آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی شماره ٤٥ و ٤٤ فرعی از ۱۸ فرعی از ۷٦ و ۱۰۸ اصلی و ۲۵۳ فرعی از ۲۳۸ فرعی از ۷۸ اصلی و غیره ...... ؟

شماره آگهی: 140303913052000042
شماره پرونده:139404013052001650

تاریخ صدور:1403/02/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول و منقول:(موارد الف و ب) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 9401714 الف : ششدانگ عرصه و اعیان پلاکهای ثبتی شماره ٤٥ و ٤٤ فرعی از ۱۸ فرعی از ۷٦ و ۱۰۸ اصلی و ۲۵۳ فرعی از ۲۳۸ فرعی از ۷۸ اصلی واقع در بخش ٦ ارومیه به متراژ ١٥٤٥ متر مربع ذیل ثبت 5869 صفحه 295 دفتر 71 بنام اروم گل پوش و قطعه دوم به شماره پلاک ثبتی ٤٣ فرعی از ۱۸ فرعی از ٧٦ و ۱۰۸ اصلی واقع در بخش ٦ ارومیه به مساحت ۱۰۰۰ متر مربع ذیل ثبت 5826 و 5827 در صفحات 175 و 177 دفتر جلد 71 که برابر سند قطعی 102313 84/12/14 دفتر 10 ارومیه بنام اروم ارس نوش انتقال قطعی یافته است. و در استعلام وضعیت ثبتی اعلام شده که پلاک ثبتی ٤٥ و ٤٤ فرعی از ۱۸ فرعی از ۷٦ و ۱۰۸ اصلی با پلاک 253 فرعی از 78 - اصلی بخش 6 - ارومیه تجمیع شده است . برابر نظریه کارشناسی مضبوط در پرونده (با تطبق حدود و مشخصات پلاکهای 44 و 45 فرعی مذکور با محل معلوم گردید اعیانی های موجود در محدوده پلاکهای مزبور بدون رعایت حدود پلاکهای 44 و 45 فرعی احداث شده اند بعبارت یگر عملا دو پلاک فوق الذکر به همدیگر ادغام و تجمیع گردیده اند . بنابراین بجهت مذکور تعیین ارزش پایه جداگانه برای هریک از پلاکها میسور نیست چون در صورت فروش یک پلاک مجزی نمودن پلاک فروخته شده از پلاک دیگر امکان پذیر نمی باشد )و جمعا عرصه شرکت اروم ارس نوش و اروم گل پوش به مساحت ٢٥٤٥ میباشد. محل مورد نظر در آدرس - ارومیه - جاده ریحان آباد - شهرک صنعتی فاز یک - خیابان پنجم شرکت اروم ارس نوش واقع است . حدود و مشخصات تجمیعی : شمالا: بطول 30 متر پی دیواریست به خیابان 24 متری احداثی از مورد تفکیک و محل درب ورودی شرقا : بطولهای 20 متر و 6/5 متر و 25 متر پی به پی قطعات 57 و اول و دوم تفکیکی جنوبا : اول بطول 20 متر پی به پی قطعه 38 تفکیکی غربا : بطولهای 25 و 6/5 و 20 متر پی به پی قطعات 38 و سوم و 56 تفکیکی محدود میباشد. اعیانی های احداثی در داخل پلاکها: سالن تولید به مساحت ٤٥٣ مترمربع با اسکلت فلزی و ستونهای وسطی با دیوارهای جانبی ۳۵ سانتیمتر و پوشش سقف خرپای فلزی و به لاپه پروفیل Z و فنس و عایق و ورق ایرانیت با نمای سیمانی و پنجره های زیر سقفی فلزی به ارتفاع کف تا سقف در تیزه 5/60 متر و در کناره ها 4/35 متر با نازک کاری کف سرامیک و دیوارکاشی با روشنایی کارگاهی و داخل سالن بصورت دو طبقه که قسمت زیرین آزمایشگاه و اطاقک بسته بندی میباشد. سالن جنب سالن تولید به مساحت ۵۲۰ متر مربع با اسکلت و دیوارهای آجری بصورت سوله با پوشش خرپای فلزی و فنس و عایق و ایرانیت با نازک کاری کف بتنی و دیوار سیمانی با نرمه و در داخل سوله به مساحت ۸۲ متر مربع بصورت دو طبقه که طبقه اول شامل هال و پذیرایی و دو اتاق خواب با سرویس بهداشتی با نازک کاری متعارف میباشد. سالن نصب موتورخانه و دیک بخار که در امتداد سالن فوق قرارداد به مساحت ١٦٨ متر مربع بصورت سازه فلزی با پوشش ایرانیت بدون نما و با درب و پنجره فلزی با کف بتنی و دیوار سیمانی میباشد. سردخانه با اسکلت سوله پوشش شیبدار به سقف تیرچه و بلوک به مساحت ۱۱۰ متر مربع و به