 5- تابلوهای توزیع برق داخل سالن سردخانه همراه کابل کشی های مربوطه و سیستم روشنایی به مبلغ 3/000/000/000 ریال 6- هواساز بدون مارک و مشخصات به تعداد 3 عدد به مبلغ 6/000/000/000 ریال 7- هاپر استیل به مبلغ 2/000/000/000 ریال 8- هود همراه استخر ذخیره آب استیل به مبلغ 2/000/000/000 ریال 9- دوربین و روشنایی محوطه به همراه کابل کشی های مربوطه به مبلغ 2/000/000/000 ریال 10- انشعاب گاز به همراه کنتور به مبلغ 150/000/000 ریال 11- انشعاب برق به مبلغ 3/000/000/000 ریال 12- هواساز بدون مشعل به تعداد 5 عدد به مبلغ 1/000/000/000 ریال 13- لوله کشی های گاز داخل سالن های گل خانه به مبلغ 3/000/000/000 ریال .قیمت تمامی تاسیسات ذکر شده مجموعا 35/150/000/000 ریال تعیین می گردد. توصیف اجمالی چاه موجود در پلاک ثبتی: عمق چاه 140 متر - قطر لوله جدار 8 و 12 اینچ - لوله آبده 2.5 اینچ - دبی موافقت شده 100 مترمکعب در شبانه روز یا 1.6 لیتر در ثانیه - ارزش فیزیکی چاه 8/156/500/000 ریال و ارزش امتیاز براساس اجازه نامه تحویلی به مبلغ 48/000/000/000 ریال و مجموعا به مبلغ 56/156/500/000 ریال براورد می گردد. مجموع پلاک ثبتی و تاسیسات و چاه موجود در آن به مبلغ 366/706/500/000 ریال ارزیابی می گردد. برابر پاسخ حوزه ثبت ملک بوئین زهرا با شماره نامه 140385609007000493 مورخ 1403/02/25 محدودیت و بازداشت ها عبارت است از: محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 44556 مورخ 1396/09/28 صادره از ریاست محترم شعبه تامین اجتماعی بوئین زهرا به نفع . برای مالکیت شرکت آجر شکوفه خاک (سهامی خاص) بازداشت می باشد . محدودیت: پنج مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140122990008495442 مورخ 1401/10/10 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستر شهرستان بوئین زهرا/قدیم به مبلغ 315000000 به نفع . برای مالکیت علیرضا پاشاپور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140104909049001208اجرای ثبت بوئین زهرا مورخ 1401/10/21 صادره از جرای ثبت بوئین زهرا به مبلغ 1200000000 به نفع مسعود رضائیان برای مالکیت علیرضا پاشاپور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140205809049000295 مورخ 1402/06/18 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی بویین زهرا به نفع شقایق رنجی برای مالکیت علیرضا پاشاپور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140222990009281032 مورخ 1402/10/05 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستر شهرستان بوئین زهرا/قدیم به مبلغ 0 به نفع . برای مالکیت علیرضا پاشاپور .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 15214 مورخ 1402/10/13 صادره از میر محترم شعبه تامین اجتماعی بویین زهرا به مبلغ 1236747648 به نفع تامین اجتماعی برای مالکیت علیرضا پاشاپور .بازداشت می باشد محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 51941 مورخ 1398/09/03دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر بوئین زهرا استان قزوین که بنفع بانک کشاورزی شعبه بوئین زهرا به مبلغ 89،175،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 57753 مورخ 1400/11/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر بوئین زهرا استان قزوین که بنفع بانک کشاورزی شعبه بوئین زهرا کد 27260 به مبلغ 290،695،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده .. و برابر اعلام بستانکار، ملک در ید مالک بوده و بیمه است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1403/03/21 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت بوئین زهرا به نشانی خیابان ولی عصر غربی جنب دادگستری از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ پایه شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است فروش کلا نقدی میباشد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR480100004077013207910608 و شناسه پرداخت 998108577101321400020750900005 نزد بانک ملی می باشد و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده ضروری است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به‌حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب یا اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده و انتقال سند اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است. و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر آئین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است .