مزایده فروش ملک پلاک ثبتی 1303 فرعی از4 اصلی ؟

شماره آگهی: 140348460000019099
شماره پرونده:140148920000270930

تاریخ صدور:1403/02/10

شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری سنندج

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

                                   آگهی مزایده شماره 0200868

بموجب پرونده صدالذکرو اجرائیه صادره ازشعبه محترم دهم دادگاه عمومی حقوقی سنندج آقای احمد باباخانی به پرداخت مبلغ 9/551/960/238 ریال درحق وراث مرحوم محمد خزائی و پرداخت 5 درصد محکوم به بعنوان نیم عشر بنفع صندوق دولت محکومیت یافته اند.

باعنایت به درخواست محکوم له ومعرفی پلاک ثبتی 1303 فرعی از4 اصلی بخش ده سنندج شامل عرصه باغی بمعرفیت محلی بناسان بشرح تفصیلی دراین آگهی تحت مالکیت سه دانگ محکوم علیه توقیف ودرتاریخ 1403/02/24 ازساعت 8 الی 9 دردفترشعبه به آدرس:مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج با حضورنماینده محترم دادسرا ، دادورز ومدیرشعبه با قیمت پایه کارشناسی ازطریق مزایده بفروش خواهد رسید.طالبین می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده باکسب مجوز ازشعبه نسبت به بازدید اولیه اقدام و پیشنهاد خود را در روز وساعت تعیینی کتباً تسلیم نمایند .برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را ارائه ، فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریزوحداکثرظرف یک ماه ازتاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد.ضمانت اجرای عدم اقدام بشرح مذکوروفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی کسرده درصد مبلغ تودیعی بابت هزینه های اجرایی وضبط آن بنفع دولت خواهد بود.اشخاصی حق شرکت درجلسه را دارند که بدواً حداقل ده درصد ازمبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وسپس با دردست داشتن فیش درتاریخ مقررشرکت نمایند. پلاک ثبتی شماره 1303 فرعی از 4 اصلی بخش 10 سنندج به مساحت 9237/5 متعلق به آقای احمد باباخانی با مختصات مرکزی  670075 مترشرقی و3885281 مترشمالی به معروفیت محلی "بناسان"واقع درنزدیکی سایت اداری سد ژاوه از اراضی روستای دره کوله از توابع شهرستان سنندج 

ملاحظات کارشناس:

ملک موصوف با کاربری طرح طوبی درحال حاضر به صورت باغی آبی است با انواع درختان مثمروخانه ای کارگری دو طبقه درعرصه ای به مساحت 108 مترمربع که طبقه همکف به مساحت 100 مترمربع به صورت انباری وطبقه اول واحدی مسکونی با مساحت 84 مترمربع می باشد که با سازه اسکلت بنائی و استفاده ازمصالح بلوک سیمانی و سقف با تیرهای چوبی با عایق ایزوگام ساخته شده است.قدمت این بنا حدود 10 سال بوده که دارای برق وآب شربی است که ازچشمه موجود درمحل تامین می شود.سیستم گرمایش ساختمان بخاری نفتی است.آب حاصل ازپمپاژ رودخانه ، جهت آبیاری دراستخری سنتی که در بستری سنگی احداث گردیده است ذخیره می گردد. درتابلوی نصب شده ای که درجهت معرفی طرح در گوشه ی غربی زمین معرفی شده توسط خواهان ، نصب گردیده است ،ازآقای احمد بابائی به عنوان مجری طرح توسعه باغات (طرح طوبی)درمساحت 21000 مترمربع در روستای درکوله گلین ، بخش 10  پلاک 25 نام برده شده است . با توجه به عوامل و پارامترهای دخیل درموضوع ارزیابی ،ارزش عرصه و اعیان این ملک ، دروضعیت فعلی با لحاظ حق وحقوق متعلقه وصرفنظرازاصالت سند ویا انتساب آن به هرشخص حقیقی یا حقوقی ، فارغ ازموارد بدهی ، رهن ، موانع شرعی وقانونی انتقال ومغایریت ها احتمالی ثبتی وهرگونه تعهدات ذیربط در ارزش گذاری و درنظرداشتن شرایط روز بازار، با لحاظ جمیع جهات وعوامل مؤثر درقیمت گذاری،با درنظرداشتن فاکتورهای مثبت ومناسبی چون مجاورت ملک با جاده ی سوبه نزاز و دارا بودن امتیازبرق سه فاز ومجوز پمپاژ وبرداشت آب از رودخانه  و وجود بیش از 330 اصله درخت متنوع وبوته های مو و گل محمدی وبا لحاظ قدمت بنا ومصالح مورداستفاده جمعاً بمبلغ -/10928500000 ریال به شرح ذیل ارزش گذاری شده است :

ارزش ساختمان دوطبقه ، شامل طبفه همکف به مساحت 100 مترمربع به عنوان انبار وطبقه اول به مساحت 84 مترمربع بعنوان مسکونی ساخته شده با بلوک سیمانی وملات ماسه سیمان وسقف تیرچوبی -/ 2460000000  ریال -هزینه انشعاب برق سه فاز                                                       -/ 500000000  ریال

-هزینه آبرسانی و پمپاژآب کشاورزی از رودخانه با تامین الکتروپمپ و لوله انتقال     -/1250000000  ریال

-هزینه حفراستخرسنتی در بستر سنگی به حجم حدود 80 مترمکعب                  -/300000000  ریال

-ارزش عرصه آبی با توجه به موقعیت مکانی ، شیب ، عمق خاک و...               -/4618500000  ریال

-ارزش 150 اصله درخت گردو، سیب، گلابی ، زردآلو، انجیر، انار و50 بوته گل محمدی و 130 بوته مو 15ساله  

شایان ذکر است که از کل مال مورد مزایده صرفاً سه دانگ آن بفروش خواهد رسید.