آگهی مزایده سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 1779 فرعی از 10600 اصلی مفروز و مجزا شده از 298 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000034
شماره پرونده:139604001012002011

تاریخ صدور:1403/02/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده تمامی 105/3903429 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 1779 فرعی از 10600 اصلی مفروز و مجزا شده از 298 فرعی از اصلی مذکور بخش 1 قم ( تمامی 105/3903429 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره یک هزار وهفتصد وهفتاد ونه فرعی از ده هزار و ششصد اصلی ، مفروز و مجزا شده از دویست و نود و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش یک قم ) مربوط به کلاسه 139604001012002011 : به موجب پرونده اجرائی کلاسه 139604001012002011 با شماره بایگانی 140003190 متعهد: هدایت اله پایدار و مرتضی ناجی زواره و منور فتاحی صیقلانی و منور فتاحی صیقلانی و هدایت اله پایدار و بازرگانی بین المللی آروین صنعت پرنیان و شرکت پالایش نفت و گاز پیروزی و الهه ابراهیم زاده رستمی و الهه ابراهیم زاده رستمی و مرتضی ناجی زواره - متعهدله: بانک رفاه کارگران ؛ مستند به قرارداد بانکی : شماره سند : 137940001 ، تاریخ سند : 1394/04/09 ، بانک رفاه کارگران ، تمامی 105/3903429 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 1779 فرعی از 10600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از298 فرعی از اصلی مذکور بخش 1 قم ( تمامی 105/3903429 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی شماره یک هزار وهفتصد وهفتاد ونه فرعی از ده هزار و ششصد اصلی ، مفروز و مجزا شده ازدویست و نود و هشت فرعی از اصلی مذکور بخش یک قم ) واقع در : قم - سالاریه - خیابان میثم بالا - پلاک 121 متعلق به هدایت اله پایدار که بازداشت شده است و از طریق مزایده به فروش می رسد: مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1779 فرعی از 10600 اصلی مفروز و مجزا شده از298 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه1 و واقع در بخش 01 قم به مساحت 208 متر مربع . متن ملک : آپارتمان قطعه دوم تفکیکی شماره یک هزار وهفتصد وهفتاد ونه فرعی مفروز و مجزی شده از شماره 298 فرعی از 10600 اصلی ، به مساحت (00 / 208) دویست وهشت مترمربع ، واقع در طبقه اول که (69 / 10) ده متر و شصت ونه دسیمتر مربع آن پیشرفتگی است . توضیحات ملک : با حدود شمالا : دیوار و پنجره است قوس درونی بطول ده متر و هشت سانتیمتر به فضای معبر 30 متری شرقا: در هفت قسمت، که قسمتهای سوم و ششم آن شمالی ، است . اول دیواریست بطول هفده سانتیمتر به فضای معبر 30 متری دوم دیواریست بطول شش متر و سی وهشت سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول هشتاد سانتیمتر به راه پله چهارم درب و دیوار است بطول یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول یک متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول دو متر و سه سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول ده متر و بیست وپنج سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فوقانی پلاک 297 فرعی قرار دارد جنوبا: در شش قسمت ، که قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن غربی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول چهار متر و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول یک متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول سه متر و سیزده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی چهارم دیواریست بطول دو متر و شصت وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی پنجم دیوار و پنجره است بطول دو متر و هشتاد وشش سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی ششم دیواریست بطول دو متر و نود وهفت سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول شانزده متر و پنجاه ودو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن فوقانی پلاک 299 فرعی قرار دارد دوم دیواریست بطول یک متر و سی وچهار سانتیمتر به فضای معبر 30 متری مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 11 به مساحت 4.36 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول دو متر و سی وشش سانتیمتر به محوطه پارکینگ شرقا: دیواریست مشترک بطول یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به انباری قطعه 13 جنوبا: دیواریست مشترک بطول دو متر و سی وشش سانتیمتر به انباری قطعه 12 غربا: درب است بطول یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به محوطه پارکینگ پارکینگ قطعه 18 به مساحت 11.25 واقع در طبقه -1 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول دو متر و بیست وپنج سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت آقای هدایت اله پایدار