مزایده فروش زمین ؟

شماره آگهی: 140307460000018880
شماره پرونده:140007920000109205

تاریخ صدور:1403/02/05

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول )

محکوم له: عالیه اکرمی ثمرین محکوم علیه: مهناز اخوی ثمرین - هاجر اخوی ثمرین - عزیز اکرمی ثمرین - رقیه اخوی ثمرین - رعناء اخوی ثمرین - صونا اکرمی ثمرین - نجیبه اکرمی ثمرین - بهنام اخوی ثمرین - شفیع اخوی ثمرین - رسول اخوی ثمرین - عبدالرحیم اخوی ثمرین - وصی اکرمی ثمرین - مهدی اخوی ثمرین - عادله اکرمی ثمرین - محمدتقی اکرمی ثمرین - محمد اخوی ثمرین - پری اخوی ثمرین موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد

 شماره پرونده اجرایی0201302 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  دادنامه مربوطه 140107390003754857 محکوم علیهم محکوم هستند به فروش ماترک مورث اصحاب دعوی (مرحوم امیرحسن اکرمی) مطابق اموال مندرج در نظریه کارشناسی به تقسیم وجه حاصل از فروش آنها به نسبت سهم الارث طبق مقررات قانونی فی مابین وراث و پرداخت مبلغ 2/638/284 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 28/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 20/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت. 

  از اموال معرفی شده  جهت  ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.

 مورد ارزیابی :عطف به قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200895 در خصوص دعوی خانم عالیه اکرمی ثمرین فرزند امیر حسن به طرفیت آقایان و خانمها 1- خانم وصی اکرمی ثمرین فرزند امیر حسن 2- آقای شفیع اخوی ثمرین فرزند محمد 3- مهدی اخوی ثمرین فرزند محمد 4- رسول  اخوی ثمرین فرزند محمد 5- خانم پری اخوی ثمرین فرزند محمد6- خانم رعنا  اخوی ثمرین فرزند محمد  7- خانم هاجر اخوی ثمرین فرزند محمد  8- خانم رقیه اخوی ثمرین فرزند محمد9- خانم مهناز اخوی ثمرین فرزند محمد 10 – آقای محمد  اخوی ثمرین فرزند عبدالرحیم 11 – آقای محمد تقی اکرمی ثمرین فرزند امیر حسن 12- آقای عزیز اخوی ثمرین فرزند  امیر حسن  13- خانم نجیبه  اکرمی ثمرین فرزند امیر حسن 14- خانم صونا اکرمی ثمرین فرزند محمد  و سایرین  مرحوم اسماعیل نادری باروق  و خانم پروانه خاقانی باروق فرزند امان اله همسر مرحوم اسماعیل نادری باروق به خواسته تقسیم ترکه.

اینجان کارشناس منتخب در موعد مقرر در محل دفتر آن دادگاه محترم حاضر و ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از اوراق و محتویات پرونده و دستور مقام محترم قضایی ، طبق هماهنگی قبلی با خواهان پروند در تاریخ 02/08/1402 در معیت آقای اکبر باقر زاده فرزند خواهان به محل اجرای قرار  واقع در گستره  اراضی ثمرین مراجعه نمودیم با معرفی خواهان املاک مورد  نظر مشاهده و النهایه موقعیت جغرافیایی املاک مورد نظر؛ با دستگاهGPS  ثبت و محل مورد نظر ارزیابی و بررسی و این مختصات بر روی تصاویر ماهواره ای جانمایی و مطالعه گردید.

شرح موضوع دعوی و مشاهدات :

خواهان پرونده مدعی هستند که  مرحوم امیر حسن اکرمی  مورث طرفین به تاریخ 07/04/1354 فوت نموده  و املاکی از ایشان به جا مانده که به عنوان ترکه باید بین وراث به نسبت سهم الارث تقسیم شود لذا در اجرای  ابلاغیه  صادره از شعبه محترم  نسبت به اجرای قرار اقدام و ضمن تایید کروکی ضمیمه پرونده در گزارش کارشناسی بدوی و تکمیلی های ارایه شده توسط مهندس کیوان امیر پور در مورد املاک معرفی شده ؛ گزارش بررسی ها و معاینه محلی به قرار ذیل تقدیم میگردد.

