جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140309460000027242
شماره پرونده:140209920007794644
تاریخ صدور:1403/01/16
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر در پرونده کلاسه 0203541 له فاطمه معافی خوزانی علیه مرتضی خانی و گندم خانی و عشرت خانی و مهتاب کاوه و روح اله خانی و مهدی خانی و کریم خانی و اکرم عباسی نیا به خواسته فروش ملک مشاع در نظر دارد: ملک به آدرس خمینی شهر ، بلوار شریعتی شمالی ، کوچه 56 یا شهید گلابی ، پلاک 39 با شماره ملک فرعی 793 از اصلی 113 مفروز و مجزی از 67 بخش 14 به مساحت 364/2 متر مربع دارای پایانکار به شماره 254/2 مورخ 1372/7/6 مربوط به پلاک 113 اصلی مجزی شده از پلاک 67 با اعیانی 366 متر مربع دارای با حدودات شمالاً دیواریست به طول 12 متر به پلاک 67 ، شرقاً دیواریست به طول 30/50 متر به پلاک 67 ، جنوباً به طول 11/95 متر درب و دیواریست به کوچه 12 متری شهید گلابی ، غرباً دیواریست به طول 30/25 متر به پلاک 67 و حقوق ارتفاقی ندارد .
صاحبان سند و میزان مالکیت : سهم مالکیت فاطمه معافی فرزند علی زوجه مرحوم رحمن خانی برابر یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سند تک برگ به شماره 838072 ج 1401 مورخ 1402/09/09 به مساحت 364/2 متر مربع
سهم مالکیت مرحوم رحمن خانی فرزند کریم برابر دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سند تک برگ به شماره 306661 الف 95 مورخ 1396/07/17 به مساحت 364/2 متر مربع
سهم مالکیت اکرم عباسی نیا فرزند رمضانعلی دو دانگ مشاع از شش دانگ یکباب خانه پلاک 793 فرعی مجزی شده از 67 فرعی از 113 اصلی مورخ 1386/07/19 به مساحت 364/2 متر مربع
سهم مالکیت مهتاب کاوه ( عروس متوفی ) فرزند عباسعلی یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان سند تک برگ به شماره 306312 الف 95 به مساحت 364/2 متر مربع
مشروح کارشناسی :
مشخصات فنی ملک مورد ارزیابی : ملک مورد ارزیابی دارای عرصه به مساحت 364/2 متر مربع به ابعاد قید شده فوق در جهت شمالی و جنوبی ( درب به حیاط ) و اعیانی در دو طبقه همکف و اول با زیرزمین ( مساحت زیر زمین حدود 26 متر مربع ، مساحت همکف حدود 165 متر مربع و مساحت طبقه اول حدود 175 متر مربع است . ) دارای حیاط و انباری در بر کوچه ( داخل حیاط ) حدود 30 متر مربع که در پایان کار برابر 28 متر مربع به صورت تجاری قید شده است و همچنین دارای سرویس بهداشتی کنار حیاط و دیوار کشی حیاط است .
سازه بنا تلفیقی ازدیوار باربر و ستون فلزی است ، ستون های فلزی در اثر رطوبت و مرور زمان دچار زنگ زدگی شدید شده اند و ساختمان در مقابل بارهای ایستایی بایستی تقویت شود . با توجه به قدمت بنا و عدم مقاومت سازه در مقابل زلزله ، اعیانی ملک فاقد ارزش است . انشعابات ملک شامل برق ، آب و گاز هر کدام یک انشعاب است .
متصرف ملک در زمان کارشناسی ( 1402/12/17 ) خانم فاطمه معافی فرزند علی ( زوجه متوفی ) بود .
سند ملک مفروز و مجزی شده از پلاک 67 است .
حقوقات احتمالی اشخاص نسبت به ملک : ملک مورد ارزیابی فاقد حقوقات احتمالی است . ( جهت اطلاع به عرض میرساند که بنا به اظهارات آقای مهدی خانی ، برادرش علیرضا خانی بعد از پدرشان فوت نموده اند و دارای همسر و یک دختر است . )
بنا به اظهارات خواهان ملک در سال 1363 بنا شده است و طبق تصویر ارائه شده تاریخ پایانکار 1372/7/6 است که حدود 2/2 متر از سمت کوچه شهید گلابی در طول 11/95 متر در طرح تعریض معبر شهرداری قرار گرفته است .
نتیجه ارزیابی : با توجه به توضیحات فوق ، موقعیت ملک ، مساحت و ابعاد زمین ، با در نظر گرفتن قیمت عرف منطقه و بدون لحاظ تعریض گذر و بدون لحاظ نمودن بدهی ، دیون و منع قانونی جهت فروش و بلامعارض بودن اسناد مالکیت ، ارزش پایه شش دانگ عرصه ملک مذکور با احتساب امتیازات در زمان مباشرت به کارشناسی برابر 000، 000، 420، 36 ریال معادل ( سی و شش میلیارد و چهارصدو و بیست میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد .
از طریق مزایده به فروش رسانده می شود لذا جلسه مزایده در تاریخ 1403/02/09 ساعت 9 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهرواقع در بلوار پردیس برگزار می گردد،طالبین می توانند 5روز قبل از روز مزایده به نشانی بالا مراجعه و مورد مزایده را از نزدیک بازدید نمایند.خریدار کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید،خریدار می بایست ده درصد قیمت مال را قبل از شروع جلسه به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب اشاره شده واریز نمایدو اصل فیش را به اجرا تحویل دهد، در غیر این صورت ده درصد اولیه پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد،شایان ذکر است اجرای احکام مدنی تکلیفی بر تحویل مال به خریدار ندارد.
مدیر و دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خمینی شهر
اسمعیل شایان
تذکر:متقاضیان شرکت در مزایده می بایست 10درصد بهای مال را به حساب سپرده دادگستری خمینی شهر نزد بانک ملی واریز یا طی یک فقره چک بین بانکی در وجه اجرا صادر و با در دست داشتن اصل فیش و اصل کارت ملی نیم ساعت قبل از شروع مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعه و در خواست شرکت در مزایده را تکمیل و به همراه کپی کارت ملی و اصل فیش سپرده تحویل اجرا نمایید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7243455
استان/شهر: اصفهان
مهلت آگهی: 1403/02/09
خلاصه آگهی: مزایده پلاک 113 اصلی مجزی شده از پلاک 67 با اعیانی 366 متر مربع