فرزند عبدالرضا شماره شناسنامه 1953 تاریخ تولد 1359/07/07 صادره از اصفهان دارای شماره ملی 1284960005 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 14939 تاریخ 1394/04/18 دفترخانه اسناد رسمی شماره 206 شهر ساری استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 056363 سری ه سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی O139420330001010681 که در صفحه 162 دفتر املاک جلد 670ذیل شماره 129819 ثبت گردیده است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم 1-بموجب دستور شماره 140005830011004735 مورخ 1400/08/18 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت هدایت اله پایدار در قبال مبلغ : 24/113/493/041 ریال اصل طلب و 5 درصد حقوق دولتی بازداشت می باشد . 2- بموجب دستور شماره 140205830011002630 مورخ 1402/06/09 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع واحد اجرای اسناد رسمی قم برای مالکیت هدایت اله پایدار با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 در قبال مبلغ 1/034/471/341 ریال تا تاریخ اجراییه به بانک رفاه کارگران به انضمام 5درصد بابت نیمعشر اجرائی به صندوق دولت بدهکار می باشد .بازداشت می باشد . 3- بموجب دستور شماره 140202990008344679 مورخ 1402/10/12 صادره از شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قم برای مالکیت هدایت اله پایدار با سهام بازداشتی 6 سهم از 6 فاقد مبلغ .بازداشت می باشد. بیمه : ندارد . حقوق ارتفاقی ندارد . مشخصات مورد مزایده : واحد آپارتمان به مساحت 208 متر مربع واقع در طبقه یک که 10/69 متر مربع آن پیشرفتگی است ، بانضمام انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 4/36 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین یک ، بانضمام پارکینگ قطعه 18 تفکیکی به مساحت 11/25 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، واحد آپارتمان مسکونی در طبقه یک ساختمان 7 واحدی و جنوبی ساز می باشد ، سازه ساختمان اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک و آپارتمان شامل هال و پذیرایی ، دو اتاق خواب و یک خواب مستر ، آشپزخانه ، سرویس توالت و حمام و تراس می باشد ، پوشش کف آپارتمان سنگ هرسین ،پوشش دیوار ها سفید کاری با گچ و رنگ ، سقف ها تزئینات گچی با رنگ ، کابینت آشپزخانه MDF ، پوشش بدنه سرویس و آشپزخانه کاشی ، درب و پنجره ها آلومینیوم با شیشه دو جداره ، درب ورودی ضد سرقت ، درب اتاق ها چوب با روکش ، پوشش کف پارکینگ سنگ و پوشش دیوار ها سرامیک سرویس پله سنگ ، سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپیلت ، آپارتمان دارای اننشعاب ، آب ، برق و گاز شهری می باشد ساختمان دارای آسانسور و نمای آن سنگ می باشد . ارزیابی : با توجه به مراتب فوق ، مساحت و ابعاد ، کیفیت بنا و در نظر گرفتن تمام عوامل موثر در قیمت گذاری ، قیمت پایه ملک مورد نظر به قیمت روز برای هر متر مربع 600/000/000 ریال و قیمت ششدانگ آپارتمان با تمام منضمات و ملحقات جمعا مبلغ 124/800/000/000 ریال ( دوازده میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد . تمامی 105/3903429 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی یاد شده بالا به مبلغ 54/802/978/308 ریال ( پنج میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون و دویست و نود و هفت هزارو ههشتصدو سی تومان ) ارزیابی می گردد . مزایده تمامی 105/3903429 سهم مشاع از 240 سهم ششدانگ پلاک ثبتی یاد شده بالا از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه مورخه 1403/02/29 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده پلاک ثبتی یاد شده از مبلغ پایه 54/802/978/308 ریال( پنج میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون و دویست و نود و هفت هزارو ههشتصدو سی تومان ) ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبای IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد ( حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمایید ) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های خودرو اعم از مالیات و عوارض شهرداری و پارکینگ و بیمه و خلافی غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. و در صورت وجود مبلغ مازاد بر طلب بستانکار وفق ماده 125 ائین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی قابل پرداخت به خریدار خواهد بود و همچنین چنانچه بستانکار برنده مزایده باشد وفق ماده 125 آئین نامه اجرا اقدام میگردد در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. ضمناً تنظیم سند انتقال اجرائی منوط به مفاصاحساب دارائی و شهرداری و عنداللزوم مراجع ذیصلاح دیگر می باشد. در ضمن فیش شرکت در مزایده می بایست فقط توسط شخص شرکت کننده واریز شده باشد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی مزایده: 1403/02/17