آگهی مزایده سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی ؟

شماره آگهی: 140303901011000029
شماره پرونده:140004004068002849

تاریخ صدور:1403/02/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی به شماره بایگانی 140003746 سه دانگ مشاع از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه سوم دارای پلاک ثبتی به شماره 8715 فرعی از 2269 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از537 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک شهرآرا به مساحت 63/26 مترمربع که مقدار 1/31 مترمربع آن بالکن است بانضمام همان میزان از یک واحد پارکینگ قطعه 3 به مساحت 10/8 مترمربع واقع در طبقه 1- با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با شماره مستند مالکیت 6921 مورخ 1395/11/13 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 1080 تهران ، به نام های : 1- خانم رزیتا علیزاده شالچی موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 345860 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301080028215 نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ 2- آقای چنگیز قلی پوری (مدیون) موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 345861 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139520301080028216 نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است ، که طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140030390005379891 مورخ 1400/07/18 شعبه 4 شورای حل اختلاف (حصر وراثت) مجتمع امام خمینی (ره) شهرستان تبریز ، نامبرده در تاریخ 1399/12/06 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از : 1- رزیتا علیزاده شالچی (همسر متوفی) 2- روح انگیز آقابیگ زاده (مادر متوفی) 3- ساینا قلی پوری (فرزند متوفی) 4- سیروس قلی پوری ، متولد : 1387/04/18 (فرزند متوفی) می باشند ، ضمناً برابر قیم نامه به شماره 140030940000072897 مورخ 1400/05/24 دادگستری کل استان آذربایجان شرقی ، آقای بابک علیزاده شالچی قیم سیروس قلی پوری می باشد . با حدود آپارتمان= شمالاً: اول دیوار و پنجره به فضای کوچه 5.93 متری . شرقاً: اول در دو قسمت شمالی درب و دیوار براه پله مشاعی دوم دیوار به درز انقطاع که ماورای آن دیوار پلاک 2269/408 قرار دارد . جنوبا: اول بصورت پخ دیوار به فضای تراس مشاعی واقع در طبقه همکف دوم در دو قسمت و در یک امتداد دیوار و پنجره و لبه و نرده بلاکن بفضای حیاط مشاعی . غرباً: دیوار به درز انقطاع که ماوراء آن دیوار پلاک 2269/417قرار دارد . حدود پارکینگ = شمالاً: به محوطه مشاعی . شرقاً: به محوطه مشاعی . جنوباً: به محوطه مشاعی . غرباً: به پارکینگ 2 ، که به علت عدم پرداخت مهریه به تعداد 500 (پانصد) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی و یک حلقه انگشتر طلا به مبلغ 1/000/000 ریال (یک میلیون ریال) موضوع سند ازدواج شماره 4389 مورخ 1378/08/21 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 118 شهرتبریز استان آذربایجان شرقی منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 14003118 در واحد اجرای اسناد رسمی تبریز گردیده که نیابتاً جهت وصول تعداد 180 (یکصد و هشتاد) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140003746 تشکیل و سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 5206 مورخ 1402/04/14 ملک مذکور به نشانی : تهران ، ستارخان ، حدفاصل خیابان کوثر یکم و دوم ، کوچه بن بست فرشته ، پلاک 14 ، طبقه سوم واقع شده است و توصیف ملک عبارت است از اینکه : مطابق تصویر گواهی پایان کار ساختمانی به شماره گواهی 22098245 مورخ 1388/05/02 صادره از شهرداری منطقه 2 تهران کاربری زمین مسکونی ، مساحت زمین طبق سند 108/00 مترمربع و پس از اصلاحی 107/40 مترمربع - ساختمان دارای پنج طبقه شامل طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ مسکونی و طبقات همکف تا سوم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی یعنی جمعاً ساختمان دارای چهار واحد مسکونی می باشد . مساحت کل زیربنا ساختمان 369/27 مترمربع می باشد . مورد ارزیابی عبارتست از ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه سوم یک ساختمان 5 طبقه شامل طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ مسکونی ونیز طبقات همکف تا سوم هر طبقه شامل یک واحد میباشند درب ورودی اصلی ودسترسی به ساختمان از طریق بن بست فرشته (گذر شمالی) امکان پذیر می باشد ولی دسترسی به طبقه پارکینگ از طریق درب آهنی ماشین رو واز سمت بن بست شهید میر صالحی (گذر جنوبی) میسر می باشد اسکلت ساختمان از نوع بتنی و نمای اصلی ساختمان از نوع سنگ و ساختمان دارای راه پله با حفاظ آهنی وفاقد آسانسور میباشد همچنین قدمت بنا در حدود 15 سال تخمین زده می شود . پوشش کف و دیوارهای داخلی راه پله ها ، پاگرد طبقات ونیز طبقه زیرزمین از نوع سنگ میباشد و وضعیت موجود آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی عبارت است از شش دانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه سوم دارای دو اتاق خواب ، سالن پذیرایی ، آشپزخانه بصورت باز (اوپن) با کابینت (ام دی اف) ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی با حمام و نیز دارای بالکن می باشد . پوشش کف واحد از نوع سرامیک و پوشش دیوارهای داخلی از نوع اندود گچ با رنگ آمیزی میباشد . سیستم گرمایش بصورت پکیج گازی با رادیاتور و سیستم سرمایش بصورت یونیت اسپیلت (کولر گازی) می باشد ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و همچنین منضمات آن و قدمت ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 44/200/000/000 ریال (چهل و چهار میلیارد و دویست میلیون ریال) ارزیابی شده است و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 22/100/000/000 ریال (بیست و دو میلیارد و یکصد میلیون ریال) تعیین گردیده است که برابر اعلام وکیل بستانکار وارده به شماره 16147 مورخ 1402/11/02 ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز یکشنبه مورخ 1403/02/16 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 22/100/000/000 ریال (بیست و دو میلیارد و یکصد میلیون ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست 48 ساعت اداری قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق pcpos و 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت اقدام نمایند. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/02/01 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند