آگهی مزایده یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 29544 فرعی از 116 اصلی ، مفروز و مجزا شده از361 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901112000012
شماره پرونده:140204001013001078

تاریخ صدور:1403/01/27

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ری

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه) کلاسه 140204001013001078 و بایگانی شماره 140202556 شهرری به موجب پرونده اجرائی کلاسه یک دستگاه آپارتمان متعلق به نو آوران ساختار کسری که در قبال طلب بستانکار پرونده بانک رفاه کارگران کلاسه فوق و حقوق دولتی بازداشت گردیده و بنا به درخواست بستانکار و طبق نظر کارشناس رسمی مورخ 1402/12/19 و به شرح ذیل ارزیابی گردیده است : یک قطعه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 29544 فرعی از 116 اصلی ، مفروز و مجزا شده از361 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 7 در طبقه4 و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 105/24 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه چهارم که (75 / 2) دو متر و هفتاد وپنج دسیمتر مربع آن بالکن ، است . حدود: شمالا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیواریست بطول (23 / 4 ) چهار متر و بیست وسه سانتیمتر به قطعه 20 تفکیکی دوم دیوار و پنجره است بطول (00 / 3 ) سه متر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (03 / 3 ) سه متر و سه سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی شرقا: در هفت قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، قسمت سوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (80 / 5 ) پنج متر و هشتاد سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 8 دوم درب و دیوار است بطول (46 / 1 ) یک متر و چهل وشش سانتیمتر به لابی سوم دیواریست بطول (85 / 1 ) یک متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور پنجم دیواریست بطول (77 / 0 ) هفتاد وهفت سانتیمتر به آسانسور ششم دیواریست بطول (15 / 0 ) پانزده سانتیمتر به آسانسور هفتم دیواریست بطول (00 / 5 ) پنج متر به راه پله مشاعی جنوبا: در چهار قسمت، اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (21 / 2 ) دو متر و بیست ویک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (54 / 0 ) پنجاه وچهار سانتیمتر به فضای رمپ سوم دیوار و پنجره است بطول (96 / 2 ) دو متر و نود وشش سانتیمتر به فضای رمپ چهارم دیواریست بطول (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (00 / 17 ) هفده متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 9 تفکیکی قرار دارد مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 10.75 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 3 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (15 / 2 ) دو متر و پانزده سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 1 پارکینگ قطعه 8 به مساحت 11.25 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر به پارکینگ مسکونی قطعه 7 جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر انباری قطعه 9 به مساحت 9.39 به حدود اربعه: شمالا: در پنج قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (48 / 1 ) یک متر و چهل وهشت سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 10 دوم دیواریست مشترک بطول (01 / 1 ) یک متر و یک سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 10 سوم دیواریست بطول (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر به محوطه مشاعی چهارم دیواریست بطول (67 / 0 ) شصت وهفت سانتیمتر به محوطه مشاعی پنجم دیواریست مشترک بطول (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به انباری مسکونی قطعه 8 شرقا: درب و دیوار است بطول (33 / 3 ) سه متر و سی وسه سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: دیواریست بطول (73 / 3 ) سه متر و هفتاد وسه سانتیمتر به قسمت پر حیاط غربا: دیواریست بطول (64 / 1 ) یک متر و شصت وچهار سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن قطعه 9 تفکیکی قرار دارد. مالکیت نو آوران ساختار کسری شماره ثبت 536431 تاریخ ثبت 1397/10/24 دارای شماره ملی 14008079537 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 27479 تاریخ 1402/02/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 908 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت تعویضی بشماره چاپی 143083 سری ج سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301024010899 ثبت گردیده است.محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 27480 مورخ 1402/02/27دفترخانه اسناد رسمی شماره 908 شهر تهران استان تهران که بنفع بانک رفاه کارگران شعبه دکتر حسابی به مبلغ 45،900،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده است.که مطابق مقررات و پس از صدور اجرائیه بر علیه مالک وتشکیل پرونده به کلاسه فوق و ابلاغ اجرائیه سهمی در پلاک مذکوردر قبال طلب بستانکار و حقوق دولتی پرونده فوق الذکر بازداشت گردیده و برابر مقررات و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری پلاک فوق در تهران شهرری ملک آباد خیابان شهید بهمن حسن پور خیابان شهید شربتدار پلاک 5 زنگ 8 واقع گردیده ومجتمع مذکور به صورت مسکونی شامل 12 واحد (طبقان همکف و زیرزمین پارکینگ وطبقات اول تا ششم هر طبقه بصورت دوواحدی)آپارتمان مذکور شامل دو اتاق خواب با کمد -آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف - سینک-سرویس بهداشتی ایرانی وفرنگی -حمام-کف سالن سرامیک -سقف نقاشی /گچبری -دیوارها نقاشی -درب ورودی ضد سرقت -پکیج- کولر آبی -آیفون تصویری -آسانسور-فریم پنجره یو پی وی سی -کف راه پله سنگ دیوارها سرامیک -بالکن-کف فضای مشاعی بین واحد ها سنگ ودیوارها سرامیک -آسانسور-کف پارکینگ همکف سنگ و دیوارها سرامیک وکف زیرزمین موزاییک ودیوارها سرامیک- درب پارکینگ ریموت دار - نما آجر سه سانتی قرمز وسنگ ودارای کنتور برق و گاز مجزا و آب مشترک وعرصه ملک زمین به مساحت 368/75 مترمربع اجرا شده است . ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 116/29544 وبدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی (مانند مصادره بودن) ومالکیتی وبدون در نظر گرفتن تعهدات ودیونی به ارگان های دولتی اعم از شهردای و کمیسیون ماده صد وبانک ها واشخاص حقیقی وحقوقی که ممکن است وجود داشته باشد به مبلغ 52.000.000.000 ریال ارزیابی شده وارزیابی قطعیت یافته و پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر مورخ 1403/02/08در محل واحد اجرای اسناد رسمی ری واقع در شهرری ابتدای خیابان 24 متری جنب پاساژ نگین اداره ثبت اسناد و املاک شهرری طبقه همکف از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 52.000.000.000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود.شرکت در جلسه مزایده برای عموم اشخاص آزاد است . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و پس از اخذ شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا 72 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه 10 درصد به نام خود و تحت شناسه اعلامی را به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نمایند .(لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت با خریداران احتمالی می بایست فیش واریزی مبلغ ده درصد مذکوربه نام خود را تا 24 ساعت قبل از شروع به همراه درخواست کتبی خود به واحد اجرا تسلیم نماید .) ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً بدهی های مربوط به مورد مزایده و نیز بدهی مالیاتی، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصاحساب های ادارای و شهرداری و ... خواهد بود . تاریخ انتشار در سایت سازمان ثبت اسناد واملاک 1403/1/27 این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . رئیس اداره ثبت اسناد واملاک شهرری سید مهدی لامعی