آگهی مزایده ششدانگ ملک به پلاک ثبتی دوهزار و هفتصد و هشتاد و پنج فرعی ( 2785 فرعی) از چهارده ( 14 ) اصلی ؟

شماره آگهی: 140303918588000003
شماره پرونده:140104018588000160

تاریخ صدور:1403/02/04

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140100175 له بانک مسکن علیه آقای رضا علی وردی ششدانگ ملک به پلاک ثبتی دوهزار و هفتصد و هشتاد و پنج فرعی ( 2785 فرعی) از چهارده ( 14 ) اصلی ، واقع در بخش پانزده ( 15) ناحیه 55 حوزه ثبت ملک لنگرود استان گیلان به مساحت هفت هزار و چهارصد و سی و شش مترمربع ( 7436 متر مربع) . به آدرس لنگرود- در کومله-خیابان شهید شعبان پور-خشک سل-بعد از باغ پالم. به حدود: شمالا: بطول نود و یک متر ( 91 متر) ردیف بوته های چای به پلاک هفتصد و شصت و شش( 766 )شرقا: بوضعیت منکسر بطول نود و یک متر ( 91 متر ) ردیف بوته های چای به پلاک هفتصد و شصت و شش( 766 )جنوبا: اول بطول چهار ( 4 ) متر دیواریست به راه دوم بطول شصت و هشت متر و پنجاه سانتیمتر ( 68/50 متر ) ردیف بوته های چای به پلاک هفتصد و شصت و شش- 766 غربا: اول بطول سی و یک ( 31 ) متر و دوم بطول چهارمتر و بیست سانتیمتر ( 4/20 متر ) و سوم بطول پنجاه و هفت متر و سی سانتیمتر ( 57/30 متر) ردیف بوته های چای به پلاک هفتصد و شصت و شش- 766 باقی مانده. مشخصات مالکیت: مالکیت رضا / علی وردی فرزند علی شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد 1353/11/22 صادره از بوئین زهرا دارای شماره ملی 5099698239 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22572 تاریخ 1395/06/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 197 شهر کومله استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 752884 سری الف سال 80 که در صفحه 16 دفتر املاک جلد 179ذیل شماره23543 ثبت گردیده است. مالکیت رضا / علی وردی فرزند علی شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد 1353/11/22 صادره از بوئین زهرا دارای شماره ملی 5099698239 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 22572 تاریخ 1395/06/21 دفترخانه اسناد رسمی شماره 197 شهر کومله استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 752885 سری الف سال 80 که در صفحه 19 دفتر املاک جلد 179ذیل شماره23544 ثبت گردیده است. محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 22573 مورخ 1395/06/21دفترخانه اسناد رسمی شماره 197 شهر کومله استان گیلان که بنفع بانک مسکن شعبه مرکزی لنگرود به مبلغ 24،000،000،000 ریال- بیست و چهار میلیارد ریال به مدت 65 روز ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 22927 مورخ 1395/10/28دفترخانه اسناد رسمی شماره 197 شهر کومله استان گیلان که بنفع بانک مسکن شعبه مرکزی لنگرود به مبلغ 6،000،000،000 ریال- شش میلیارد ریال به مدت 65 روز ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 23147 مورخ 1396/01/09دفترخانه اسناد رسمی شماره 197 شهر کومله استان گیلان که بنفع بانک مسکن شعبه مرکزی لنگرود به مبلغ 6،000،000،000 ریال شش میلیارد ریال به مدت 65 روز ثبت شده محدودیت: هفت مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 9710111421600250 مورخ 1397/05/14 صادره از دادورزمحترم اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود ذیل شماره بازداشتی 11985 به نفع - برای مالکیت رضا علی وردی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 139704918588002226 مورخ 1397/10/18 صادره از شعبه اجرای ثبت لنگرود به نفع آقای محمد رضا شیر محمدی برای مالکیت رضا علی وردی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 980474 مورخ 1398/04/27 صادره از دادورزمحترم اجرای احکام مدنی دادگستری لنگرود ذیل شماره بازداشتی 114/98/8540 به نفع - برای مالکیت رضا علی وردی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140134990014894546 مورخ 1401/08/18 