جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140347460000015230
شماره پرونده:140247920000686852
تاریخ صدور:1403/01/26
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کیاکلا
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
«آگهی مزایده»
در پرونده اجرایی به کلاسه 0200354 خانم خدیجه آقائی عربی فرزند رجبعلی به طرفیت آقایان جواد ، عیسی ، علی اکبر و خانم ها شهین ، مهین و ام البنین آقائی عربی همگی فرزند رجبعلی با موضوع تقسیم ترکه اقدام به تعرفه ملک نموده ، لذا این اجرا ملک مزبور را از طریق مزایده و با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند .
الف – مشخصات ملک : مشاهدات و بررسی های بعمل آمده حاکی از آن بوده که ملک به آدرس شهرستان کیاکلا روستای اخته چی به سمت جاده اراضی روستای سنگتاب یک زمین باغی با درختان مرکبات و فاقد هرگونه اعیانی می باشد و آب مورد نظر برای آبیاری درختان توسط چاه موجود در قسمت جنوب شرقی زمین تامین می گردد. برابر استعلام از دهیاری روستای اخته چی باغ مورد نظر در خارج از بافت و طرح هادی روستا و جزو اراضی زراعی می باشد . همچنین با توجه به استعلام نقشه مورخ 3/11/1401 دهیاری اخته چی از اداره امور آب شهرستان سیمرغ با توجه به عبور رودخانه تلار از قسمت غربی زمین و وجود حریم بیست متری از حد نهایی بستر رودخانه 12.88 مترمربع از زمین مذکور در بستر و میزان 475 متر از ملک در حریم رودخانه واقع گردیده که هرگونه دخل و تصرف و اعیانی در حریم و بستر رودخانه ممنوع است . هیچ گونه وصیت نامه ای از متوفی فاطمه قدوسی نژاد وجود نداشته و ارائه نگردید و نیز سند و مدرکی در مورد حق عبور از ملک مادری برای جواد آقایی وجود ندارد . با توجه به مساحت ملک زراعی و نیز تعدد ورثه و برابر قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی (مصوب 1385) عرصه باغ مذکور قابلیت تفکیک و تقسیم بین ورثه را نداشته بنابراین سهم هریک از ورثه در این زمین بصورت مشاعی و برابر تقویم و فروش تعیین می گردد . ورثه سهم بر مرحومه فاطمه قدوسی نژاد شامل همسر (آقای رجبعلی آقایی)، (جواد آقایی، علی اکبر آقایی، عیسی آقایی) پسران مرحومه و ( خدیجه آقایی، ام البنین آقایی،شهین آقایی و مهین آقایی) دختران مرحومه می باشند. همچنین حسب اظهارات کارشناس برادرشان (جواد آقایی) یک قطعه زمین در حد غربی انتهای باغ مذکور که در حریم رودخانه تلار واقع می باشد را در اختیار دارد، این زمین عبور مشخصی ندارد و در این سالها تا به حال برادرشان از درون باغ مادری به زمین خود تردد می کرده و بعد از فوت مادر، ایشان مدعی حق عبور از درون ملک مادری به سمت زمین خود می باشد.
ب – نظریه کارشناسی : با عنایت به تحقیقات و بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر بر قیمت ملک فوق الذکر در طی این مدت مانند شرایط محیطی، شرایط اقتصادی، موقعیت منطقه، کاربری زمین، قواره زمین و .... بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به قرار متر مربع شش میلیون ریال معادل ششصد هزار تومان برای کل ملک به مساحت 3930 متر مربع جمعا به مبلغ2/358/000/000 ( دو میلیارد و سیصد و پنجاه و هشت میلیون تومان)تعیین می گردد. که با کسر سهم همسر موروث (رجبعلی آقایی) 589/500/000 میلیون تومان (پانصد و هشتاد و نه میلیون وپانصد میلیون تومان) از کل مبلغ ملک، باقیمانده مبلغ در سهم فرزندان مرحومه شامل 4 دختر و 3 پسرمی باشد که سهم هر دختر(10/1) مبلغ 176/850/000 تومان (یکصد و هفتاد و شش میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان) و سهم هر پسر 353/700/000 تومان (سیصد و پنجاه و سه میلیون و هفتصد هزار تومان) تعیین و اعلام می گردد.
1 - قیمت کارشناسی شده 2/358/000/000 تومان می باشد که مزایده از قیمت کارشناسی آغاز می گردد .
2- مزایده در نوبت دوم می باشد و ملک از قیمت کارشناسی شروع شده و به فروش می رسد و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب می شود و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد.
3- موعد و زمان فروش مورخه 1403/02/10 از ساعت 9 صبح در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید 5 روز قبل ازانجام مزایده می باشد.
4- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.
وحید ضیایی جویباری - دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری سیمرغ
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7326350
استان/شهر: مازندران
مهلت آگهی: 1403/02/10
خلاصه آگهی: مزایده فروش یک زمین باغی با درختان مرکبات