مزایده فروش سه دانگ مشاع از ششدانگ قطعه 7 تفکیکی از قطعه 2 به شماره 61  فرعی از 7492 اصلی ؟

شماره آگهی: 140307460000015124
شماره پرونده:140107920001195482

تاریخ صدور:1403/01/27

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت دوم )

محکوم له: سهیلا آقائی حمل آباد محکوم علیه: هابیل آقائی حمل آباد - عسگر سعیدنیاحمل آباد - چنگیز شایان فر - غلام آقائی حمل آباد - مهناز آقائی - قربان اقائی حمل آباد - شهلا آقائی حمل آباد - شهناز آقائی - بهبود پسندیده ایمچه - یوسف سعیدنیاحمل آباد - حسین علی دوست دولت سرا - اکبر سعیدنیاحمل آباد - زهرا سعیدنیاحمل آباد - بهمن مدنی - حسن سعیدنیاحمل آباد - فاطمه آقائی حمل آباد موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد

 شماره پرونده اجرایی0202703 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140207390000944520 محکوم علیهم  از باب اصل خواسته به فروش پلاک ثبتی 7492/61، قطعه 7 واقع در بخش ثبتی 2 اردبیل و تقسیم بهای آن به نسبت سهم الارث بین طرفین و از باب تسبیب بصورت اشتراکی به پرداخت مبلغ 4.658.000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 42.000.000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له، محکوم می باشند. ضمناً چنانچه محکوم علیهم ظرف مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ اجرائیه نسبت به اجرای حکم اقدام ننماید؛ مبلغ 1/800/000 ریال بابت نیم عشر دولتی نیز از ایشان اخذ خواهدشد. تبصره 2 ماده 306 رعایت گردد.

  از اموال معرفی شده  جهت ارزیابی و فروش  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.

 مورد ارزیابی:عطف به ابلاغیه شماره 140207100017661646 مورخه 1402/09/15 ، شماره پرونده 140107920001195482  ، موضوع دعوی خانم سهیلا آقائی(خواهان) علیه آقای قربان آقائی و سایرین (خواندگان) به خواسته تقسیم ترکه، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر شعبه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی،  در تاریخ 1402/09/16 و در معیت و معرفی خواهان و احدی از خواندگان (آقای هابیل آقائی)، از محل ملک مورد دعوی به نشانی اردبیل، بزرگراه شهدا، خیابان نهضت، جنب مسجد امام حسین (ع)، پلاک 180 ، بازدید کرده که با کنترل مدارک و اسناد ابرازی و انجام بررسی های لازم ، نظریه خویش را در چهارچوب قرار کارشناسی آن دادگاه محترم مبنی بر ارزیابی، تقدیم می نمایم :

1)    ملک مورد دعوی عبارتست از سه دانگ مشاع از ششدانگ قطعه 7 تفکیکی از قطعه 2 به شماره 61  فرعی از 7492 اصلی، بخش دو حوزه ثبتی اردبیل ، به مساحت 369 مترمربع، که مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن متعلق به مرحوم آقای داود آقائی (مورث طرفین دعوی) ثبت و سه دانگ دیگر بنام آقای محمد قلی نیا و شرکا بوده که در سال 1390 به نام مسجد امام حسین(ع) وقف شده و در حال حاضر ساختمان قدیم آن تخریب و ساختمان جدید احداث و به مسجد ادغام شده است.

2)    عرصه کل شش دانگ ملک به مساحت 369 مترمربع بوده و در حال حاضر عرصه سه دانگ مورد تصرف وراث مرحوم دادود آقائی به مساحت حدود 184 مترمربع با حدود اربعه (شمالاً: بطول 5/55 متر به خیابان نهضت ، شرقاً: بطول 34/10 متر به مسجد(سه دانگ الحاق شده به مسجد) ، جنوباً: بطول 5/55 متر پی به پی قطعه 20 تفکیکی ، غرباً: بطول 33 متر پی به پی قطعه 8 تفکیکی) بصورت ساختمان یک طبقه تجاری مسکونی (طبقه همکف(یک باب تجاری به مساحت 5/ 26 مترمربع+ یک واحد مسکونی به مساحت 75/50 مترمربع)+ طبقه اول (یک واحد مسکونی به مساحت 102 مترمربع)+ خرپشته (به مساحت 17 مترمربع)+ انباری واقع در حیاط (به مساحت 20 مترمربع)) ، با اسکلت فلزی، بدون اجرای نما، سقف طاق ضربی، مغازه تجاری: بدون درب با کرکره گالوانیزه- پوشش کف موزاییک - اندود داخلی گچ سیاه طبقه همکف: دارای یک هال پذیرایی، آشپزخانه طرح اپن، حمام و سرویس بهداشتی مشترک ، و دارای امکانات(سیستم گرمایشی بخاری- کابینت آشپزخانه فلزی- پنجره ها آلومینیومی- پوشش کف موکت - اندود داخلی گچ سفید) طبقه اول: دارای یک هال پذیرایی، یک اتاق و دارای امکانات(سیستم گرمایشی بخاری- پنجره ها آلومینیومی – پوشش کف سیمان- اندود داخلی گچ سفید) با یک امتیاز برق و آب و گاز برای کل ساختمان، احداث گردیده و در حال حاضر بصورت خالی از سکنه و فاقد بهره برداری می باشد، موقعیت مکانی و عکس ملک موصوف در دو فقره پیوست ارائه شده است. لازم به توضیح است که با توجه به ماهیت و نوع ملک مورد دعوی، تعدد وراث، ضوابط و مقررات شهرداری، ملک فوق الذکر قابلیت تقسیم ندارد.

به اطلاع شرکت کنندگان در مزایده می رساند که مالکیت پلاک مذکور  به مساحت حدود 184 مترمربع بصورت ساختمان یک طبقه تجاری مسکونی (طبقه همکف(یک باب تجاری به مساحت 5/ 26 مترمربع+ یک واحد مسکونی به مساحت 75/50 مترمربع)+ طبقه اول (یک واحد مسکونی به مساحت 102 مترمربع)+ خرپشته (به مساحت 17 مترمربع)+ انباری واقع در حیاط (به مساحت 20 مترمربع))  با اوصاف ذکر شده  بفروش خواهد رفت .

3)  با توجه موقعیت مکانی ملک، بر به گذر، مساحت، حدود اربعه، نوع کاربری و دسترسی به شوارع، میزان بهره دهی ، مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و جمیع جهات موثر در کارشناسی ارزش پایه مزایده سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف(قسمت مورد تصرف وراث مرحوم آقای داود آقائی)، در وضعیت موجود بانضمام ارزش امتیازات و انشعابات، بنظر اینجانب و در این تاریخ(1402/09/22)، بصورت تخلیه بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی ملک به کلیه ادرات، بانک ها، موسسات مالی اعتباری، شهرداری و بدون لحاظ قرار گیری ملک در تعریض معابر و غیره ،  مبلغ کل 62/000/000/000  ریال ( بحروف شصت و دو میلیارد ریال)  برآورد می شود.

بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روزچهار شنبه مورخه1403/02/12/  از ساعت10 الی 10/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.  

                      مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی