آگهی مزایده تمامی دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 29 فرعی از 1852 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303930011000025
شماره پرونده:140204030011003920

تاریخ صدور:1403/02/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی قم

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده تمامی دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 29 فرعی از 1852 اصلی واقع در بخش 2 قم مربوط به پرونده کلاسه 140204030011003920 : به موجب پرونده اجرایی کلاسه 140204030011003920 ( با شماره بایگانی 140204143 ) متعهد: زهرا هنری عطاء و راحله امیدی و صاحبه هنری عطاء و محبوبه نجفی فضل و عفت هنری عطاء و الیاس هنری عطاء و منصوره فرمانی و فاطمه هنری عطاء و ملیحه هنری عطاء و معراج هنری عطاء و اکرم هنری عطاء و هادی هنری عطاء و عیسی هنری عطاء ( ورثه ی مرحوم علی اصغر هنری عطا ) - متعهدله: محبوبه نجفی فضل با وکالت آقای حمزه آقایی با موضوع لازم الاجرای وصول مهریه تعداد یکصد قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی رایج بازار ایران به استناد سند ازدواج : شماره سند : 9964 ، تاریخ سند : 1390/01/14 ، دفترخانه صادر کننده : دفترخانه ازدواج شماره 5 و طلاق شماره 25 شهر قم استان قم تمامی دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 29 فرعی از 1852 اصلی واقع در بخش 2 قم متعلق به مرحوم علی اصغر هنری عطا واقع در بلوار جمهوری – دو کوچه قبل از ضلع شرقی میدان امام حسین(ع) –خیابان گلستان – کوی شماره 8 – پلاک 131 بازداشت گردیده و از طریق مزایده به فروش می رسد: حدود و مشخصات ششدانگ پلاک ثبتی 29 فرعی از 1852 اصلی واقع در بخش 2 قم : با حدود: شمالا: درب و140205830011005592 دیوار بطول (00 / 6) شش متر به خیابان به عرض هشت متر شرقا: دیواربدیوار بطول (00 / 20) بیست متر به باقیمانده یک هزار وهشتصد وپنجاه ودو اصلی جنوبا: دیواربدیوار بطول (00 / 6) شش متر به باقیمانده یک هزار وهشتصد وپنجاه ودو اصلی غربا: دیواربدیوار بطول (00 / 20) بیست متر به باقیمانده یک هزار وهشتصد وپنجاه ودو اصلی . مالکیت: علی اصغر هنری عطا فرزند ولی اله شماره شناسنامه 7 تاریخ تولد 1317/03/02 صادره از فامنین دارای شماره ملی 5029887148 مالک تمامی دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 21739 تاریخ 1402/01/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 110 شهر قم استان قم ، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 394658 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220330002000971 ثبت گردیده است. کارشناس رسمی دادگستری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام نموده اند: مشخصات مورد مزایده (عرصه و اعیان) : تمامی شش دانگ عرصه و اعیانی ، نوع ملک طلق ، ملک موصوف دارای پلاک ثبتی شماره 29 فرعی از 1852 اصلی بخش 2 ثبت قم به مساحت عرصه 120 متر مربع می باشد که طی چهار فقره سند مالکیت به صورت مشاعی در مالکیت آقای علی اصغر هنری عطا فرزند ولی اله نسبت به دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان طی سند مالکیت با شماره سریال 394658 سری الف سال 1401، خانم ها فاطمه و زهرا هنری عطا فرزندان علی اصغر هر یک نسبت به یکدانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان طبق سندهای مالکیت به ترتیب با شماره سریالهای 394657 و 394656 سریهای الف سال 1401 و خانم محبوبه نجفی فضل فرزند حبیب اله نسبت به دودانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان طی سند مالکیت با شماره سریال 394655 سری الف سال 1401 قرار دارد. حدود اربعه ملک مذکور به شرح ذیل می‌باشد: شمالأ ؛ درب و دیواریست به طول 6 متر به شارع بعرض 8 متر(کوی شماره 8) شرقأ ؛ دیوار به دیوار به طول ۲۰ متر به باقیمانده 1852 اصلی جنوباً ؛دیوار به دیوار به طول 6 متر به باقیمانده 1852 اصلی غربا ؛دیوار به دیوار به طول ۲۰ متر به باقیمانده 1852 اصلی قابل ذکر است که گزارش تقدیمی بر اساس بازدید به عمل آمده و نامه ثبتی ارائه شده توسط وکیل محترم بستانکار وتصاویر سند قطعی غیر منقول (بنچاق) با شناسه 140211150015000028و گواهی پایانکار صادره از سوی شهرداری منطقه 2 قم بشماره 13463/10/2 – 18/12/1380 تنظیم گردیده است. بنای موجود در ملک موصوف با قدمتی بیش از 25 سال با دیوارهای باربر جانبی و ستون‌های میانی با سقف‌های طاق ضربی که به صورت جنوبی ساز بنا گردیده شامل سه طبقه زیرزمین ، همکف و اول با کل زیربنایی حدود 280 مترمربع می باشد که هر یک از طبقات بعنوان یک واحد مسکونی مستقل در حال بهره برداری می باشند. هر سه طبقه با طراحی تقریباً مشابه دارای پذیرایی ، یک