جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140368460000033839
شماره پرونده:140168920006864702
تاریخ صدور:1403/01/25
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
**آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول**
در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200365/2/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ یک دستگاه اپارتمان به شماره پلاک ثبتی 3138 فرعی از 119 اصلی قطعه 7 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 608 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران به آدرس اتوبان سردار جنگل ، بالاتر از اتوبان آبشناسان، بلوار شهید قاسم پور(لادن)، خیابان یاس جنوبی، نبش شمال شرقی تقاطع خیابان نیلوفر پلاک 1 آپارتمان مسکونی طبقه چهارم و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.
بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده فوق الذکر، اینجانبان اعضای هیئت کارشناسی، پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به قیمت روز ، به استحضار میرساند با معرفی احدی از مالکین به ملک مورد نظر واقع در تهران اتوبان سردار جنگل ، بالاتر از اتوبان آبشناسان، بلوار شهید قاسم پور(لادن)، خیابان یاس جنوبی، نبش شمال شرقی تقاطع خیابان نیلوفر پلاک 1 آپارتمان مسکونی طبقه چهارم مراجعه و با حضور ساکنین واحد مذکور اقدام به معاینه فنی و اندازه گیریهای لازم نموده و پس از بررسی مدارک ابرازی و تحقیقات میدانی نظریه کارشناسی تدوین و به شرح زیر تقدیم میگردد:
1- مشخصات ثبتی:
به استناد مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی مشاعی بشماره سریال 137150 سری الف سال 99 و نامه شماره 140085601023018216 مورخ 1400/07/03 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه کن تهران، اسناد مالکیت ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 3138 فرعی از 119 اصلی قطعه 7 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 608 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک کن تهران، به مساحت 134/96 مترمربع (یکصد و سی و چهار متر و نود و شش دسیمترمربع) واقع درطبقه چهارم که 2/04 مترمربع آن بالکن پیشرفتگی، 7/37 مترمربع آن پیشرفتگی در دو قسمت است، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه همکف و انباری مسکونی قطعه یک تفکیکی به مساحت 13/27 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن و حدود اربعه مندرج در سند و سقف اشتراکی با کف پشت بام و کف اشتراکی با سقف طبقه سوم، ذیل ثبت و صفحه الکترونیک شماره 139820301023036157 و 139820301023017034 و به شماره های چاپی 637597 و 436794 به ترتیب به نام خانم شمسی صمدی عمیدآبادی نسبت به 5 دانگ مشاع و خانم لیلا قاسمی نسبت به یک دانگ مشاع ثبت و صادر گردیده سپس خانم شمسی صمدی عمیدآبادی 4 دانگ از 5 دانگ ملکی خود را برابر سند عمری بدون حق فسخ بشماره 14227-99/5/21 دفتر 1063 به خانمها فریبا و فرزانه و فهیمه و آقای مسعود، شهرت جملگی قاسمی صلح نموده و سند مالکیت 5 دانگی ابطال و 4 فقره سند مالکیت مشاعی نسبت به یک دانگ مشاع از ششدانگ با حفظ منافع برای مصالح (خانم شمسی صمدی عمیدآبادی ) مادام العمر مصالح ، با شماره های چاپی 137152 و 137150 و 137148 و 137149 سری الف سال 99 به ترتیب به هریک از خانمها فریبا و فرزانه و فهیمه و آقای مسعود، شهرت جملگی قاسمی و سند مالکیت مشاعی بشماره چاپی 137151 سری الف سال 99 نسبت به یک دانگ مشاع از شش دانگ بنام خانم شمسی صمدی عمیدآبادی صادر شده است.
شناسه ملی جغرافیایی املاک و مستغلات(جام) مندرج در زیر سند تک برگی 39-3958518-529915 می باشد.
2- مشاهدات میدانی :
آپارتمان مورد نظر در طبقه چهارم ساختمانی 6 طبقه و 7 واحدی (یک واحد تجاری و 6 واحد آپارتمان مسکونی) با قدمت حدود 13 سال واقع شده است. ساختمان مذکور دارای دو بَر، در سمت شمال خیابان 12 متری نیلوفر و شرق خیابان12 متری یاس جنوبی واقع شده و به هر دو گذر دسترسی پیاده و سواره رو دارد. طبقه زیرزمین با کاربری 4 واحد پارکینگ مسکونی و 5 باب انباری مسکونی، طبقه همکف با کاربری یک واحد تجاری و 2 واحد پارکینگ مسکونی ، طبقات اول و چهارم هریک شامل یک واحد آپارتمان و طبقات دوم و سوم هریک شامل دو واحد آپارتمان میباشد. ساختمان مذکور دارای گواهی پایان کار شماره 52133670 مورخ 22 /03/ 1390 صادره از شهرداری منطقه 5 تهران میباشد و درآن شماره شناسایی ملک 01-33460 ، شماره شهرسازی 50065106 ، کاربری مسکونی، مساحت عرصه پس از اصلاحی 216/50 مترمربع، کل زیر بنای احداثی 875/22 مترمربع ، مساحت 5 باب انباری مسکونی 21 مترمربع، مساحت واحد تجاری 28/50 مترمربع و جمع مساحت 6 واحد مسکونی 494/12 مترمربع ذکرشده است.
ساختمان دارای اسکلت بتنی، نمای سنگ و آسانسور می باشد. پوشش کف و دیوار طبقات زیرزمین و همکف و راه پله : سنگ ، پوشش کف حیاط موزائیک و دیوار آن سنگ است.
آپارتمان مورد نظر با ارتفاع حدود 2/70 متر، دارای سالن ، سه اتاق ، بالکن ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی و حمام می باشد. پوشش کف واحد غالباً سرامیک، دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، سقف سالن دارای نورپردازی و سقف کاذب، پوشش دیوار آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام : کاشیکاری، دربها چوبی، پنجره ها UPVC ، سیستم گرمایشی: پکیج با رادیاتور، سیستم سرمایشی: کولر آبی و دارای انشعابات آب و برق سه فاز اشتراکی و برق و گاز شهری اختصاصی است.
3- نظریه کارشناسی :
با توجه به مراتب فوق و به استناد سوابق و مستندات و بررسی های صورت گرفته و با امعان نظر به شرایط زمانی و مکانی و جهات موثر در امرکارشناسی منجمله مساحت، تحقیقات میدانی، وضعیت بازار مسکن، محل وقوع ملک ، نوع کاربری مسکونی، نوع مصالح، قدمت، تراکم، طرز نگهداری و فارغ از اصالت اسناد ابرازی و بحث مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین فارغ از هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی و به صورت تخلیه و بلامعارض بودن، به نظر اینجانبان، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به مساحت 134/96 مترمربع به شماره پلاک ثبتی 3138 فرعی از 119 اصلی بانضمام ششدانگ یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع و یک باب انباری به مساحت 13/27 مترمربع با قدرالسهم ازعرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرائی آن، درتاریخ تقدیم گزارش، مبلغ 000’000’000’122 ریال معادل دوازده میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.
با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/02/12ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولتwww.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7325850
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1403/02/12
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 3138 فرعی از 119 اصلی قطعه 7 تفکیکی ، مفروز و مجزی شده از 608 فرعی از اصلی