ارزیابی املاک مورد معرفی :

    زمین معروف به تپه آلتی : زمین مورد نظر آبی تحت پلاک 103  اصلی از بخش سه اردبیل موسوم به قریه ثمرین واقع شده است. مختصات UTM  وسط محل مورد نظر  4250731& 252818  می باشد  مساحت مسثثنیات آن حدود 47650  متر مربع بوده و آب آن از نهر عمومی بر اساس حقابه تامین میشود ارزش آن با لحاظ موقعیت ملک و جمیع جهات موثر در ارزیابی به مبلغ 480000000000 ریال معادل چهار میلیارد و هشتصد میلیون تومان براورد میگردد.

    2- اراضی معروف به عالشان یری:  زمین مورد نظر آبی تحت پلاک 103  اصلی از بخش سه اردبیل موسوم به قریه ثمرین واقع شده است. مختصات UTM  وسط محل مورد نظر  424249920& 250319 و زون 39 می باشد مساحت آن حدود 12500 متر مربع و ارزش آن با لحاظ موقعیت ملک و جمیع جهات موثر در ارزیابی به مبلغ 8750000000 ریال معادل هشتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان براورد میگردد

   3- زمین معروف به ایستی بلاغ: زمین مورد نظر آبی تحت پلاک 103  اصلی از بخش سه اردبیل واقع شده است. مختصات UTM  وسط محل مورد نظر  4250967& 251443  می باشد مساحت آن حدود 9200 متر مربع و ارزش آن با لحاظ موقعیت ملک و جمیع جهات موثر در ارزیابی به مبلغ 7500000000ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان براورد میگردد

  4-  زمین به خرمنگاه با توجه به واقع شدن در محوطه قبرستان شهر ثمرین و همچنین اداره برق شهر ثمرین شناسایی نشد

    5- منزل مسکونی و محوطه آن: با مختصات UTM  وسط زمین 4249381& 249904  و در زون 39 مساحت آن حدود 2000 مترمربع  دارای منزل مسکونی کلنگی حدود 80 متر مربع و با امتیاز آب و برق و گاز و عرصه آن به صورت باغ پراکنده از درختان مثمر گردو و ... غیر مثمر صنوبر و... ارزش آن با لحاظ موقعیت ملک و جمیع جهات موثر در ارزیابی به مبلغ 21000000000  ریال معادل دو میلیارد و یکصد میلیون تومان براورد میشود.

    6- زمین معروف به چولا زمی با مختصات UTM  وسط زمین 4249914& 250223 و در زون 39 و مساحت آن حدود 4700 متر مربع و از اراضی آبی ثمرین به پلاک 103 اصلی از بخش 3 اردبیل موسوم به قریه ثمرین ارزش و آن با لحاظ موقعیت ملک و جمیع جهات موثر در ارزیابی به مبلغ 3400000000  معادل سیصد و چهل میلیون تومان براورد میشود.

    با توجه به قانون پیشگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی  و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی و از طرفی تعددوراث امکان تفکیک و تقسیم و افراز در طبیعت که باعث کوچکتر شدن اراضی کشاورزی میشود وجود نداشته و شرایط تعدیل و سازش بین خواهان و خواندگان نیز فراهم نگرئدید و لذا فروش از طریق مزایده و تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم الارث هر یک از وراث پیشنهاد میگردد. ارزش ریالی کل املاک ارزابی شده 88650000000  ریال معادل هشت میلیارد و هشتصدو شصت و پنج میلیارد تومان بوده و سهم هر یک از دختران معادل یک نهم و سهم پسران معادل دو نهم از مبلغ فروش خواهد بود.

توضیحات:

بیست و چهار ساعت حقابه اعلامی در دادخواست همان آبی است که به اراضی تعرفه شده متعلق می باشد

  - شناسایی و بازدید و بررسی قطعات ذکر شده  و حدود و ثغور اراضی معرفی شده برابر معرفی و اظهارات احدی از خواهان بنام آقای حسین باقرزاده فرزند خانم عالیه اکرمی میباشد.

    - تعیین صحت و سقم اسناد و مدارک ابرازی خارج از صلاحیت اینجانب است.

بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز دو شنبه مورخه1403/02/17 از ساعت11 الی 11/30 صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.  

                      مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی