مزایده فروش قطعه زمین معروف به "قیزیل یر1" به مساحت حدود 5500 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140307460000019858
شماره پرونده:8909980404300652

تاریخ صدور:1403/02/08

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال (نوبت اول )

شماره پرونده اجرایی0100902شعبه اول : عطف به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی شعبه 0100902 موضوع دعوی محکوم له خانم گلی پورشکران نوران و غیره به طرفیت محکوم علیه آقای ودود پورشکران نوران و غیره هر دو طرف پرونده ورّاث مرحوم غفور پورشکران به خواسته: «تقاضای اجرای حکم تقسیم ماترک» و در راستای اجرائیه شماره 9010420404300219  نسبت به دادنامه شماره 9009970404300384 صادره از سوی شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی اردبیل در خصوص حکم صادره به فروش تعداد 8 قطعه زمین مزروعی موضوع نسق زراعی مرحوم غفور پورشکران نورانو تقسیم ثمن حاصله از فروش مابین مالکین مشاعی به نسبت سهم الارث از ماترک، مراتب به شرح ذیل جهت استحضار بحضورتان ایفاد میگردد:

 احتراماً عطف به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0100902 با شماره قرار 140207440000778688 بعد از حضور در شعبه و مطالعه پرونده و هماهنگی لازم با وکلای محترم طرفین پرونده، مبنی بر بازدید املاک وفق موارد مقرر در قرار کارشناسی، در تاریخ 10/12/1402 در معیّت و راهنمایی یکی از طرفین پرونده به محل مورد دعوی واقع در محدوده اراضی روستای نوران از توابع اردبیل عزیمت و در محل اجرای قرار کارشناسی ابتدا محدوده اراضی با دستگاه GPS ثبت و با مختصات گزارش کارشناس بدوی تطبیق داده شد. با وجود هماهنگی با طرفین و وکلای آنها فقط آقای وحید پورشکران فرزند ودود طبق صورتجلسه تقدیمی در محل حاضر گردید. مراتب به شرح ذیل جهت استحضار بحضورتان ایفاد میگردد:

1- قطعه زمین معروف به "قیزیل یر1" به مساحت حدود 5500 متر مربع طبق مشخصات و مختصات ثبت شده در گزارش کارشناس بدوی در تصرف آقای بیت الله پورشکران میباشد. ارزیابی زمین با توجه به زراعی و آبی بودن آن و جمیع جهات متصوره به مبلغ 7150000000 ریال (هفتصدوپانزده میلیون تومان) برآورد می گردد.

2- قطعه زمین معروف به "قیزیل یر 2" به مساحت حدود 5000 متر مربع طبق مشخصات و مختصات ثبت شده در گزارش کارشناس بدوی در تصرف آقای عبدالعلی پورشکران میباشد. ارزیابی زمین با توجه به زراعی و آبی بودن آن و جمیع جهات متصوره به مبلغ 6500000000 ریال (ششصدوپنجاه میلیون تومان) برآورد می گردد. لازم به ذکر است که قطعات قیزیل یر 1 و 2 در واقع یک قطعه می باشد.

3- قطعه زمین معروف به "خسی یری 1" به مساحت حدود 3800 متر مربع طبق مشخصات و مختصات ثبت شده در گزارش کارشناس بدوی در تصرف آقای عبدالعلی پورشکران میباشد. ارزیابی زمین با توجه به زراعی و آبی بودن آن و جمیع جهات متصوره به مبلغ 5000000000 ریال (پانصد میلیون تومان) برآورد می گردد.

4- قطعه زمین معروف به "سویود دیبی" به مساحت حدود 4900 متر مربع طبق مشخصات و مختصات ثبت شده در گزارش کارشناس بدوی در تصرف آقای بیت الله پورشکران میباشد. ارزیابی زمین با توجه به زراعی و آبی بودن آن و جمیع جهات متصوره به مبلغ 6300000000 ریال (ششصدوسی میلیون تومان) برآورد می گردد.

5- قطعه زمین معروف به "خسی یری 2" به مساحت حدود 2400 متر مربع طبق مشخصات و مختصات ثبت شده در گزارش کارشناس بدوی در تصرف آقای بیت الله پورشکران میباشد. ارزیابی زمین با توجه به زراعی و آبی بودن آن و جمیع جهات متصوره به مبلغ 3000000000 ریال (سیصد میلیون تومان) برآورد می گردد.

6- قطعه زمین معروف به "کوهول قاباغی" به مساحت حدود 4800 متر مربع طبق مشخصات و مختصات ثبت شده در گزارش کارشناس بدوی در تصرف آقای ودود پورشکران میباشد. ارزیابی زمین با توجه به زراعی و آبی بودن آن و جمیع جهات متصوره به مبلغ 6200000000 ریال (ششصدوبیست میلیون تومان) برآورد می گردد.

7- قطعه زمین معروف به "سغندره 1" به مساحت 24000 متر مربع طبق مشخصات و مختصات ثبت شده در گزارش کارشناس بدوی در تصرف آقای عبدالعلی پورشکران میباشد. ارزیابی زمین با توجه به زراعی و دیم  بودن آن و جمیع جهات متصوره به مبلغ 8500000000 ریال (هشتصدوپنجاه میلیون تومان) برآورد می گردد.

8- قطعه زمین معروف به "سغندره 2" دیم به مساحت حدود 30000 متر مربع طبق مشخصات و مختصات ثبت شده در گزارش کارشناس بدوی در تصرف آقای بیت الله پورشکران میباشد. ارزیابی زمین با توجه به زراعی و دیم بودن آن و جمیع جهات متصوره به مبلغ 10000000000 ریال (یک میلیارد تومان) برآورد می گردد.

9- قطعه زمین معروف به "شهریولی" به مساحت حدود 10000 متر مربع طبق مشخصات و مختصات ثبت شده در گزارش کارشناس بدوی در تصرف آقای ودود پورشکران میباشد. ارزیابی زمین با توجه به زراعی و آبی بودن آن و جمیع جهات متصوره به مبلغ 40000000000 ریال (چهار میلیارد تومان) برآورد می گردد.

با بررسی قطعات اراضی زراعی معرفی شده و با لحاظ نمودن موضوع قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنی و اقتصادی مصوب 1385 و برابر تصویب نامه مورخه 15/12/1395 هیئت محترم وزیران امکان تقسیم قطعات بین وراث مقدور نمی باشد. به موجب گواهی حصر وراثت صادره، وراث حین الفوت مرحوم غفور پورشکران نوران شامل سه فرزند پسر بنام آقایان و دود و عبدالعلی و بیت الله و سه فرزند دختر شامل خانم ها ظریفه، گلی و عزیزه همگی پورشکران نوران و خانم صفیه بعنوان عیال دائمی متوفی بوده و عیال ایشان نیز فوت و وراث آن مرحومه همان وراث مرحوم غفور پورشکران بوده است. علی ایحال با توجه به اینکه کل ماترک مرحوم به مبلغ 92650000000 ریال (نه میلیارد و دویست و شصت و پنج میلیون تومان) میباشد فلذا ارزش ماترک بین سایر وراث به اولاد ذکور دوبرابر اولاد اوناث تعلق میگیرد

    با بررسی قطعات اراضی زراعی معرفی شده و با لحاظ نمودن موضوع قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد قطعات مناسب فنّی و اقتصادی مصوّب 1385 و برابر تصویب نامه شمارة 159294/ت 52166 ه  موّرخة 1395.12.15 هیئت محترم وزیران که حدّ اقتصادی زمینهای کشاورزی در اردبیل را دراراضی دیم حدّاقل 15 هکتار و در اراضی آبی حدّاقل 4.5 هکتار تصویب نموده و توجّهاً به این نکته که هیچکدام از زمینهای ماترک معرفی شده دارای این خصوصیات نمیباشند امکان تقسیم تک تک قطعات بین ورّاث مقدور نمی باشد.

    قطعات شماره یک و دو شامل اراضی قیزیل یر 1 و2 در حقیقت یک قطعه بوده که حد غربی (قیزیل یر1) در تصرف بیت الله و حد شرقی (قیزیل یر2) در تصرف عبدالعلی بوده است.

    قطعه زمین شماره 8 معروف به « سغندره 2 » که در تصرف بیت الله میباشد با گذر راه معروف به گازیولی به دو قسمت تقسیم شده است.

    به موجب گواهی حصر وراثت صادره ، ورّاث حین الفوت مرحوم غفور پورشکران نوران شامل سه فرزند پسر بنام آقایان ودود و عبدالعلی و بیت الله و سه فرزند دختر شامل خانم ها ظریفه، گلی و عزیزه همگی پورشکران نوران و خانم صفیه بعنوان عیال دائمی متوفی بوده و عیال ایشان نیز فوت و وراث آن مرحومه همان وراث مرحوم غفور پورشکران بوده است. علی ایحال با توجه به اینکه کل ماترک مرحوم به مبلغ  79.900.000.000 ریال  (هفت میلیارد و نهصد و نود میلیون تومان) میباشد فلذا ارزش ماترک بین سایر ورّاث به اولاد ذکور دوبرابر اولاد اوناث تعلّق میگیرد.

بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز  شنبه مورخه 1403/02/22از ساعت10الی 10/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه (ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس) به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی  بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی (صرفاً از بانک ملی ایران) در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی منقول ظرف یک هفته و نسبت به پرداخت بقیه بهای اموال اقدام نماید  در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد. ضمنا" کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.

                     مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل -منوچهر عباسی