مزایده یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 3083 فرعی از 1 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303910359000004
شماره پرونده:140204010359001657

تاریخ صدور:1403/01/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول 140201805 یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 3083 فرعی از 1 اصلی بخش 03 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران واقع در طبقه یک به مساحت (112.55) صد و دوازده متر و پنجاه و پنج دسیمتر مربع به نشانی: واقع در آمل، خیابان امام رضا، رضوان 21، کوچه یگانه، پشت بازار روز، کوچه شهیدان علیزاده، نبش نسترن 11، پلاک 114، با کد پستی 16181-46138 مالکیت حسین / حسن پور فرزند رمضان شماره شناسنامه 14607 تاریخ تولد 1338/03/10 صادره از آمل دارای شماره ملی 2140145992 با جز سهم 1.5 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ با شماره مستند مالکیت 254181 تاریخ 1399/07/07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 49 شهر آمل استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 670519 سری ب سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 139920310005020368 ثبت گردیده است. به حدود: شمالا: به طول 10.90 متر دیوار و پنجره است به فضای مشاعات و مشترکات شرقا: اول به طول 3.60 متر دیوار و پنجره است به فضای کوچه دوم هر سه جز که جز اول جنوبی و جز سوم شمالی است به ترتیب به طول های 3.30 متر دیوار است هر سه جز به پله های مشترک طبقات سوم به طول 3.10 متر دیواریست به فضای کوچه جنوبا: به طول 10.90 متر درب و دیوار و پنجره است به مشاعات و تراس غربا: به طول 11.90دیواریست به فضای پلاک باقی مانده 2258 فرعی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 3083 فرعی از 1 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2606 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت آمل به آدرس فوق الشاره، به مالکیت یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق با آقای حسین حسن پور (متعهد) می باشد که مشخصات ملک مطابق مندرجات سند مالکیت به مساحت 112.55 مترمربع واقع در طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و کشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ذکر گردیده است. ملک موصوف در موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی تقریباً میانی سیستم (U.T.M) Y=4037144 و X=622528 استقرار یافته است. حدود اربعه اشاره شده در سند پلاک ثبتی مورد ارزیابی به شرح ذیل می باشد: شمالاً: بطول 10.90 متر دیوار و پنجره است به فضای مشاعات و مشترکارت شرقاً: اول به طول 3.60 متر دیوار و پنجره است به فضای کوچه دوم هر سه جز که جز اول جنوبی و جز سوم شمالی است به ترتیب به طول های 3.30 متر دیوارست هر سه جز به پله های مشترک طبقات سوم بطول 3.10 متر دیواریست به فضای کوچه جنوباً: بطول 10.90 متر درب و دیوار و پنجره است به مشاعات تراس غرباً: بطول 11.90 متر دیواریست به فضای پلاک باقیمانده 2258 فرعی که ابعاد و حدود اربعه سند در طبیعت با محل تطبیق داشته است ضمناً این واحد آپارتمانی فاقد پارکینگ و انباری می باشد. عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با سند مالکیت به شماره پلاک ثبتی 3083 فرعی از 1 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2606 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت آمل به آدرس فوق الشاره، به مالکیت یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متعلق با آقای حسین حسن پور (متعهد) می باشد که مشخصات ملک مطابق مندرجات سند مالکیت به مساحت 112.55 مترمربع واقع در طبقه اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ذکر گردیده است و ابعاد و حدود اربعه سند در طبیعت با محل تطبیق داشته است. در داخل عرصه آپارتمان مسکونی 4 واحده در همکف و طبقه اول و دوم و سوم موجود می باشد. ساختمان دارای اسکلت بتنی و بدون اجرا نما با قدمت ساخت حدوداً 30 سال می باشد که واحد طبقه اول در مالکیت متعهد بوده است. سقف ساختمان به صورت شیروانی با پوشش ورق آزبست سیمانی می باشد که واحد مورد ارزیابی در طبقه اول آن واقع شده است و شامل هال و پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه، حمام و دستشویی (خارج از واحد) می باشد. قدمت ساخت بنا حدود 30 سال و فاقد آستر و سیمانکاری در نماهای اصلی و جانبی بوده و کف واحد سیمانکاری می باشد. در روز بازدید واحد مورد نظر در تصرف مستاجر بوده است. طبق اظهارات متعهد و فرزند ایشان، واحد فوق الاشاره در اجاره عادی آقای خورشید سوار بوده و مدت قرارداد اجاره آن تا آبان سال آینده می باشد. طبق اظهارات فرزند متعهد ساختمان تحت پوشش بیمه قرار ندارد. ساختمان دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز مجزا و سیستم گرمایش واحد، بخاری گازی می باشد پلاک ثبتی صدرالاشاره مسکونی بوده و ملک کاربری تجاری ندارد. پلاک ثبتی مذکور دارای کاربری مسکونی می باشد. طبق اظهارات پسر متعهد واحد مذکور یک عدد وام جعاله بیست میلیونی بانک مسکن دارد. ملک کاربری تجاری ندارد. ملک وقف نمی باشد. پلاک ثبتی فوق الاشاره طبق مدارک موجود در پرونده اداره ثبت واحد مذکور بصورت مشاعی (هر کدام 1.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان) متعلق به حسین، مجتبی، ندا جملگی حسن پور و سیده آتیکه ابراهیمیان شیاده می باشد. با توجه به توضیحات فوق و پس از بررسی موقعیت مکانی، هندسه و ابعاد ملک و مسیر دسترسی، تحقیقات محلی، ملاحظه ارزش املاک و واحدهای آپارتمانی مشابه در منطقه، کیفیت ساخت و نوع مصالح بکار رفت در ساختمان و سایر عوامل و مؤلفه های موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 3083 فرعی از 1 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2606 فرعی از اصلی مذکور بخش 3 حوزه ثبت آمل با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات و کلیه انشعابات و امتیازات منصوبه، جمعاً به مبلغ پانزده میلیارد ریال (معادل 1.500.000.000 تومان) برآورد و اعلام می گردد لذا ارزش 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ مشاع عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف متعلق به متعهد آقای حسین حسن پور با شرایط فوق الاشاره به مبلغ سه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون ریال (معادل 375.000.000 تومان) برآورد می گردد. که با مالکیت آقای حسین حسن پور به پرونده اجرایی کلاسه 140201805 به طلبکاری خانم سیده آتیکه ابراهیمیان شیاده از ساعت نه الی دوازده روز شنبه مورخ 1403/02/01( یکم اردیبهشت ماه یکهزار و چهارصد و سه) در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد)، حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. تاریخ انتشار آگهی مزایده :دو شنبه 1403/01/20 (بیستم فروردین ماه یکهزار و چهارصد و سه)