جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140349460000006265
شماره پرونده:140249920000369863
تاریخ صدور:1403/01/27
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت دوم)
اجرای احکام دوم مدنی دادگستری سمنان در نظر دارد در پرونده 0200855 له داود نداف بطرفیت جلیل شرفیه زمین مزروعی در پلاک ثبتی 20 فرعی از از اصلی 4079 بخش 5 سرخه را از طریق مزایده عمومی حضوری بفروش رساند.
حدود کارشناسی:
زمین مورد نظر با کاربری مزروعی در ابتدای جاده صوفی آباد موسوم به گروه مشاع شهید عربیان با چاه آب و درسطح نود هکتار که آقای جلیل شرفیه فرزند علی اکبر مطابق سند رسمی تک برگ کاداستری به شماره ورقه 810023 بتاریخ ثبت 2/6/1401 ارائه شده به میزان ونوع مالکیت یازده هزارو هشتصدو سی وچهار سهم مشاع از نهصد هزار سهم عرصه واعیانی مالکیت دارد و مختصات جغرافیایی یک نقطه در میانه زمین نامبرده و در شمال غربی اراضی گروه (708025-3931145) در پلاک فرعی 20 از اصلی 4079بخش 5 سرخه واقع گردیده است.
وضعیت فعلی و حقوقی ، فنی زمین
اراضی کشاورزی گروه مشاع موسوم به شهید عربیان در سطح نود هکتار بصورت قراردادی فیمابین شرکاء تقسیم شده ودر آن زراعت(کشت غلات وعلوفه و...) باغداری (عمدتا باغ انار) و همچنین دامداری (دام سبک وسنگین ) دایر می باشد زمین مورد نظر مطابق تقسیمات عرفی انجام شده در حال حاضر فاقد کشت وکار (زراعت وباغ) بود وصرفا در گذشته عملیات شخم وفارو صورت گرفته است که دارای خاکی با بافت سبک وشنی می باشدو از غرب زمین نامبرده جاده دسترسی عبور می نماید.
مطابق ضوابط تمامی اعضاء گروه وشرکاء از چاه آب که به آن اراضی اختصاص داده شده است با توجه به دبی آن و اراضی تحت مالکیت دارای حق آبه می باشند.
نتیجه کارشناسی:
معمولا ارزیابی وقیمت گذاری اراضی مزروعی با لحاظ عوامل موثری همانند ، نوع ومیزان مالکیت ، میزان بهره مندی ازآب و سهم حق آبه نامبرده ،موقعیت مکانی وجغرافیایی، کشت وکار موجود ، جنس ،بافت وحاصلخیزی خاک ، وجود ابنیه ومستحدثات ، نحوه و میزان دسترسی به معابر ، وسایر عوامل موثر صورت می گیرد.
لذا درمورد ارزیابی وقیمت گذاری زمین مزروعی آقای جلیل شرفیه با عنایت به مالکیت مشاعی آن و میزان حق آبه و عدم وجود مستحدثات و اشجار و کشت وکار در زمین و همچنین نوع وبافت خاک با توجه به قدرالاسهم نامبرده (با مساحت 11834 متر مربع) مبلغ 20334 میلیون ریال (بیست میلیارد و سیصدو سی وچهار میلیون ریال) تعیین می گردد
مجموع کل میزان محکومیت و هزینه های اجرایی 6814500000 ریال اعلام گردیده است که با عنایت به برآورد کل زمین تحت مالکیت آقای جلیل شرفیه به میزان 20334میلیون ریال لذا قدرالسهم محکومیت (6814500000ریال) 3966 سهم مشاع از نهصد هزار سهم عرصه و اعیان اعلام می گردد( مالکیت آقای جلیل شرفیه مطابق سند مالکیت 11834 سهم مشاع از نهصد هزار سهم عرصه واعیان ) .
تاریخ مزایده:
مزایده در تاریخ 1403/02/16 یکشنبه ساعت 10صبح در محل دفتر شعبه 2 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. - خریداران می توانند 5 روز قبل از انجام مزایده جهت بازدید از ملک به دفتر اجرای احکام شعبه دوم مراجعه نمایند -برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید در غیر این صورت وجه سپرده وی بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد -چنانچه مالکین مشاعی قصد شرکت در مزایده را داشته باشند از تودیع 10 درصد سپرده اولیه به میزان سهم مالکانه خود معاف خواهند بود و صرفاً باید 10 درصد قیمت پیشنهادی سایر مالکین مشاعی را تودیع نماید - بدیهی است که پس از واریز کامل وجه به حساب سپرده دادگستری و تایید صحت انجام مزایده توسط شعبه مربوطه نسبت به انتقال سند اقدام خواهد شد. -بدهی های معوقه نسبت به ملک فوق بر عهده فروشنده و هزینه های نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد و تخلیه و تحویل تابع مقررات خاص و به این اجرا ارتباطی ندارد.
امیرحسین یدالهی -دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7293959
استان/شهر: سمنان
مهلت آگهی: 1403/02/16
خلاصه آگهی: مزایده فروش اراضی کشاورزی