اتاق خواب ، آشپزخانه اپن با کابینت‌های فلزی که در طبقات همکف و اول با دربهای MDF کار شده اند و سرویس‌های مجزا از هم می‌باشند . فرش کف طبقات با موزاییک و بدنه ها با 20/1 متر سرامیک و مابقی با روکش گچ اندود گردیده است بدنه تراس طبقه اول با سرامیک و سیمانکاری و کف آن با سنگ پوشیده شده است. پله‌ها از نوع سنگ کریستال و بغل پله‌ها در بخشهایی سرامیک و یا سنگ و در بخشهایی نیز گچکاری شده اند. در ضلع شمالی بنا ، مابین طبقات زیرزمین و همکف که زیر و روی آن اتاق خواب ها قرار گرفته اند فضایی به عنوان پارکینگ یک دستگاه خودرو پیش بینی گردیده که بدنه آن 40 سانتیمتر سرامیک و بقیه گچ و کف آن هم با سنگ کار شده است. طبقات زیرزمین و همکف به حیاطی دسترسی دارند که کف آن موزائیک و بدنه آن سیمان آستر و کنار آن سرویس بهداشتی قرار گرفته است. ساختمان موصوف فاقد نماکاری بوده و سیستم گرمایشی آن بخاری و آبگرمکن و سرمایشی آن کولرهای آبی می‌باشد این ساختمان دارای 3 انشعاب برق تک فاز و انشعاب‌ های آب و گاز می‌باشد . قابل ذکرست که طبقات زیرزمین و اول در اختیار مستأجرینی قراردارد که مجموعاً مبلغ 700.000.000 ریال ( به ترتیب 20 و 50 میلیون تومان ) ودیعه پرداخت نموده اند و بنابر اظهارات بستانکار به جز مبالغ مذکور ملک موصوف فاقد هرگونه بدهی دیگری به ارگانهای ذی ربط اعم از شهرداری ، بانکها و مؤسسات و اشخاص حقیقی و حقوقی میباشد. ضمناً پایانکارصادره صرفاً جهت 2 طبقه زیرزمین و همکف جمعاً بمساحت 196 مترمربع صادر گردیده و طبقه اول فاقد پایانکار میباشد. ارزیابی ملک: با توجه به توضیحات فوق الاشاره و مشخصات ذکر شده و با در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت عرصه و اعیان و ابعاد آن ،کمیت و کیفیت بنا و سایر عوامل موثر در ارزیابی ملک موصوف به نظر اینجانب ارزش روز و سوقیه تمامی ششدانگ عرصه و اعیانی ملک پلاک ثبتی شماره 29 فرعی از 1852 اصلی بخش 2 قم جمعاً به مبلغ 42.600.000.000 ریال معادل چهارمیلیارد و دویست و شصت میلیون تومان و ارزش هر یکدانگ از ششدانگ ملک مذکور مبلغ 7.100.000.000 ریال و ارزش دودانگ ملک موصوف مبلغ 14.200.000.000 ریال معادل یک میلیارد و چهار صد و بیست میلیون تومان تعیین و برآورد می‌گردد که به شرح ذیل محاسبه شده است ؛ 1 – ارزش 120 مترمربع عرصه ملک : 33.600.000.000 ریال = 280.000.000 × 120 2 – ارزش بنای موجود در ملک : 8.400.000.000 ریال = 30.000.000 × 280 3 – ارزش محوطه سازی و انشعابات : 600.000.000 ریال جمع کل : مبلغ 42.600.000.000 ریال ارزش هر دانگ ملک موصوف : 7.100.000.000 ریال = 6 ÷ 42.600.000.000 ارزش دو دانگ ملک موصوف : 14.200.000.000 ریال = 2 × 7.100.000.000 مزایده میزان مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز چهارشنبه مورخ 1403/02/26 در اداره اجرای اسناد رسمی قم واقع در خیابان ساحلی ( لواسانی ) نبش کوچه 7 - طبقه فوقانی اداره ثبت اسناد واملاک بخش یک قم - اداره اجرای اسناد رسمی قم انجام می شود. مزایده مذکور از مبلغ 14.200.000.000 ریال ( معادل یک میلیارد و چهار صد و بیست میلیون تومان) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره شبا IR980100004076013207895693 با شناسه واریز 965108576100000002171323512006 می باشد (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد می بایست 10 درصد را پرداخت نمائید) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ برگزاری مزایده به حساب صندوق ثبت به شماره حساب شبای مذکور تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نمی باشد و به حساب خزانه واریز خواهد شد . و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. حق الحراج مازاد بر مبلغ ارزیابی به عهده برنده مزایده خواهد بود. در ضمن بدهی های ملک اعم از مالیات و عوارض شهرداری و آب و برق و گاز و غیره تا تاریخ حراج اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده خواهد بود. در صورت توافق بر واریز غیرنقدی با بستانکار و نسبت به مازاد با بدهکار بر اساس توافق کتبی اقدام خواهد شد. و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه گردد، مزایده روز اداری بعداز تعطیل درهمان محل و ساعت انجام می شود و حقوق دولتی و حق مزایده طبق مقررات وصول خواهد شد. لازم به ذکر است وفق ماده 39 مکرر آیین نامه اجرا چنانچه برنده مزایده بستانکار پرونده باشد ، بدهکار تا 2 ماه از تاریخ برگزاری مزایده مهلت خواهد داشت نسبت به تسویه بدهی خود اقدام و از انتقال اجرایی جلوگیری نمایید ، بدیهی است که انتقال اجرایی به نام بستانکار برنده مزایده پس از گذشت مهلت 2 ماهه خواهد بود . رئیس اداره اجرای اسناد رسمی قم مهدی روزخوش تاریخ انتشار آگهی: 1403/02/10