آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی بیست هزار و چهارصد و هشت فرعی از سی و سه اصلی مفروز و مجزی شده ؟

شماره آگهی: 140303903124000010
شماره پرونده:140104003124001943

تاریخ صدور:1403/02/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی اردبیل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول( سند ذمه ای ) بموجب پرونده اجرائی کلاسه 140102071 علیه دانشگاه آزاد اسلامی واحد اردبیل و له شهرداری شهر اردبیل الف) ششدانگ یک قطعه ساختمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی بیست هزار و چهارصد و هشت فرعی از سی و سه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره چهار هزار و چهل ونه فرعی واقع در بخش سه حوزه ثبتی منطقه یک اردبیل به مساحت (45 / 3024) سه هزار و بیست وچهار متر و چهل وپنج دسیمتر مربع ، به حدود: شمالاً: (پی است و محل درب ورودی در این حد است) بطول (16 / 39) سی ونه متر و شانزده سانتیمتر به خیابان شرقاً: پی است بطول (40 / 72) هفتاد ودو متر و چهل سانتیمتر به شماره باقیمانده سیصد و پنجاه و هشت فرعی از سی و سه اصلی جنوباً: (درب و دیوارو محل ورود دیگری است) بطول (00 / 39) سی ونه متر به فضای سبز حاشیه خیابان باکری غرباً: پی به پی بطول (45 / 82) هشتاد ودو متر و چهل وپنج سانتیمتر به شماره (358B،4049) فرعی از سی وسه اصلی تحت مالکیت دانشگاه آزاد اسلامی شماره ثبت 2451 تاریخ ثبت 1361/11/27 دارای شماره ملی 10100190358 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 88101 - 1392/10/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر اردبیل ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 735650 سری الف سال 91 که در صفحه 516 دفتر املاک جلد 304ذیل شماره41513 ثبت گردیده است پلاک مزبور حسب درخواست بستانکار جهت ارزیابی به هیأت کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع و وفق گزارش هیأت مذکور ملک مورد مزایده به نشانی: اردبیل : خیابان باکری سه راه اتوبوسرانی بصورت مجتمع آموزشی سما واقع شده است که عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان آموزشی ( مدرسه) به مساحت 3024/45 مترمربع و اعیانی به مساحت 1048 مترمربع شامل ساختمان مدرسه در حد شمالی بصورت دو طبقه که مساحت طبقه اول حدود 437 مترمربع با تعداد 7 اتاق ( کلاس درس) و طبقه دوم به مساحت 502 مترمربع با تعداد 9 اتاق( کلاسهای درسی و مدیریت آزمایشگاه ) و خرپشته به مساحت 25 متر مربع با اسکلت فلزی و سقف تیرآهن و طاق ضربی، نما ترکیبی آجری و اندود سیمانی رنگی، پنجره ها آلومینیومی، در بهای داخلی چوبی ، کف موزاییک ، دیوارها گچی و رنگ آمیزی شده ، سیستم گرمایش پکیچ باقدمت ساخت بالای 25 سال و یک ساختمان دستشویی در حد جنوبی ملک به مساحت حدود 48 متر مربع بوده و دارای انشعاب آب و برق و گاز می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، حدود اربعه، نوع کاربری ملک و مصالح بکار رفته ، عمر ساختمان ، دسترسی به شوارع ، قدمت ساخت ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با وضعیت موجود بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی جمعاً به مبلغ ششصد و پنجاه و هفت میلیارد و پانصد میلیون (657/500/000/000) ریال برآورد گردیده است. ب) ششدانگ یک قطعه خانه و مغازه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی صفر فرعی از شش هزار و نهصد و نود و هفت اصلی ، مفروز و مجزا شده ازصفر فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 02 حوزه ثبت ملک منطقه دو اردبیل به مساحت 525 متر مربع . به حدود: شمالاً: (پی ومحل ورود است) بطول (10 / 18) هجده متر و ده سانتیمتر به کوچه شرقاً: در دو قسمت اول دیواریست مشترک بطول (30 / 8) هشت متر و سی سانتیمتر به (6996 6994) اصلی دوم دیواربدیوار بطول (25 / 27) بیست و هفت متر و بیست و پنج سانتیمتر به (6996 6994) اصلی جنوباً: به دیوار بطول (00 / 13) سیزده متر به شماره یک فرعی از (6992 6991 6990) اصلی غرباً: به دیوار بطول (60 / 31) سی ویک متر و شصت سانتیمتر به (6979 6998) اصلی به مالکیت دانشگاه آزاد اسلامی شماره ثبت 2451 تاریخ ثبت 1361/11/27 دارای شماره ملی 10100190358 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 30908 تاریخ 1379/11/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 20 شهر اردبیل موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 041779 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820303001011887 ثبت گردیده است. ملک موصوف عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه ساختمان تجاری مسکونی ثبت شده در دفتر شماره 83 صفحه 123 به مساحت 525 متر مربع با بر حدود 18/20 متر به خیابان میرزا بخشعلی و اعیانی حدود 1116/60 متر مربع ( گواهی پایان کار شماره 2370010- 1397/10/24 ) که با پروانه ساختمانی 220210 مورخه 1378/03/04 احداث شده شامل همکف پیلوت و انباری 196/60 مترمربع و همکف سه باب مغازه تجاری حدود 100 متر مربع و هرکدام دارای نیم طبقه تجاری به مساحت 13/50 متر مربع و نیم طبقه مسکونی 208 متر مربع و دو طبقه مسکونی روی آن هر کدام حدود 298 متر مربع و راه پله حدود 16 مترمربع و در قسمت جنوبی ملک در انتهای حیاط اصلی یک باب انباری. به نشانی: اردبیل : ابتدای خیابان میرزا بخشعلی ساختمان تجاری مسکونی با عنوان خوابگاه سابق دانشجویی الزهرا واقع شده است که عبارت است از ششدانگ یک دستگاه ساخمان تجاری و مسکونی با قدمت بالای 32 سال با اسکلت فلزی و سقف تیر آهن و طاق ضربی، نمای شمالی و جنوبی و سنگ 20 سانتیمتری چینی ، سه باب مغازه با دهنه های 3/90 و 4/50 و 4/50 متر با طول 7 متر و بالکن حدود 10 متر مربع با پله، ارتفاع مغازه ها 4/50 متر ،دربهای آلومینیومی و کرکره افقی فلزی با کف 1/20 متر پایین دست از دیوارها سرامیک و مابقی رنگ مولتی کالر، دارای انشعاب برق مستقل، درب ورودی پیلوت فلزی با دهانه حدود 4/70 متر کف پیلوت موزاییک در قسمتی از پیلوت دارای سه اتاق، بالای پیلوت بصورت دو واحد مسکونی نیم طبقه و به حالت سوئیت و هرکدام دارای 3 اتاق ، آشپزخانه ، سرویس های بهداشتی، کف واحد موکت، دیوارها رنگ کاری شده که آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی دارای شیرآلات معیوب و یا فاقد شیر آلات هستند. دو طبقه مسکونی فوقانی نیز هرکدام شامل 4 واحد مسکونی و مشخصات داخلی آنها مشابه مشخصات قید شده در دو واحد قبلی می باشد و جمعاٌ این ساختمان بصورت 10 واحد مسکونی می باشد شایان ذکراست واحدهای مسکونی با اختلاف سطح در حد یک پاگرد که در هر قسمت دو واحد مسکونی احداث شده و کل ساختمان قبلاً مورد بهره برداری بصورت خوابگاه دانشجویی بوده است. پله های ساختمان سنگی و دارای نرده های فلزی است و ساختمان فاقد آسانسور می باشد در قسمت جنوبی ملک و در حیاط اصلی ، چهار باب انباری هرکدام حدود 2/50 متر مربع و ساختمان موتورخانه حدود 40 متر مربع با دربهای فلزی و نمای سنگی که درداخل موتورخانه 2 دیگ 800 یا 1000حدود 10 پره با مشعل آتمسفر و 2 مخزن با 2000 لیتری و 3 پمپ سیر و 11 کوله با حداقل 3 اسب بخار حراراتی و 2 پمپ با سخت گیر و ضربه گیر کامل وجود دارد این ساختمان انشعاب گاز مشترک 40 جی انشعاب برق و 10 انشعاب آب می باشد. