مزایده فروش شش دانگ اعیان یک دستگاه اپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140340460000003858
شماره پرونده:140140920000134032

تاریخ صدور:1403/01/20

شعبه صادر کننده:اجرای احکام شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بندرعباس

موضوع:موضوع ماده 73 قانون آئین دادرسی مدنی (تقسیم ترکه )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده"

شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری بندرعباس به موجب پرونده اجرائی فوق اموال ذیل به شرح ذیل به مزایده گذاشته می شود .

مشخصات موضوع مزایده و شرح بازدید :

آدرس ملک : بندرعباس ، نایبند شمالی ، چهار راه خانه نان ، کدپستی 43484-79197 (محدوده شهری )

موقعیت و وضعیت کلی :

مورد مزایده عبارتست از ساختمان سه طبقه مسکونی (دو طبقه مسکونی بر روی همکف پارکینگ و انباری ) به تعداد سه واحد مسکونی ( یک واحد در طبقه اول و دو واحد در طبقه دوم ) حدودا 12 سال ساخت میباشد نمای کلی ساختمان سرامیک میباشد و ساختمان فاقد آسانسور میباشد.کف پارکینگ سرامیکگ و دیوارهای محیطی سرامیک و راهپله سنگ و نرده های فلزی آهنی میباشد.ملک دارای سند تفکیکی و در زمان بازدید همگی مورد بهره برداری به صورت مسکونی میباشد.

بنا بر اظهارات دو واحد در طبقه دوم به صورت اجاره مورد بهره برداری میباشد ولی قرارداد اجاره و همچنین پروانه و پایانکار ملک ارائه نگردید.

موارد مطابق مدارک ارائه شده و بازدید به تفکیک و ارزشگذاری و تعیین قیمت میگردد.

الف : واحد طبقه اول :

مشخصات ثبتی: شش دانگ اعیان یک دستگاه اپارتمان مسکونی به شماره ششصد و پنجاه و هشت فرعی از سی و هشت اصلی اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهارصدو نود و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش بخش یک بندرعباس حوزه ثبت ملک بندرعباس استان هرمزگان به مساحت 140.22 صدو چهل مترو بیست و دو دسیمتر مربع واقع در طبقه یک به انضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 8.92 هشت متر و نود و دو دسیمتر مربع واقع در همکف بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11.25 یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع واقع در همکف به نام عبدالقادر هلالی .(مطابق تصویر سند ارائه شده با شماره سند 497444 سری الف 94)

مشخصات عرصه آپارتمان:

قدرالسهم از سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف )

مشخصات اعیانی ومتعلقات :

اعیانی ملک در زمان بازدید ، یک دستگاه آپارتمان به مساحت 140.22 متر مربع ، طبقه اول مسکونی ، درب ورودی چوبی و درب اتاقها چوبی میباشد و آشپزخانه کاشیکاری شده و کابینت MDF اجرا شده وکف واحد سرامیک اجرا شده ، دیوار تا ارتفاع حدودا یک متر کاشیکاری شده و مابقی دیوار و سقف گچکاری انجام شده است .و رنگ امیزی شده است. واحد دارای سرویس بهداشتی میباشد. سطح دیوارهای داخلی سرویس بهداشتی کاشیکاری شده و کف سرامیک اجرا گردیده است. واحد دارای پرده و کمد دیواری و سیستم سرمایشی کولر گازی اسپیلت میباشد.

کارشناسی و ارزیابی اعیانی واحد آپارتمانی طبقه اول :

با توجه به مراتب فوق الذکر و دسترسی به خیابان اصلی و لحاظ نمودن سایر موارد کارشناسی ،ارزش اعیانی واحد اپارتمانی مورد نظر:

شش دانگ اعیان آپارتمان ( مطابق سند ارائه شده ) به مساحت 140.22 متر مربع ، با احتساب پارکینگ و انباری و کلیه متعلقات و انشعابات آب و برق به مبلغ کل - /22.000.000.000 (بیست و دو میلیارد ریال) ارزشگذاری و تعیین قیمت می گردد.

ب : واحد طبقه دوم ضلع غربی :

مشخصات ثبتی: شش دانگ اعیان یک دستگاه اپارتمان مسکونی به شماره ششصد و شصت فرعی از سی و هشت اصلی اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهارصدو نود و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش بخش یک بندرعباس حوزه ثبت ملک بندرعباس استان هرمزگان به مساحت 69.80 شصت و نه متر و هشتاد دسیمتر مربع واقع در طبقه دو ، بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 10.35 ده متر و سی و پنج دسیمتر مربع واقع در همکف به نام عبدالقادر هلالی .(مطابق تصویر سند ارائه شده با شماره سند 497444 سری الف 94)

مشخصات عرصه آپارتمان:

قدرالسهم از سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف )

مشخصات اعیانی ومتعلقات :

اعیانی ملک در زمان بازدید ، یک دستگاه آپارتمان به مساحت 69.80 متر مربع ، طبقه اول مسکونی ، درب ورودی چوبی و درب اتاقها چوبی میباشد و آشپزخانه کاشیکاری شده و کابینت MDF اجرا شده وکف واحد سرامیک اجرا شده ، دیوار کاغذ دیواری و سقف گچکاری انجام شده است .و رنگ امیزی شده است. واحد دارای سرویس بهداشتی میباشد. سطح دیوارهای داخلی سرویس بهداشتی کاشیکاری شده و کف سرامیک اجرا گردیده است. واحد دارای پرده و کمد دیواری و سیستم سرمایشی کولر گازی اسپیلت میباشد.

