آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(نوع ملک طلق) به شماره 4742 فرعی از 6720 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901013000077
شماره پرونده:139404001013000936

تاریخ صدور:1403/02/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده کلاسه 9400935 ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(نوع ملک طلق) به شماره 4742 فرعی از 6720 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 620 فرعی بخش دو حوزه ثبتی شمال شرق استان تهران به مساحت 194/51 متر‌مربع واقع در سمت شرقی طبقه اول که 26/02 متر‌مربع آن پیشرفتگی 14/85متر‌مربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 5 به مساحت 24/18 متر‌مربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین دوم بانضمام انباری مسکونی قطعه 6 به مساحت 28/9 متر‌مربع واقع در سمت جنوب شرقی زیرزمین دوم بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 به مساحت 10/75 مترمربع واقع درسمت جنوب شرقی زیرزمین اول.حدود آپارتمان : محدود به حدود شمالاً دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان به طول 21/65 متر به خیابان 35 متری. شرقاً در 2 قسمت، اول دیواریست پیشرفتگی به طول1/21 متر به خیابان 35 متری، دوم دیواریست به طول 10/52 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه هفت تفکیکی قراردارد. جنوباً نرده ای است به طول 10/32متر به فضای حیاط مشاعی. غرباً در دوازده قسمت که قسمت چهارم آن شرقی و قسمت‌های سوم، پنجم، هشتم و دهم آن جنوبی است، اول دیوار و پنجره است یه طول1/80متر دوم درب و دیوار به طول4/09 متر به نورگیر مشاعی، سوم دیوار و پنجره به طول6/82 متر به نورگیر مشاعی، چهارم دیوار و پنجره به طول 1/13 متر به نورگیر مشاعی پنجم دیواریست مشترک بطول 1/47متر به آپارتمان مسکونی قطعه3 ششم دیواریست مشترک بطول 0/32 متر آپارتمان مسکونی قطعه 3 ، هفتم دیوار به طول 1/65 متر به راه پله وآسانسور مشاعی، هشتم درب و دیواریست به طول1/24 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، نهم دیوار یست به طول 1/85 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، دهم دیواریست به طول2/24 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، یازدهم دیوار به طول 2/87 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، دوازدهم دیواریست پیشرفتگی به طول 1/20متر به خیابان 35 متری سقف با کف طبقه دو اشتراکی است، کف با سقف طبقه همکف اشتراکی است.حدود انباری مسکونی شمالاً به طول چهار متر و نود و چهار سانتی متر دیواریست به قسمت پر خیابان 45 متری. شرقاً به طول چهار متر و پنجاه و نه سانتی متر دیواریست به قطعه 7 تفکیکی. جنوباً در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است، به طول های سه متر و هفتاد و چهار سانتی متر، نوزده سانتی متر، یک متر و پنجاه سانتی متر اول و دوم دیواریست مشترک سوم درب و دیواریست اول و دوم به انباری مسکونی قطعه 6 سوم به محوطه مشاعی. غرباً در دو قسمت به طول‌های یازده سانتی متر – چهار متر و هشتاد و نه سانتی متر اول دیواریست دوم دیواریست مشترک اول به محوطه مشاعی دوم به انباری مسکونی قطعه 4 سقف با کف زیرزمین یک اشتراکی است کف روی عرصه مشاعی است.حدود انباری مسکونی شمالاً به طول سه متر و هفتاد و چهار سانتی متر دیواریست مشترک به انبار ی مسکونی قطعه 5. شرقاً به طول پنج متر و نود و سه سانتی متر دیواریست به قطعه هفت تفکیکی. جنوباً بطول پنج متر و بیست و نه سانتی متر دیواریست به قسمت پر عرصه. غرباً در چهار قسمت که قسمت دوم آن شمالی است به طول های چهار متر و سی و نه سانتی متر، یک متر و سی سانتی متر، یک متر و سی و نه سانتی متر، نوزده سانتی متر اول دیواریست دوم درب و دیوار است سوم دیواریست، چهارم دیواریست مشترک اول تا سوم به محوطه مشاعی چهارم به انباری مسکونی قطعه 5 سقف با کف زیرزمین یک اشتراکی است، کف روی عرصه مشاعی است.حدود پارکینگ مسکونی : شمالاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (5) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 7. شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (2/15) دو متر و پانزده سانتی متر. جنوباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (5) پنج متر. غرباً خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول (2/15) دو متر و پانزده سانتی متر سقف با کف طبقه همکف اشتراکی است. که ذیل ثبت 426845 صفحه 385 دفتر املاک جلد 2829 بنام آقای مسعود شاهرخی ثبت و سند صادر شده است برابر سند رهنی 49486 دفتر اسناد رسمی شماره 456 تهران در نزد بانک دی در رهن قرار گرفته است که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9400935 شده است و برابر نظریه مورخ 1402/12/08 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران، خیابان هنگام، بلوار استقلال، پلاک 360 طبقه اول واحد 1 (سمت شرقی) و توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از :آپارتمان مسکونی در یک ساختمان تجاری اداری مسکونی مشتمل بر چهار طبقه روی همکف و دو طبقه زیرزمین با قدمت تقریبی ده سال واقع شده است، طبقات زیرزمین به صورت انباری و پارکینگ و طبقه همکف و نیم طبقه به صورت تجاری و اداری و سایر طبقات هر طبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی می‌باشد نمای شمالی ساختمان در طبقه همکف از جنس سنگ و در طبقات بالاتر کامپوزیت و نمای جنوبی از جنس سنگ است، دسترسی به طبقات با راه پله و یک دستگاه آسانسور میسر است، واحد مورد نظر در سمت شرقی طبقه اول مشتمل بر سالن که به صورت اداری پارتیشن‌بندی شده و سه اتاق و سرویس‌های بهداشتی است کف آپارتمان با سرامیک و بعضا پارکت پوشش یافته و دیوارها اندود گچ و رنگ آمیزی و یا کاغذ دیواری است، آبدارخانه نیز کاشیکاری و دارای کابینت ام دی اف و هود و سینگ ظرفشویی و شیرآلات بهداشتی است، درهای داخلی چوبی و پنجره ها UPVC با شیشه دوجداره است سیستم گرمایش و سرمایش سه دستگاه اسپیلیت یونیت دو منظوره است واحد مورد نظر دارای امتیازات برق و گاز مستقل و آب و برق مشترک است.طبق بازدید پس از بررسی و تطبیق حدود معلوم شد نورگیر مشاعی اشاره شده در حد غربی آپارتمان به فضای واحد موردنظر اضافه شده ولی هیچ مستند رسمی مبنی بر تغییر وضعیت مورد نظر ارائه نشد و ارزیابی بر اساس محدوده سند مالکیت انجام شده و به مبلغ 160.000.000.000 ریال(یکصد و شصت میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1403/02/23 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهار راه ولیعصر (عج) – خیابان انقلاب نبش خیابان براداران مظفرشمالی پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 160.000.000.000 ریال (یکصد و شصت میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. طبق اعلام بستانکار مورد مزایده بیمه دارد.این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان :1403/02/10 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- صادق زاده