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، حدود اربعه، نوع کاربری ملک و مصالح بکار رفته ، عمر ساختمان ، دسترسی به شوارع و قدمت ساخت، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با وضعیت موجود بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی جمعاً به مبلغ دویست و نود میلیارد (290/000/000/000) ریال برآورد گردیده است. ج ) مقدار 54/65 صدم یک شعیر از ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی یکهزار و چهارصدو هشتاد و پنج فرعی از هشتاد و شش اصلی، قطعه یکصد و هفتاد و دو واقع در بخش سه ناحیه 00 حوزه ثبت ملک منطقه دو اردبیل به مساحت 2313 متر مربع. زمین با کاربری ورزشی می باشد. به حدود: شمالاً: پی است بطول (35 / 63) شصت وسه متر و سی و پنج سانتیمتر به هشتاد وشش اصلی شرقاً: پی است قوس درونی بطول (10 / 64) شصت و چهار متر و ده سانتیمتر به خیابان به عرض شانزده متر جنوباً: پی است بطول (92 / 39) سی ونه متر و نود و دو سانتیمتر به فضای سبز غرباً: پی است بطول (79 / 40) چهل متر و هفتاد ونه سانتیمتر به حریم نهر کلخوران به مالکیت دانشگاه آزاداسلامی اردبیل( آموزشکده فنی و حرفه ای سما اردبیل ) شماره ثبت 10100190358 تاریخ ثبت دارای شماره ملی 10100190358 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: ششدانگ با شماره مستند مالکیت 178799 تاریخ 1391/08/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 5 شهر اردبیل، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 737035 سری الف سال 91 که در صفحه 207 دفتر املاک جلد 618ذیل شماره95916 ثبت گردیده است. ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین بایر با کاربری ورزشی که پروانه ساختمانی به شماره 95001755 مورخه 1395/02/20 با مساحت 2243/88 متر مربع در سه طبقه توسط دانشگاه آزاد اسلامی اخذ شده است ولی هیچ عملیات ساختمانی در آن صورت نگرفته و فاقد مستحدثات می باشد آدرس ملک در سند مالکیت اشتباه بوده و به نشانی اردبیل : شهرک کارشناسان، شهرک بسیجیان، انتهای خیابان مدیریت، جنب مجتمع بسیجیان واقع شده است. با توجه به موقعیت مکانی ملک ، حدود اربعه، نوع کاربری ملک و مصالح بکار رفته ، عمر ساختمان، دسترسی به شوارع و قدمت ساخت ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف با وضعیت موجود بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی جمعاً به مبلغ یکصد و شصت و پنج میلیارد (165/000/000/000) ریال ارزیابی و مقدار 54/65 صدم یک شعیر آن به مبلغ نود و سه میلیارد و نهصد و سی و دو میلیون و سیصد و نه هزار و هفتصد و نود ( 93/932/309/790 ) ریال بر آورد گردیده است. هر سه ملک موصوف در بندهای الف ، ب و ج با جمیع توابع شرعیه و لواحق عرفیه به انضمام کلیه منضمات و ملحقات و مستحدثات و تمامی انشعابات مربوطه و منصوبه و جاری در آن از ساعت 9 الی 12 روز چهار شنبه مورخه دوازدهم اردیبهشت ماه سال یکهزار و چهارصد وسه ( 1403/02/12 ) در اداره اجرای اسناد رسمی اردبیل واقع در بزرگراه شهداء حدفاصل میدان ججین و قدس از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده جهت وصول طلب بستانکار با دو عشر اضافه در مجموع به مبلغ (1/041/432/309/790) در خصوص پلاک ثبتی موصوف در بند الف از قیمت پایه به مبلغ ششصد و پنجاه و هفت میلیارد و پانصد میلیون (657/500/000/000) ریال و در خصوص پلاک ثبتی موصوف در بند ب، از مبلغ دویست و نود میلیارد (290/000/000/000) ریال در خصوص پلاک ثبتی موصوف در بند ج، از مبلغ نود و سه میلیارد و نهصد و سی و دو میلیون و سیصد و نه هزار و هفتصد و نود ( 93/932/309/790 ) ریال شروع و هر کدام به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10% از مبلغ پایه کارشناسی توسط کلیه شرکت کنندگان بلااستثناء(حتی بستانکار) نزد حسابداری اداره اجرای اسناد رسمی بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده می باشد. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ پیش پرداخت قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. مهری کشفی مقدم - رییس اداره اجرای اسناد رسمی اردبیل