کارشناسی و ارزیابی اعیانی واحد آپارتمانی طبقه دوم ضلع غربی :

با توجه به مراتب فوق الذکر و دسترسی به خیابان اصلی و لحاظ نمودن سایر موارد کارشناسی ،ارزش اعیانی واحد اپارتمانی مورد نظر:

شش دانگ اعیان آپارتمان ( مطابق سند ارائه شده ) به مساحت 69.80 متر مربع ، با احتساب پارکینگ و کلیه متعلقات و انشعابات آب و برق به مبلغ کل - /14.600.000.000 (چهارده میلیارد و ششصد میلیون ریال) ارزشگذاری و تعیین قیمت می گردد.

ج: واحد طبقه دوم ضلع شرقی :

مشخصات ثبتی: شش دانگ اعیان یک دستگاه اپارتمان مسکونی به شماره ششصد و پنجاه و نه فرعی از سی و هشت اصلی اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از چهارصدو نود و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش بخش یک بندرعباس حوزه ثبت ملک بندرعباس استان هرمزگان به مساحت 70.42 هفتاد متر و چهل و دو دسیمتر مربع واقع در طبقه دو ، بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 10.35 ده متر و سی و پنج دسیمتر مربع واقع در همکف به نام عبدالقادر هلالی .(مطابق تصویر سند ارائه شده با شماره سند 497443 سری الف 94)

مشخصات عرصه آپارتمان:

قدرالسهم از سایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. (وضعیت خاص طلق با عرصه وقف )

مشخصات اعیانی ومتعلقات :

اعیانی ملک در زمان بازدید ، یک دستگاه آپارتمان به مساحت 70.42 متر مربع ، طبقه اول مسکونی ، درب ورودی چوبی و درب اتاقها چوبی میباشد و آشپزخانه کاشیکاری شده و کابینت MDF اجرا شده وکف واحد سرامیک اجرا شده ، دیوار کاغذ دیواری و سقف گچکاری انجام شده است .و رنگ آمیزی شده است. واحد دارای سرویس بهداشتی میباشد. سطح دیوارهای داخلی سرویس بهداشتی کاشیکاری شده و کف سرامیک اجرا گردیده است. واحد دارای پرده و کمد دیواری و سیستم سرمایشی کولر گازی اسپیلت میباشد.

کارشناسی و ارزیابی اعیانی واحد آپارتمانی طبقه دوم ضلع شرقی :

با توجه به مراتب فوق الذکر و دسترسی به خیابان اصلی و لحاظ نمودن سایر موارد کارشناسی ،ارزش اعیانی واحد اپارتمانی مورد نظر:

شش دانگ اعیان آپارتمان ( مطابق سند ارائه شده ) به مساحت 70.42 متر مربع ، با احتساب پارکینگ و کلیه متعلقات و انشعابات آب و برق به مبلغ کل - /14.730.000.000 (چهارده میلیارد و هفتصد و سی میلیون ریال) ارزشگذاری و تعیین قیمت می گردد.

شایان ذکر است :

-    مبلغ ارزیابی ذکر شده صرفا ارزش اعیانی ملک میباشد و شامل مبالغ رهن و توقیفی و یا بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی و عوارض و مالیات ویا مسیر اصلاحات شهرداری نمیباشد.

-    گزارش حاضر صرفا برمبنای مدارک ارائه شده و اظهارات مراجعه کننده میباشد و صرفا ارزش گذاری بر اعیانی میباشد و به منزله احراز مالکیت افراد نامبرده در شرح گزارش نمیباشدو صلاحیت پروانه اینجانب صرفا کارشناسی ارزیابی میباشد.

1- فروش نقدی است و حداکثر مهلت پرداخت بهاء یک ماه می باشد .

2-کلیه هزینه های مربوط به معامله از هر قبیل و از هرجهت به عهده خریدار است.

3-پیشنهاد دهندگان باید قبل از انجام مزایده در تاریخ روز مزایده و صرفا یک ساعت قبل از شروع مزایده با هماهنگی اجرا ی احکام مبلغ 10%مبلغ ارزیابی شده را بصورت سپرده نقدی بحساب شماره 2171295409008 نزد بانک ملی شعبه دادگستری تودیع و قبض سپرده را به این اجرا تحویل نمایند .

4- اجرای احکام در رد یا قبول پیشنهاد مختار است .

5-مزایده در ساعت 9 مورخ 1403/02/09درمحل دفتر اجرای احکام شعبه دوم دادگاه حقوقی بندرعباس بصورت حضوری بعمل می آید و برنده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید .

6- در صورتیکه برنده تا یک ماه از جلسه مزایده و با انقضای مهلت از پرداخت بها مورد مزایده خود داری نماید مسئول کسر احتمالی قیمت و خساراتی که از تجدید مزایده حاصل شود خواهد بود که بدوا" از سپرده او استیفا میشود و سپرده تا تعیین کسر قیمت و خسارات وارده مسترد نخواهد شد متقاضیان شرکت در مزایده برای کسب اطلاع بیشتر میتوانند به اجرای احکام حقوقی شعبه دوم دادگستری بندر عباس مراجعه نمایند.