مزایده مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 19838 فرعی از 37 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901014000001
شماره پرونده:140204001014001796

تاریخ صدور:1403/01/29

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول در پرونده اجرایی کلاسه 140201796 مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 19838 فرعی از 37 اصلی مفروز و مجزا شده از 567 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 11 تهران به مساحت 208.23 مترمربع واقع در سمت شرقی طبقه اول که مقدار 6/52 مترمربع آن بالکن است به انضمام همان مقدار از شش دانگ یک واحد پارکینگ قطعه 30 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 3- و به انضمام همان مقدار از شش دانگ یک واحد پارکینگ قطعه 31 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 3- و به انضمام همان مقدار از شش دانگ یک باب انباری قطعه 20 به مساحت 6.32 مترمربع که آپارتمان به حدود اربعه: شمالاً به طول دوازده متر و پنجاه و دو سانتیمتر دیوار و پنجره است به فضای رمپ، شرقاٌ در نه قسمت که قسمت پنجم آن شمالی و قسمت سوم آن جنوبی است به طول های شش متر و چهل و دو سانتیمتر، یک متر و شصت و سه سانتیمتر، یک متر و هفتاد و پنج سانتیمتر، چهل سانتیمتر، یک متر و هفتاد و پنج سانتیمتر، بیست و چهار سانتیمتر، سه متر و چهل و یک سانتیمتر، سه متر و یک سانتیمتر، سه متر و چهل و هفت سانتیمتر، اول دیوار و پنجره است، دوم تا ششم دیواریست، هفتم و هشتم دیوار و پنجره است، نهم دیوار و لبه بالکن، اول به فضای رمپ، دوم به داکت، سوم تا پنجم به داکت، ششم به داکت، هفتم به فضای رمپ، هشتم و نهم به فضای حیاط مشاعی، جنوباٌ در دو قسمت به طول های یک متر و هشتاد و هشت سانتیمتر، هفت متر و هشتاد سانتیمتر، اول دیوار و لبه بالکن و دوم دیوار و پنجره است و اول و دوم به فضای حیاط مشاعی، غرباً در پنج قسمت که قسمت های دوم و چهارم آن جنوبی است به طول های پنج متر و بیست و هفت سانتیمتر، یک متر و سیزده سانتیمتر، پنج متر و چهار سانتیمتر، یک متر و هفتاد و یک سانتیمتر، هشت متر و بیست و هفت سانتیمتر، اول تا چهارم دیواریست، پنجم درب و دیوار است، اول تا پنجم به راه پله و آسانسور مشاعی و پارکینگ قطعه 31 به حدود اربعه: شمالاً به طول پنج متر خط فرضی به محوطه مشاعی است به پارکینگ مسکونی قطعه سی، شرقاً به طول دو متر و بیست سانتیمتر خط فرضی به محوطه مشاعی است، جنوباً به طول پنج متر خط فرضی به محوطه مشاعی است، غرباٌ به طول دو متر و بیست سانتیمتر خط فرضی به محوطه مشاعی است و پارکینگ قطعه 30 به حدود اربعه: شمالاً به طول پنج متر خط فرضی به محوطه مشاعی است، شرقاً به طول دو متر و بیست سانتیمتر خط فرضی به محوطه مشاعی است، جنوباً به طول پنج متر خط فرضی به محوطه مشاعی است به پارکینگ مسکونی قطعه سی و یک، غرباٌ به طول دو متر و بیست سانتیمتر خط فرضی به محوطه مشاعی است و انباری قطعه 20 به حدود اربعه: شمالاً به طول دو متر دیواریست مشترک به انباری مسکونی قطعه نوزده، شرقاً به طول سه متر و شانزده سانتیمتر دیواریست به رمپ، جنوباٌ به طول دو متر دیواریست به رمپ، غرباٌ به طول سه متر و شانزده سانتیمتر به مالکیت: 1-خانم آذین امینی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 143380 تاریخ 1402/02/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 329 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 638208 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026006489 ثبت گردیده است. 2-آقای حامد دسترنج تبریزی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 143380 تاریخ 1402/02/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 329 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 638209 سری الف سال 01 با شماره دفتر الکترونیکی 140220301026006490 ثبت گردیده است. که سهم مالکیت متعلق به آقای حامد دسترنج تبریزی (بدهکار) به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ آپارتمان مذکور و به همان میزان از منضمات آن در قبال طلب خانم فرخ لقا علیزاده (طلبکار) در پرونده اجرائی کلاسه 140201796 طی نامه شماره 140204001014001796 مورخ 1402/09/15 توسط اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران بازداشت شده و مورد مزایده به نشانی تهران دروس احتشامیه میدان دوم راستوان پلاک 90 قدیم و 45 جدید (ساختمان الگانت) واحد 101 طبقه اول سمت شرق می باشد و حسب اعلام وکیل طلبکار، مورد مزایده فاقد بیمه می باشد و وفق نظریه مورخ 1402/12/12 کارشناس رسمی دادگستری، آپارتمان مورد مزایده در مجتمع ساختمانی 10 در ضلع غربی میدان دوم احتشامیه واقع شده که ساختمان طبقه شامل زیر زمین اول که بخشی به عنوان پارکینگ و بخش عمده شامل استخر و سونا و جکوزی، زیرزمین های دوم و سوم به عنوان انبار و تاسیسات و پارکینگ، طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی و لابی و سالن اجتماعات و طبقات اول تا ششم هر طبقه شامل سه واحد مسکونی و طبقات هفتم و هشتم هر طبقه دو واحد مسکونی و جمعاٌ در کل مجتمع شامل 23 واحد مسکونی می باشد و عمر مفید آن حدود 10 سال برآورد می گردد و آپارتمان مورد مزایده در سمت شرقی طبقه اول (واحد 101) واقع شده است و دارای سه اتاق خواب، پذیرایی و آشپزخانه اپن به همراه سرویس بهداشتی و حمام می باشد و کف واحد پارکت لمینیت و نمای اصلی ساختمان به صورت سنگ می باشد و سیستم سرمایش و گرمایش به صورت داکت اسپیلت می باشد و همچنین واحد فوق دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل و همچنین دارای انباری قطعه 20 و پارکینگ های مسکونی قطعات 30 و 31 واقع در طبقه منفی سه می باشد و در زمان بازدید، خانم آذین امینی در ملک ساکن بوده که مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مورد مزایده و به همان مقدار از منضمات آن به مبلغ 198,000,000,000 ریال (مبلغ یکصد و نود و هشت میلیارد ریال) ارزیابی گردیده است و در روز سه شنبه مورخ 1403/02/11 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه زیر همکف سالن مزایده از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار سه دانگ مشاع از شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مورد مزایده و به همان مقدار از منضمات آن از مبلغ 198,000,000,000 ریال (مبلغ یکصد و نود و هشت میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای اسناد رسمی (1-پرداخت وجوه از طریق pcpos چهل و هشت ساعت اداری قبل از شروع مزایده 2-پرداخت وجوه از طریق سیستم بانکی، هفتاد و دو ساعت اداری قبل از شروع مزایده اقدام گردد) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1403/01/29 سرپرست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران ناعمی