مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی دارای پلاک ثبتی به شماره 9256 فرعی از 8 - اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901011000006
شماره پرونده:140104014451000286

تاریخ صدور:1403/01/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیرمنقول پرونده اجرایی به شماره بایگانی 140103389 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی نوع ملک طلق قطعه پنجم تفکیکی واقع در سمت شمال شرقی طبقه اول دارای پلاک ثبتی به شماره 9256 فرعی از 8 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از9132 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک شمیران به مساحت 111/64 مترمربع بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 40 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 3- با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 52864 مورخ 1397/05/29 دفترخانه اسناد رسمی شماره 714 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 069589 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301056022491 به نام آقای غلامرضا صالحی (مدیون) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است ، که طبق گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140091390006222796 مورخ 1400/05/24 شعبه 9 مجتمع شماره یک شورای حل اختلاف شهر تهران ، نامبرده در تاریخ 1400/02/14 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از : 1-میترا ایزدی بروجنی (همسر متوفی) 2- افسر صالحی تله بازلو (مادر متوفی) 3- نعمت اله سهرابی (پدر متوفی) 4- کیمیا صالحی (فرزند متوفی) می باشند ، با حدود آپارتمان = شمالاً: در هفت قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای چهارم و ششم آن غربی ، است . اول دیواریست به طول 5/21 متر به قطعه 2 تفکیکی دوم دیوار و پنجره است به طول 3 متر به نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است به طول 4/35 متر به نورگیر مشاعی چهارم درب و دیوار و پنجره ای است به طول 2/90 متر به نورگیر مشاعی پنجم دیواریست به طول 2 متر به داکت ششم دیواریست به طول 0/10 متر به داکت هفتم دیواریست به طول 4/50 متر به قطعه 2 تفکیکی . شرقاً: دیوار و پنجره است به طول 8/15 متر به فضای گذر 8 متری . جنوباً: در سه قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک به طول 12/47 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 6 دوم دیواریست به طول 1/67 متر به لابی سوم درب و دیوار است به طول 3/59 متر به لابی . غرباً: دیواریست به طول 6/48 متر به راه پله و آسانسور مشاعی . حدود پارکینگ = شمالاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/20 متر . شرقاً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر . جنوباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/20 متر . غرباً: خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 41 ، که به علت عدم پرداخت مهریه 1- 262/50 ریال (دویست و شصت و دو ریال و پنجاه دینار) 2- مبلغ 90/000/000 ریال (نود میلیون ریال) وجه رایج کشور 3- تعداد 450 (چهارصد و پنجاه) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی که 40/000/000 ریال (چهل میلیون ریال) از صداقیه مذکور بابت بهاء دو دانگ خانه مسکونی می باشد موضوع سند ازدواج شماره 6763 مورخ 1376/06/13 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 183 شهربروجن استان اصفهان منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140100304در واحد اجرای اسناد رسمی بروجن گردیده که نیابتاً جهت وصول 1- 262/50 ریال (دویست و شصت و دو ریال و پنجاه دینار) 2- مبلغ 90/000/000 ریال (نود میلیون ریال) وجه رایج کشور 3- تعداد 450 (چهارصد و پنجاه) قطعه سکه طلای یک بهار آزادی که 40/000/000 ریال (چهل میلیون ریال) از صداقیه مذکور بابت بهاء دو دانگ خانه مسکونی می باشد به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140103389 تشکیل و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه در آن که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 6563 مورخ 1402/05/07 ملک مذکور به نشانی : تهران ، نیاوران ، خیابان باهنر ، نبش کوچه هیراد 1 ، پلاک 201 ، ساختمان هیراد ، شمال شرقی طبقه یک ، واحد پنج واقع شده است و توصیف ملک عبارت است از اینکه : کل ساختمان که مورد کارشناسی جزئی از آن است با کاربری مسکونی و موقعیت اداری کلاً در نه طبقه که طبقات زیر زمین اول دوم و سوم آن به صورت انباری سرایداری ، تاسیسات و پارکینگ و طبقه همکف آن به صورت لابی و سه واحد تجاری و هر یک از طبقات اول الی پنجم آن در چهار واحد جمعاً سه واحد تجاری و بیست دستگاه آپارتمان مسکونی با موقعیت اداری با اسکلت بتن و نمای سنگ و سیمان سفید احداث شده است کف و دیوارپارکینگ ها سیمان و سنگ ، دارای دو لاین آسانسور ، راه پله با نمای رنگ با حفاظ و نرده فلزی ، دارای انشعاب آب و گاز می باشد . مورد کارشناسی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی با موقعیت اداری واقع در سمت شمال شرقی طبقه یک به مساحت 111/64 مترمربع به انضمام یک واحد پارکینگ به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه زیرزمین سه که در زمان بازدید در اجاره غیرقرارداشته دارای آبدارخانه با کابینت MDF که کف و دیوار های آن سنگ ، هال و پذیرایی با کف سرامیک و دیوارهای رنگ شده و سقف نیز گچ رنگ شده است ، دو اتاق با کف سرامیک و دیوارهای رنگ شده ، دارای حمام و سرویس بهداشتی ، درب ورودی آپارتمان و درب اتاقها چوبی ، دارای آیفون تصویری و انشعاب برق مستقل بوده ، بعلاوه پنجره های آپارتمان U.P.V.C سیستم سرمایشی و گرمایشی فن کوئل می باشد ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 212/000/000/000 ریال (دویست و دوازده میلیارد ریال) تعیین گردیده است و برابر صورت جلسه تحقیق ، تنظیمی توسط مامور اجراء وارده به شماره 11811 مورخ 1402/08/15 ملک مذکور در تصرف مستاجر می باشد و برابر اعلام بستانکار نامه مکانیزه به شماره 140285653361000116 مورخ 1402/11/25 دفتر اسناد رسمی شماره 1145 تهران ، ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز شنبه مورخ 1403/02/01 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 212/000/000/000 ریال (دویست و دوازده میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست 48 ساعت اداری قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق pcpos و 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت اقدام نمایند. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/01/19 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند