مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری دارای پلاک ثبتی به شماره 74511 فرعی از 6933 - اصلی ؟

شماره آگهی: 140303901011000014
شماره پرونده:140204029105000025

تاریخ صدور:1403/01/25

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی به شماره بایگانی 140200088 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان اداری نوع ملک طلق قطعه یک تفکیکی واقع در طبقه اول دارای پلاک ثبتی به شماره 74511 فرعی از 6933 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از5966 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 2 تهران حوزه ثبت ملک نارمک تهران به مساحت 240/27 مترمربع که مقدار 12/01 مترمربع آن بنای پیشرفته در فضای خیابان 12 متری است بانضمام یک باب انباری قطعه 1 به مساحت 29/4 مترمربع و یک واحد پارکینگ قطعه 1 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه 2- باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 17961 مورخ 1397/03/27 تنظیمی دفتراسناد رسمی شماره 588 تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 356879 سری ج سال 96 و شماره مستند مالکیت 32508 مورخ 1398/04/30 تنظیمی دفتراسناد رسمی شماره 8 سمنان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 356879 سری ج سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301025021961 به نام آقای محمدرضا نویددوست (راهن) ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است و به موجب سند رهنی شماره 32508 مورخ 1398/04/30 تنظیمی دفتراسناد رسمی شماره 8 سمنان در رهن بانک صادرات ایران قرار گرفته است و برابر گواهی حصروراثت به شماره دادنامه 140149390001713115 مورخ 1401/11/18 شعبه 9 شورای حل اختلاف شهرستان سمنان ، آقای محمدرضا نویددوست (راهن) در تاریخ 1399/04/25 فوت نموده و وراث حین الفوت وی عبارتند از : 1- مریم نویددوست (فرزند متوفی) 2- محبوبه نویددوست (فرزند متوفی) می باشند ، با حدود آپارتمان = شمالاً: اول در دو قسمت که قسمت دوم شرقی است دیوار و پنجره بنای پیشرفته به فضای خیابان 12 متری دوم در دو قسمت که قسمت اول نیم منحنی و سوم غربی است دیوار و پنجره است به فضای محوطه ورودی ساختمان طبقه همکف سوم در دو قسمت که قسمت اول غربی است دیوار و پنجره بنای پیشرفته است در فضای خیابان 12 متری . شرقاً: اول دیوار بنای پیشرفته است به فضای خیابان 12 متری دوم دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن پلاک 6933/5965 است. جنوباً: اول در دو قسمت که سمت دوم شرقی است دیواریست به داکت دوم در چهار قسمت که قسمت چهارم شرقی است دیوار و درب است به راهرو و راه پله و آسانسور مشاعی سوم در دو قسمت که قسمت دوم شرقی است دیوار و پنجره است به نورگیر مشاعی چهارم دیوار مشترک با آپارتمان واحد جنوبی پنجم در دو قسمت که قسمت اول غربی است دیواریست به داکت . غرباً: اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک دوم دیوار بنای پیشرفته است به فضای خیابان 12 متری . حدود انباری = شمالاً: دیواریست به قسمت پر گذر خیابان 12 متری . شرقاً: دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن پلاک 6933/5965 است. جنوباً: دیوار مشترک با محل تاسیسات مشاعی . غرباً: درب و دیواریست به محوطه مشاعی . حدود پارکینگ = شمالاً: دیواریست به قسمت پر گذر خیابان 12 متری . شرقاً: به محوطه مشاعی . جنوباً: به پارکینگ شماره 2 . غرباً: دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن پلاک 6933/5967 است. فواصل ذکر نشده خط مستقیم مفروض است ، که به علت عدم ایفای تعهد موضوع سند رهنی مذکور منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 140200027 در واحد اجرای اسناد رسمی سمنان گردیده که نیابتاً به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 140200088 تشکیل شده است و برابر نظریه کارشناس رسمی دادگستری وارده به شماره 1402/07/26 مورخ 1402/07/26 و نامه مکانیزه شماره 140385658191000011 مورخ 1403/01/21 دفتراسناد رسمی شماره 914 تهران ملک مذکور به نشانی : تهران ، میدان آرژانتین ، خیابان احمد قصیر، خیابان شهید بهزاد شفق (هفدهم) ، پلاک 16 ، طبقه اول ، واحد جنوبی (سمت خیابان) واقع شده است و توصیف ملک مورد وثیقه عبارت است از اینکه : ملک مذکور شامل 10 واحد بصورت دو واحدی در هفت طبقه و زیرزمین و همکف بصورت پارکینگ و قسمتی از همکف بصورت لابی احداث شده ، واحد مذکور شامل آشپزخانه (آبدارخانه) معمولی با کابینت درب ام دی اف و سینک استیل - سه عدد سرویس بهداشتی فرنگی - کف سالن قسمتی از آن سنگ و قسمتی از آن موکت - ساختمان اداری فوق بصورت سالن فلت و بصورت شیشه اتاق های برحسب نیاز اجرا شده - سرمایش و گرمایش داکت اسپلیت - فریم پنجره ها upvc - آسانسور دو عدد شامل آسانسور عمومی و آسانسور خصوصی جهت رفت و آمد مدیران مجموعه - آیفون تصویری - کف راه پله سنگ - کف پارکینگ موزاییک و دیوارها قسمتی گچ کاری / سنگ - نما کامپوزیت و دارای کنتور برق مجزا و آب و گاز مشترک - عرصه ملک طبق مدارک شهرداری طبق سند 920 مترمربع و مساحت زیربنا ناخالص کل 4613 مترمربع می باشد . ملک مذکور دارای پایانکار به شماره 62058995 به شماره پرونده 40019901 منطقه 6 صدور گواهی 1384 می باشد ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 340/000/000/000 ریال (سیصد و چهل میلیارد ریال) ارزیابی شده است و برابر صورت جلسه تحقیق ، تنظیمی توسط مامور اجراء وارده به شماره 15897 مورخ 1402/10/27 ملک مذکور در تصرف مستاجر می باشد و برابر اعلام بستانکار وارده به شماره 140204155599000016 مورخ 1402/11/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 9 سمنان ، ملک مذکور فاقد بیمه نامه می باشد و در روز شنبه مورخ 1403/02/08 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 340/000/000/000 ریال (سیصد و چهل میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست 48 ساعت اداری قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق pcpos و 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی از طریق سیستم بانکی به حساب سپرده ثبت اقدام نمایند. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1403/01/25 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - فرید آسمند