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود به نفع کلاسه 0101144 برای مالکیت رضا علی وردی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140134990014890845 مورخ 1401/08/18 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود به نفع - برای مالکیت رضا علی وردی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140105818588000907 مورخ 1401/11/24 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود به مبلغ 500000000000 به نفع رویا عبداله پور برای مالکیت رضا علی وردی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140305818588000026 مورخ 1403/01/21 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود به نفع رویا عبداله پور برای مالکیت رضا علی وردی .بازداشت می باشد . توصیف اجمالی ملک: مکان مورد نظر واقع در کومله-خیابان شهید شعبان پور-خشک سل-بعد از باغ پالم و به مختصات 427766=>< و4111095=Y دارای محوطه و ساختمانهای در حال احداث. -بر اساس بازدید و بررسی مشخص گردید که مالک اقدام به دریافت پروانه ساختمانی به شماره 5127 مورخ 15/07/1389 از شهرداری کومله نموده و بر اساس پروانه ساختمانی مساحت همکف 3300 متر مربع و به صورت پارکینگ و راه پله بوده و سه طبقه فوقانی به مساحت 9900 متر مربع و کلا 120 واحد مسکونی می باشد.-ساختمانهای مسکونی به تعداد 4 بلوک کنار هم هر بلوک 30 واحد مسکونی بوده و بصورت سه طبقه مسکونی بر روی پیلوت در حال احداث می باشد.-اسکلت ساختمانها بتن ارمه و با سقف تیرچه و فوم و با سربندی شیروانی و پوشش حلب و با خرپای فلزی و با دیوارهای بلوک سیمانی می باشد.-عملیات سفت کاری ساختمانها به اتمام رسیده و بیشتر واحدهای مسکونی با دیوارهای گچ و خاک اجرا گردیده است.-به تعداد 6 واحد مسکونی به جهت سکونت عوامل اجرایی و کارگاه ساختمانی و حمام بوده و در حال بهره برداری می باشد. هر واحد مسکونی دارای 2 اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام بوده و نمای سنگ اجرا گردیده است. -حدود 30% از واحد های مسکونی با پنجره های با آلومینیوم دو جداره نصب گردیده است تعدادی از واحدها کفسازی طبقات و بخشی از آن نازک کاری انجام شده است تعداد زیادی از واحدهای مسکونی فقط لوله برق و تاسیسات آبرسانی و فاضلاب آن نصب گردیده است.-حدود 50% از نمای ساختمان با سنگ اجرا گردیده است.-بخش زیادی از مصالح شامل سنگی و گچ پایکار موجود می باشد. طبق نظرکارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه ششدانگ پلاک مذکور به انضمام اعیانات احداثی به مبلغ ششصد و بیست میلیارد ریال ( 620/000/000/000 ریال ) ارزیابی و قطعیت یافته است. ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9 صبح (نه)الی 12 (دوازده) ظهر روز چهار شنبه 1403/2/19 مورخ (نوزدهم اردیبهشت ماه یکهزار و چهارصد و سه ) در اداره ثبت اسناد و املاک لنگرود، واحد اجراء طبقه اول واقع در لنگرود ،میدان معلم ، ابتدای خیابان شریعتی ، جنب بانک رفاه مرکزی لنگرود از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده ششدانگ عرصه و اعیان به انضمام اعیانات احداثی و سایر متعلقات و امتیازات از مبلغ ششصد و بیست میلیارد ریال ( 620/000/000/000 ریال ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. در ضمن مورد وثیقه فاقد بیمه میباشد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد . مضافا به اینکه شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده بحساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و بحساب خزانه واریز ودر اینصورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. متقاضیان میتوانند جهت خرید تا قبل از مزایده نسبت به واریز 10 درصد مبلغ پایه اقدام و در روز و ساعت مقرر در محل برگزاری مزایده حضور بهم رسانند. تاریخ انتشار آگهی: 1403/2/4 - چهارم اردیبهشت ماه یکهزار و چهارصد و سه مسئول واحد اجرای اسناد رسمی لنگرود - فاطمه پوررجب