مزایده یک واحد اپارتمان مسکونی به مساحت 156/80 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140303929105000008
شماره پرونده:140104029105000624

تاریخ صدور:1403/01/08

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی سمنان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول اسناد ذمه (سه دانگ پلاک ثبتی 9766/14130 واقع در بخش یک سمنان) به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140100709 متعهد له (زوجه) فرشته جوادی پور به شماره ملی 4560081093 ، متعهد (زوج) مرحوم مهرداد خیرخواهان یه شماره ملی: 4569925596 ، ورثه زوج: فاطمه سلطان خدائی به شماره ملی 4569239994 و عبدالحسین خیرخواهان به شماره ملی 4569814530 ، مستند صدور اجرائیه سند ازدواج شماره 21862 - 1395/03/01 صادره از دفترخانه ازدواج شماره 3 و طلاق شماره 2 شهر سمنان استان سمنان، موضوع لازم الاجرا تعداد یکصد و چهارده (114) عدد سکه طلای رایج تمام بهار بضمیمه هزینه یکبار سفر به خانه خدا در عمره مفرده و زیارت حرمین شریفین (مبلغ مهریه به نرخ روز و در روز مزایده با استعلام از مراجع ذیصلاح محاسبه می گردد)، مورد مزایده سه دانگ پلاک ثبتی 9766/14130 ( چهارده هزار و صد و سی فرعی از نه هزار و هفتصد و شصت و شش اصلی) واقع در بخش 01 ناحیه سمنان واقع در سمنان شهرک تعاون خیابان دهم شرقی (هلال احمر 21) پلاک 9 طبقه 2 مفروز و مجزا شده از 566 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه2 و واقع در بخش 01 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک سمنان استان سمنان به مساحت 156.8 متر مربع واقع در طبقه دوم که (46 / 5) پنج متر و چهل و شش دسیمتر مربع آن بالکن است و طبق گزارش هیات سه نفره کارشناسی مشتمل است بر یک واحد اپارتمان مسکونی به مساحت 156/80 متر مربع بانضمام پارکینگ قطعه یک و انباری قطعه یک به مساحت 7/60 متر مربع در ساختمان 4 واحدی در 4 طبقه روی پیلوت، نماسازی ترکیب سنگ و آجر، قطعه شمالی دارای محوطه سازی و فضای سبز، کف سازی سرامیک، کابینت ام دی اف، سیستم سرمایش کولر آبی و اسپیلت و گرمایش پکیج، انشعابات آب و برق و گاز شهری برقرار و سایر مشخصات کیفی و فنی در حد متعارف منطقه، که سه دانگ از پلاک مذکور به نام مرحوم مهرداد خیرخواهان مالکیت دارد. حدود: شمالا در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی، قسمت چهارم آن غربی است. اول دیواریست بطول (88 / 3 ) سه متر و هشتاد و هشت سانتیمتر به ملک مجاور قطعات 25 و 26 دوم دیوار و پنجره است بطول (97 / 1) یک متر و نود و هفت سانتیمتر به نورگیر مشاعی سوم دیوار و پنجره است بطول (97 / 2) دو متر و نود و هفت سانتیمتر به نورگیر مشاعی چهارم دیوار و پنجره است بطول (97 /1) یک متر و نود و هفت سانتیمتر به نورگیر مشاعی پنجم دیواریست بطول (17/ 5) پنج متر و هفده سانتیمتر به ملک مجاور قطعات 25 و 26 شرقا در هشت قسمت، که قسمت ششم آن شمالی، قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است. اول دیواریست بطول (55 / 3 ) سه متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به درز انقطاع دوم دیواریست بطول (95 / 1) یک متر و نود و پنج سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (55/ 1) یک متر و پنجاه و پنج سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (85 / 0 ) هشتاد وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی پنجم درب و دیوار است بطول (97 / 3 ) سه متر و نود و هفت سانتیمتر به راه پله مشاعی ششم دیواریست بطول (80 / 2 ) دو متر و هشتاد سانتیمتر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست بطول (25 / 4 ) چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر به درز انقطاع هشتم دیواریست بطول (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا در دو قسمت، اول دیوار و لبه بالکن بطول (90 / 3 ) سه متر و نود سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (12 / 8 ) هشت متر و دوازده سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (72 / 14 ) چهارده متر و هفتاد و دو سانتیمتر به درز انقطاع مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 1 به مساحت 7.6 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (55 / 3 ) سه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به ملک مجاور قطعات 25و26 شرقا: دیواریست مشترک بطول (14 / 2 ) دو متر و چهارده سانتیمتر به انباری قطعه 2 جنوبا: درب و دیوار است بطول (55 / 3 ) سه متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: دیواریست بطول (14 / 2 ) دو متر و چهارده سانتیمتر به درز انقطاع پارکینگ قطعه 1 به مساحت 9.9 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (20 / 2 ) دو متر و بیست سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر مشخصات مالکیت: مهرداد خیرخواهان فرزند عبدالحسین شماره شناسنامه 5460 تاریخ تولد 1366/05/04 صادره از سمنان دارای شماره ملی 4569925596 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 60385 تاریخ 1402/12/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 7 شهر سمنان استان سمنان، ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140205829105003811 مورخ 1402/12/16 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی سمنان به نفع فرشته جوادی پور برای مالکیت مهرداد خیرخواهان بازداشت می باشد ارزیابی: طبق نظریه هیات کارشناسی و با التفات به شرایط موجود ملک و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی و با فرض عدم وجود بدهی ها و عدم ممنوعیت انتقال رسمی ملک در دفاتر اسناد رسمی و نوسانات قیمت املاک، ارزش سه دانگ پلاک مذکور که تحت مالکیت زوج قرار دارد برابر با مبلغ 30/600/000/000 ریال (سی میلیارد و ششصد میلیون ریال معادل سه میلیارد و شصت میلیون تومان) می باشد. لذا مزایده برای سه دانگ پلاک ثبتی 9766/14130 از مبلغ 30/600/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد. اموال فوق در روز سه شنبه مورخ 1403/01/28 از ساعت 9 الی 12 در محل اجرای ثبت سمنان به نشانی سمنان، شهرک تعاون، بلوار مدرس، اداره اجرای اسناد رسمی سمنان به فروش می رسد و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حضور یافته و در جلسه شرکت نمایند . در صورتیکه زائد بر مبلغ مندرج درآگهی خریداری شود نسبت به مازاد حق حراج و سایر هزینه های قانونی به عهده خریدار است. در صورت عدم شرکت خریدار نیمعشر و حق حراج از بستانکار اخذ و موضوع مزایده با رعایت ماده 39 مکرر آئین نامه اصلاحی اجرای مفاد اسناد رسمی به بستانکار واگذار می گردد. ضمنا طبق بخشنامه شماره 1402/216641 مورخ 1402/11/09 دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی تهران روز مزایده به عنوان زمان اجرای تعهد ملاک احتساب بهای سکه خواهد بود. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به اداره اجرای سمنان تسلیم نمایند. ضمنا برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد. این اگهی پس از تائید نهائی فرایند مزایده و ارسال اگهی در سایت اگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار اگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. چنانچه روز تعیین شده با تعطیل رسمی مصادف گردد در روز بعد از تعطیلی جلسه مزایده در همان ساعت و مکان تشکیل خواهد شد. تاریخ انتشار: روز سه شنبه مورخه 1403/01/14