ارتفاع 4/20 متر با کف بتنی و دیوار سیمانی میباشد. ساختمانهای جنبی شامل ساختمان نگهبانی و ساختمان دفتری جنب سالن تولید و اتاقک برق و گاز جمعا به مساحت حدود ۲۰۸ متر مربع با اسکلت آجری و پوشش تیرآهن و طاق ضربی با نازک کاری متعارف میباشد. محوطه سازی : محوطه دارای دیوار کشی و محوطه سازی باقیمانده بصورت فضای سبز و آسفالت و بین دیوار در مجاورت شوارع بصورت دیوار با نرده و دربهای تردد میباشد . که طبق گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری با عنایت به موارد معنونه با امعان نظر به موقعیت ، مساحت و کیفیت مستحدثات بالحاظ حق انتفاع عرصه ، ارزش پایه کل عرصه و اعیانیهای احداثی در هر دو پلاک موصوف جمعا بمبلغ ۷۸،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال (هفتاد و هشت میلیارد ریال ) ارزیابی گردیده است . ب : ماشین آلات و تاسیسات شرکت اروم ارس نوش و اروم گل پوش واقع در شهرک صنعتی فاز یک عبارتند از : 1 - میز ترافیک تمام استیل ساخت شرکت کوشش کاران مدل RT100 با تابلو برق به قدرت ۲۵ کیلووات جهت استقرار قوطی آب میوه به قیمت 500/000/000 ریال 2- نوار نقاله حدود دو متری تک ردیفه استیل با پایه به قیمت 200/000/000 ریال 3- قوطی برگردان استوانهای دوار آهنی با پایه به قیمت 100/000/000 ریال 4- دستگاه پالپ ریز ساخت شرکت کوشش کاران، استیل با متعلقات کامل ، تابلوی کنترل سرخود ، سکو وراه پلهی آهنی به قیمت 3/200/000/000 ریال 5- دستگاه اگزاست سه متری با پایه به قیمت 300/000/000 ریال 6- دستگاه پرکن بیست و چهار نازله ساخت شرکت کوشش کاران با متعلقات کامل ، تابلو کنترل سرخود و .... به قیمت 7/000/000/000 ریال 7- کانوایر استیل تک ردیفه ی مابین دستگاه پرکن و درب بند به قیمت 350/000/000 ریال 8- دستگاه درب بند لینگر چهار هد . به قیمت 10/000/000/000 ریال 9- کانوایر مابین درب بند و تونل پاستوریزاتور . به قیمت 350/000/000 ریال 10- دستگاه آب میوه پرکنی استیل پاکتی دوئی پک دوازده نازله ی ساخت شرکت طریقت ارومیه پکیچ کامل اتوماتیک به قیمت 5/000/000/000 ریال 11- پاستوریزاتور لوله ای با پلیت کولر ؛ بالانس تانک ، فیلتر ، الکتروپمپ سانتریفیوژ استیل با متعلقات کامل به قیمت 2/00/000/000 ریال 12- سه دستگاه مخزن استیل سه هزار لیتری مجهز به الکترو همزن از بالا ، با سکوی آهنی و راه پله به قیمت 2/000/000/000 ریال 13- دستگاه تونل سردکن قوطی تمام استیل سیزده متری به قیمت 2/000/000/000 ریال 14- میزهای کار از جنس آهن و استیل و سایر ادوات متفرقه ی سالن تولید به قیمت 200/000/000 ریال 15- دستگاه سختی گیر داخل سالن با مخزن پلاستیکی به ظرفیت حدود یکصد رود یکصد وهشتاد لیتر به قیمت 250/000/000 ریال 16- دستگاه شیرینگ پک ساخت شرکت ماشین سازی تارا با متعلقات کامل . به قیمت 1/000/000/000 ریال 17- دستگاه چسب زن کارتون به قیمت 350/000/000 ریال 18- لوله کشی استیل داخل سالن شامل لوله ، اتصالات شیر آلات نگهدارنده ها و... به قیمت 2/000/000/000 ریال 19- دستگاه پاکت ساز چهار ردیفه ی اتوماتیک مدل industrial group SM4 به قیمت 4/000/000/000 ریال 20- تجهیزات آزمایشگاه شامل دو دستگاه هود میکربی و شیمیائی ، دی سی کاتور ، آب مقطر گیری، یخچال ۱۲ فوت ، کابینت آزمایشگاه و ... به قیمت 200/000/000 ریال(جمع ماشین آلات خطوط تولید آب میوه از انواع کنسانترهی آماده پرکن و بسته بندی : بمبلغ چهل و یک میلیارد ریال (41/000/000/000 