مزایده مزایده یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 131 فرعی از 78 اصلی ؟

شماره آگهی: 140303918585000002
شماره پرونده:140204031056000077,140204031056000316

تاریخ صدور:1403/01/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی صومعه سرا

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه ) به موجب پرونده های نیابت اجرایی از واحد اجرای اسناد رسمی نظرآباد به کلاسه های 140200139 و 140200590 آقای محمدرضا آقارفیعی فرزند علی به شماره ملی 2279672162 ساکن تهران- محله شهر زیبا - بلوار تعاون بابت سند ازدواج به شماره487 مورخ1376/05/01 تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 9 شهر نظر آباد استان البرز تعداد یکصد و پنجاه عدد سکه طلای تمام بهار آزادی (از تعداد کل دویست و پنج سکه طلای تمام بهار آزادی مندرج در سند ازدواج) و تعداد مورد نیابت از واحد اجرای اسناد رسمی نظرآباد تعداد یکصد و بیست سکه تمام بهار آزادی به روز رسانی شده به مبلغ 51/360/000/000 ریال به خانم پوران مرادمند ضیابر فرزند ایوب به شماره ملی 0493611630 به نشانی تهران خیابان کارگر روبروی بیمارستان روزبه کوچه مهاجرین پلاک 104 و نیعشر دولتی بدهکار است موارد مزایده یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 131 فرعی از 78 اصلی، مفروز و مجزا شده از91 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 22 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک صومعه سرا استان گیلان به مساحت 2350 متر مربع با مالکیت محمدرضا آقارفیعی فرزند علی شماره شناسنامه 136 تاریخ تولد 1355/06/01 صادره از رامسر دارای شماره ملی 2279672162 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 118/96/11812 تاریخ 1396/06/16 موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 101775 سری ب سال 96 با شماره الکترومیکی 139720318011003211 ثبت گردیده است و یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 358 فرعی از 2 اصلی، مفروز و مجزا شده از226 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 25 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک صومعه سرا استان گیلان به مساحت 203.8 متر مربع متن ملک شماره سیصد وپنجاه وهشت فرعی از دو اصلی مفروز و مجزی شده از شماره دویست وبیست وشش فرعی قطعه دو تفکیکی واقع در ناحیه سنگی(قریه) بخش بیست و پنج حوزه ثبت صومعه سرا استان گیلان به مساحت 8 . 203 متر مربع ، مالکیت محمدرضا آقارفیعی فرزند علی شماره شناسنامه 136 تاریخ تولد 1355/06/01 صادره از رامسر دارای شماره ملی 2279672162 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 10651 تاریخ 1386/10/27 دفترخانه اسناد رسمی شماره 129 شهر صومعه سرا استان گیلان، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 783344 سری ب سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139720318011000807 ثبت گردیده است؛که پس از ارسال نیابت عملیات اجرایی طی شماره نامه های مکانیزه 140205831056000136 مورخ 1402/03/11 و 140205831056000597 مورخ 1402/10/06از واحد اجرای اسناد رسمی نظر آباد و برابر دستور به شماره نامه 140205818585000189 مورخ 1402/03/13 و 14025818585000629 مورخ 1402/10/13 صادره از شعبه اجرای اداره ثبت اسناد و املاک صومعه سرا در قبال تعداد یکصد و بیست عدد سکه طلای تمام بهار آزادی و همچنین نیم عشراجرایی به دولت مورد بازداشت قرار داده که به علت عدم پرداخت بدهی منجر به پرونده اجرایی کلاسه 140200139 و 140200590 در این شعبه گردیده است. ششدانگ پلاک های ثبتی فوق در قبال مطالبات زوجه و حقوق دولتی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه ملک پلاک ثبتی 131 فرعی از 78 اصلی بخش 22 استان گیلان : شمالا: در چهار قسمت اول فنسی است بطول (03 / 22) بیست ودو متر و سه سانتیمتر به نهر دوم فنسی است بطول (62 / 4) چهار متر و شصت ودو سانتیمتر به نهر سوم فنسی است بطول (39 / 21) بیست ویک متر و سی ونه سانتیمتر به نهر چهارم فنسی است بطول (24 / 15) پانزده متر و بیست وچهار سانتیمتر به نهر شرقا: در پنج قسمت اول فنسی است بطول (84 / 16) شانزده متر و هشتاد وچهار سانتیمتر به پلاک شماره باقیمانده نود ویک فرعی از هفتاد وهشت اصلی دوم فنسی است بطول (76 / 7) هفت متر و هفتاد وشش سانتیمتر به پلاک شماره باقیمانده نود ویک فرعی از هفتاد وهشت اصلی سوم فنسی است بطول (26 / 8) هشت متر و بیست وشش سانتیمتر به پلاک شماره باقیمانده نود ویک فرعی از هفتاد وهشت اصلی چهارم فنسی است بطول (30 / 14) چهارده متر و سی سانتیمتر به پلاک شماره باقیمانده نود ویک فرعی از هفتاد وهشت اصلی پنجم فنسی است بطول (56 / 7) هفت متر و پنجاه وشش سانتیمتر به پلاک شماره باقیمانده نود ویک فرعی از هفتاد وهشت اصلی جنوبا: فنسی است بطول (26 / 19) نوزده متر و بیست وشش سانتیمتر به کوچه غربا: در شش قسمت اول فنسی است بطول (94 / 15) پانزده متر و نود وچهار سانتیمتر به جاده دوم فنسی است بطول (41 / 12) دوازده متر و چهل ویک سانتیمتر به جاده سوم فنسی است بطول (75 / 11) یازده متر و هفتاد وپنج سانتیمتر به جاده چهارم فنسی است بطول (72 / 5) پنج متر و هفتاد ودو سانتیمتر به جاده پنجم فنسی است بطول (79 / 3) سه متر و هفتاد ونه سانتیمتر به جاده ششم فنسی است بطول (96 / 13) سیزده متر و نود وشش سانتیمتر به جاده حدود اربعه ملک پلاک ثبتی 358 فرعی از 2 اصلی بخش 25 استان گیلان: شمالا: دیواریست بطول (00 / 15) پانزده متر به کوچه شرقا: دیواریست بطول (60 / 13) سیزده متر و شصت سانتیمتر به جاده جنوبا: دیواریست بطول (00 / 15) پانزده متر به قطعه یک تفکیکی دو اصلی غربا: دیواریست بطول (60 / 13) سیزده متر و شصت سانتیمتر به قطعه یک تفکیکی دو اصلی توصیف اجمالی و مشخصات فنی پلاک های ثبتی مورد مزایده : برابر گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری محل وقوع ملک به شماره پلاک ثبتی 131 فرعی از 78 اصلی بخش 22 استان گیلان واقع در صومعه سرا -جاده مناره بازار به طاهر گوراب - ورودی روستان پاتاوان ؛ پیرو بازدید به عمل آمده ملک مورد تعرفه قطعه زمینی است که از ضلع جنوب محصور با سیم خاردار و در سایر حدودات محصور با دیوار بلوک سیمانی است و فاقد هرگونه مستحدثات و حق الامتیازی بوده و پوشیده از گیاهان خودرو می باشد. توضیحات ملک : حریم کانال - حریم راه تاسیساتی - باغات و شالیزار می باشد. مطابق نامه مورخ 1396/04/07 شرکت سهامی آب منطقه ای گیلان منابع آب شهرستان صومعه سرا در خصوص اعلام حد بستر و حریم مجاری آبی در مجاورت زمین مورد تعرفه آقای محمدرضا آقا رفیعی واقع در قریه پاتاوان صومعه سرا به مختصات جغرافیایی Y=4137467 و X=342962 با استناد ماده 9 آئین نامه اجرایی مربوط به تعیین حد بستر و حریم رودخانه ها و انهار: 1- میزان حریم نهر واقع در ضلع شمالی زمین مورد تعرفه از منتهی الیه دیوار بلند نهر مذکور از هر طرف چهار متر تعیین می گردد. 2- میزان حریم نهر واقع در ضلع جنوبی زمین مورد تعرفه ( بعد از کوچه فرعی) از منتهی الیه دیواره بلند مذکور از هر طرف ، دو متر تعیین می گردد که لازم است در هنگام صدور سند مالکیت و احداث هر گونه اعیانی حد حریم مذکور رعایت گردد. مطابق نامه مورخ 1396/03/16 راهداری و حمل و نقل جاده ای شهرستان صومعه سرا در خصوص تصرفات ملک متعلق به آقای محمدرضا آقا رفیعی واقع در قریه پاتاوان در حاشیه محور راه فرعی طاهر گوراب به گوراب زرمیخ سنگ اصلی 78 بخش 22 گیلان برابر بررسی انجام شده و به استناد قانون اصلاحیه قانون ایمنی و حریم راهها مصوب 11 اردیبهشت سال 1379 مجلس شورای اسلامی هرگونه ساخت و ساز تا شعاع 100 متر بعد از حریم راه (117/50 متری از آکس جاده) میباست با مجوز وزرات راه و شهر سازی صورت گیرد و نیز بند ج ماده 2 ذیل آئین اجزرایی تبصرهیک ماده 17 قانون فوق الذک با احتساب نوار با کاربری تاسیسات زیر بنائی ایجاد و احداث بناء و مستحدثات تا فاصله 27/50 متری آکس جاده ممنوع می باشد. فلذا فارغ از مالکیت ملک صرفا جهت صدور سند مالکیت مورد تعرفه در فاصله 17/50 متری از محور راه برابر کروکی پیوستی از نظر این اداره بلامانع می باشد. شایان ذکر است:این گواهی صرفا به عنوان اعلام حریم برای صدور سند مالکیت ملک می باشد و هرگونه ساخت و صدور پروانه ساختمانی از سوی مراجع ذیصلاح منوط به اخذ مجوز از سوی مراجع ذیصلاح منوط به اخذ مجور از سوی این اداره و سایر ادارت و با اجرای رمپ ورودی و خروجی استاندار و در امتداد را فقط در یک نقطه از عرض زمین خواهد بود. مطابق نامه شماره 5/38 مورخ 1396/03/16 بنیاد مسکن انقلاب شهرستان صومعه سرا در خصوص درخواست آقای محمدرضا آقارفیعی جهت دریافت سند مالکیت قطعه زمین تعرفه ، سنگ اصلی بخش 78 بخش 22 گیلان واقع در روستای پاتاوان به اطلاع می رساند روستای مذکور دارای طرح هادی مصوب بوده و ملک مورد نظر مختصات جغرافیایی Y=4137467 و X=0342959 دارای حریم کانال- حریم تاسیساتی راه- باغات و شالیزار می باشد ، ضمنا معبر مجاور ملک 35 متری از محور 17/50 مطابق نامه 1396/03/16 اداره منابع طبیعی و آبخیرداری شهرستان صومعه سرا به استناد سوابق اجرای مقررات قانون ملی شدن جنگله و مراتع، ملک مذکور مستثنیات تشخیص داده شده و ارتباطی به اراضی ملی ندارد. برابر گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری محل وقوع ملک به شماره پلاک ثبتی 358 فرعی از 2 اصلی بخش 25 استان گیلان واقع در صومعه سرا - طاهرگوراب - خیابان شهید خیرخواه (خیابان نوغان قدیم) - روبری ساختمان قدیم نوغان - نبش کوچه ابریشم؛ پیرو بازدید به عمل آمده ملک مورد تعرفه قطعه زمینی است با دیوار بلوک سیمانی و فاقد هرگونه مستحدثات و حق الامتیازی است که محدوده داخلی آن پوشیده از گیاهان خودرو بوده و دارای یکباب درب دو لنگه آهنی می باشد و در مجاورت جنوبی ملک دو دکل آنتن مخابراتی مستقر است. ششدانگ پلاک ثبتی 131 فرعی از 78 اصلی بخش 22 استان گیلان طبق گزارش شماره 2396 مورخ 1402/09/23 هیات کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 19/500/000/000 ریال ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و ششدانگ پلاک ثبتی 358 فرعی از 2 اصلی بخش 25 استان گیلان طبق گزارش شماره 2397 مورخ 1402/09/23 هیات کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 8/200/000/000 ریال ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته؛ ششدانگ پلاک ثبتی 131 فرعی از 78 اصلی بخش 22 استان گیلان به مبلغ 19/500/000/000ریال و ششدانگ پلاک ثبتی 358 فرعی از 2 اصلی بخش 25 استان گیلان به مبلغ 8/200/000/000ریال اعم از یکجا یا به صورت جداگانه هریک از طریق مزایده در روز شنبه مورخ 1403/02/01 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در واحد اجرای اسنادرسمی اداره ثبت اسناد و املاک صومعه سرا واقع در صومعه سرا- میدان امام حسین (ع)- زیباشهر- جنب درمانگاه تخصصی امام خمینی (ره)- اداره ثبت اسناد و املاک صومعه سرا از طریق مزایده به فروش می رسد. ششدانگ پلاک ثبتی 131 فرعی از 78 اصلی بخش 22 استان گیلان از مبلغ 19/500/000/000 ریال و ششدانگ پلاک ثبتی 358 فرعی از 2 اصلی بخش 25 استان گیلان از نبلغ 8/200/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن قبل از جلسه مزایده می باشد و برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و درصورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نگردد مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت کارسازی خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. ضمنا پلاک های ثبتی مورد مزایده فاقد بیمه می باشد. تاریخ انتشاراگهی: روز دوشنبه مورخ: 1403/01/20 رئیس ثبت اسناد و املاک صومعه سرا- یداله شهبازی