ریال) میباشد. شرح تجهیزات جانبی: 1- دی اریتور ، سختیگیر با لوله کشی کامل موتورخانه و داخل سالن تولید به انضمام تابلوهای برق موجود در موتور خانه به قیمت 4/000/000/000 ریال 2- یک دستگاه کمپرسور تولید هوای فشرده ساخت شرکت هواسازان تبریز TORNADO75 با دستگاه خشک کن و دو دستگاه مخزن ذخیرهی هوای فشرده با لوله کشیهای مربوطه به قیمت 4/000/000/000 ریال 3- یک دستگاه الکتروپمپ وکیوم ساخت شرکت صنایع وکیوم پارس سال ۱۳۸۵ به شماره سریال ۸۵۲۲۰ به ظرفیت ۳۵۰ متر مکعب بر ساعت با فشار ۲۰mmhg با لوله کشی به قیمت 1/000/000/000 ریال 4- برج خنک کن فایبرگلس آب گردان نصب برروی پایه آهنی از لوله ؛ موجود در محوطه ی روباز کارخانه با لوله کشی به قیمت 350/000/000 ریال 5- مخزن تصفیه فیزیکی آب منصوبه در محوطه ی آزاد کارخانه به قیمت 1/500/000/000 ریال 6- دو عدد یونیت هیتر منصوبه در سالن تولید با لوله کشی به قیمت 800/000/000 ریال 7- یک دستگاه کمپرسور سردخانه نوع Type: 4nc-202 – 40p-bitzer به شماره سریال 1674905219-max 19/28bar با یک دستگاه کندانسور ساپ کول به قیمت1/500/000/000 ریال 8- یک دستگاه اواپراتور سه فن به قطر ۵۰ سانتیمتر ساپ کول به قیمت 800/000/000 ریال 9- سیستم لوله کشی سردخانه با تجهیزات کنترلی و تابلوی برق به قیمت 300/000/000 ریال 10- منبع آب هوائی منصوبه در ارتفاع حدود ۱۵ متر به ظرفیت ۴۰ متر مکعب با لوله کشی و مخزن پلاستیکی . به قیمت 3/650/000/000 ریال 11- انشعاب برق ۱۵۰ کیلوواتی به شماره اشتراک ۸۸۲۴۱۱۲۱) شرکت اروم گلپوش و انشعاب برق سه فاز ۲۵ آمپر به شماره اشتراک ۸۸۲۴۱۱۶۷ باهزینه های نیرو رسانی از ترانس توزیع به تابلوی توزیع برق ، کابل کشی و سینیهای کابل، روشنائی محوطه و داخل سالن ، چراغ های آویز صنعتی سالن و..... به قیمت 3/500/000/000 ریال 12- انشعاب گاز به شماره اشتراک ۲۲۰۱۰۱۰۷۴۷۰ به انضمام مجموعه ی ایستگاه تقلیل فشار، علمک و لوله کشیها. به قیمت 3/500/000/000 ریال 13- دو رشته انشعاب داخلی آب از شهرک صنعتی به قطر سه چهارم اینچ با لوله کشی به قیمت 600/000/000 ریال 14- تجهیزات کمکی شامل: دو عدد قپان بی نظیر به ظرفیت ۱۰۰ و ۵۰۰ کیلو ؛ ماشین سنگ ؛ کپسولهای آتش نشانی ؛ آچار آلات و... به قیمت 500/000/000 ریال(جمع تجهیزات جانبی : بمبلغ بیست و شش میلیارد ریال( 26/000/000/000 ریال) میباشد. ارزیابی با عنایت به یک پارچه و مرتبط بودن ماشین آلات خطوط تولید با یکدیگر و بر اساس وضع موجود صورت گرفته است و مواردی مانند سهل البیع بودن در آن منظور نشده است که جمع کل ارزش موارد فوق الذکربمبلغ شصت و هفت میلیارد ریال (67/000/000/000 ریال ) میباشد.و برابر اعلام طلبکار (بانک ملی) رهنیه فاقد بیمه میباشد. لذا ششدانگ پلاکهای ثبتی فوق الذکر بانضمام ماشین آلات و تاسیسات مشروحه فوق ( موارد رهن ) متعلق به شرکت اروم ارس نوش و اروم گل پوش از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخه 1403/02/30 درمحل کارخانه واقع در ارومیه - جاده ریحان آباد - شهرک صنعتی فاز یک - خیابان پنجم شرکت اروم ارس نوش از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده از مبالغ پایه موارد الف و ب(78/000/000/000 ریال + 67/000/000/000 ریال) جمعا بمبلغ 145/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود . شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبالغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .