مزایده فروش ملک ؟

شماره آگهی: 140391460000001559
شماره پرونده:140191920002474600

تاریخ صدور:1403/01/08

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان لواسانات

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

  به نام خدا 

                                                         آگهی مزایده اموال غیر منقول    

در راستای ماده 138 از قانون اجرای احکام مدنی و مستفاد از نظریه کارشناسی آگهی مزایده بدین شرح تنظیم و اعلام میگردد:

 بموجب پرونده کلاسه 0100222  فی مابین خواهانها محبوبه محمدعلی لواسانی و مرتضی سعیدیان و خانم بدرالملوک بیک زاده و خواندگان محمد ومسعود وعلی همگی  صفی آریان و جواد راه پیما مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به آدرس  لواسان بزرگ کوچه بهرام صفاریان بعداز کوچه بهار روبروی حسینیه پلاک23

که موضوع به کارشناسی ارجاع گردیده وبدینوسیله وضعیت ملک در زمان بازدیدتوسط کارشناس منتخب درآدرس فوق الذکر بصورت یک قطعه باغ مشجر با انواع درختان مثمر که سن تقریبی بعضی از درختان به حدود 200 سال قدمت دارد  و محصور قرار گرفته است  و از داخل با دیوار بلوکی تقسیم شده است که مجوزی در این خصوص ارایه نگردید ه و یک ساختمان با مصالح ابتدایی احداث شده است و از دو سمت شمال راه خاکی  و جنوب راه اسفالته  دسترسی به راه دارد. اعلام وبه این شرح می باشد

مشخصات جغرافیایی یک نقطه ملک با دستگاه وضعیت یابGPS 570786و 3964753 می باشد .

مساحت ملک بر اساس نقشه ارائه شده  (یکهزار و ششصد و چهل و یک متر مربع پانزده دسی متر مربع) می باشد و در محدوده پلاک شماره 230 فرعی از پلاک 117 اصلی موسوم به لواسان بزرگ قرار گرفته است.و-مشخصات ثبتی و سایر مدارک ارائه شده به موجب یک فقره اظهارنامه ثبتی وارده 7590 مورخ 1319/9/12 ششدانگ یک قطعه زمین به شماره 230 فرعی از 117 اصلی واقع در قریه لواسان بزرگ بخش 11 تهران با حقابه از نهر جمرگاه مطابق معمول محل ضمن رقبه دیگر بنام آقای پرویز فرزند مرحوم نصیر و بانو ربابه خانم دختر مرحوم نصیر بدعوی قیمومیت نسبت به سهم صغیر خود آقای اله قلی بدون ذکر سهام درخواست ثبت به عمل امد. در اظهارنامه ثبتی نام خانوادگی و شماره شناسنامه آقایان پرویز و اله قلی قید نگردیده است. آگهی های نوبتی منتشر و از طرف آقای اله قلی میرزا اقا بیک طی شماره وارده 687 مورخ 25/1/21 به تقاضای ثبت اعتراض واصل که مراتب طی شماره 775 مورخ 25/1/21 به سعبه اول دادگاه شهرستان تهران ارسال که برابر دادنامه شماره 738 مورخ 29/1/16 قرار سقوط دعوی صادر گردید تحدید حدود پلاک مذکور بدون قید طول ابعاد و مساحت بعمل آمدوسپس برابر سند صلح شماره 437 مورخ 23/4/8 دفتر 77 تهران آقای پرویز بیک زاده اقدام به صلح دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف به فرزندان صغیر خود جمیله و بدرالملوک بیک زاده نموده که متعاقبا یک دانگ مشاعع از دو دانگ مشاع اخیر طبق سند قطعی شماره 1709 مورخ 25/3/2 دفتر 88 تهران به اقای اله قلی میرزا آقابیک انتقال یافته که نامبرده یک دانگ مشاع ابتیاعی خود را طبق سند قطعی شماره 15199 و 15157 مورخ 26/2/12 دفتر 33 تهران به اقای اسداله کوه افشاری منتقل نمود. ضمنا آقای پرویز بیک زاده طبق سند قطعی شماره 2326 مورخ 26/2/16 دفتر 77 تهران یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک موصوف را به آقای اله قلی میرزا آقا بیک منتقل نمود که نامبرده یک دانگ مشاع مذکور را به موجب سند قطعی شماره 410 مورخ 47/10/12 دفتر 444 تهران به آقای عباس محمد علی لواسانی منتقل و از طرف مشارالیه مقدار مذکور برابر سند قطعی شماره 111410 مورخ 87/3/5 دفتر 63 تهران به خانم محبوبه محمدعلی لواسانی انتقال یافت و بانو فاطمه بیگیان اصالتا و به قیمومیت از طرف دوشیزگان راضیه و مرضیه کوه افشاری و بانو ملکو و اقایان مختار و نصراله کوه افشاری همگی ورثه مرحوم اسداله کوه افشاری اقدام به انتقال یک دانگ مشاع از ششدانگ ابتیاعی متوفای مذکور به اقای علی اکبر محمد علی لواسانی طبق سند قطعی شماره 348 مورخ 2/23/47 دفتر 444 تهران نموده اند. همچنین آقای اله قلی میرزا اقا بیک سه دانگ مشاع پلاک فوق را به موجب سند قطعی شماره 27329 مورخ 84/9/28 دفتر 333 تهران به اقای جواد راه پیما فرزند غلامرضا منتقل نمود. اخیرا اسناد مالکیت کاداستری یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 1630/7 متر مربع به شماره پلاک 230 فرعی از سنگ 117 اصلی واقع در قریه لواسان بزرگ بخش 11 تهران با حدود و مشخصات بدین شرح ثبت و صادر شده است حدود شمالا در هفت قسمت که قسمت های دوم و چهارم آن غربی است. اول دیواریست بطول (13/43) سیزده متر و چهل و سه سانتی متر بشماره دویست و سی و شش فرعی دوم دیواریست بطول (3/45) سه متر و چهل و پنج سانتی متر بشماره دویست و سی و شش فرعی سوم دیواریست بطول(7/08) هفت متر و هشت سانتی متر به شماره دویست و سی و شش فرعی چهارم دیواریست بطول(15/42) پانزده متر و چهل و دو سانتی متر به شماره دویست و سی و شش فرعی پنجم فنس بطول(22/10) بیست و دو متر و ده سانتی متر بشماره دویست و سی و یک فرعی ششم فنس بطول (2/12) دو متر و دوازده سانتی متر بشماره دویست و سی و یک فرعی هفتم فنس بطول (23/86) بیست و سه متر و هشتاد و شش سانتی متر به شماره دویست و سی و یک فرعی شرقا دیواریست بطول (10/93) ده متر و نود و سه سانتی متر به راه و نهر عمومی جنوبا در هفت قسمت که قسمت چهارم آن شرقی قسمت دوم آن غربی است. اول به دیوار بطول (8/86) هشت متر و هشتاد و شش سانتی متر بشماره یکصد و سی و نه فرعی دوم به دیوار بطول (1/50) یک متر و پنجاه سانتی متر بشماره دویست و شی و نه فرعی سوم به دیوار بطول (16/74) شانزده متر و هفتاد و چهار سانتی متر به شماره دویست و سی و نه فرعی چهارم به دیوار به طول (16/41) شانزده متر و چهل و یک سانتی متر بشماره دویست و سی و هفت فرعی ششم به دیوار بطول(0/69) شصت و نه سانتی متر به شماره دویست و سی و هفت فرعی هفتم به دیوار به طول (7/66) هفت متر و شصت و شش سانتی متر بشماره دویست و سی و هفت فرعی غربا در چهار قسمت که قسمت سوم آن شمالی است. اول دیواریست بطول (7/59) هفت متر و پنجاه و نه سانتی متر به نهر عمومی محدود به جاده عمومی دوم دیواریست بطول (0/68) شصت و هشت سانتی متر به نهر عمومی محدود به جاده عمومی چهارم دیواریست بطول (21/11) بیست و یک متر و یازده سانتی متر به نهر عمومی محدود به جاده عمومی .ومشخصات مالکیت:مالکیت محبوبه محمد علی لواسانی فرزند عباس شماره شناسنامه 1098 تاریخ تولد 1339/3/20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0044441665 با جز سهم 1 از کل سهم 6 دانگ بعنوان مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 762885 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی الکترونیک 13952030104800 ثبت مساحت 15/1641 متر مربع پلاک 230 فرعی از 117 اصلی می باشد مالکیت مرتضی سعیدیان در سند مالکیت به شماره 269536 قید شده است

مالکیت بدرالملوک بیک زاده در سند مالکیت به شماره 269686 قید شده است .ـ تصویر نامه بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان شمیرانات مبنی بر داخل بافت بودن پلاک ثبتی 230 فرعی از 117 اصلی واقع در لواسان بزرگ .

وبا عنایت به مطالب مذکور مطالعه اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده بازدید از محل  تعرفه شده  انجام بررسی های فنی لازم در نظر گرفتن مساحت، موقعیت محل زمین مورد ارزیابی راه دسترسی ، داخل بافت و خارج از بافت بودن ، وضعیت توپوگرافی ان  با فرض اینکه عرصه مورد ارزیابی جز بستر رودخانه  سایر حرایم و جز اراضی ملی و موات نباشد  صرف نظر از اصالت اسناد اینکه بدهی به ادارات دولتی نداشته باشد و انتقال آن در دفاتر اسناد رسمی به آسانی امکان پذیر باشد و ملحوظ داشتن پارامترها و فاکتورهای موثر در ارزیابی و بررسی وضعیت بازار معاملات املاک و انجام تحقیقات از معتمدنین محل ارزش مساحت 1641.15 مترمربع واقع در روستای لواسان بزرگ  منطقه رودبار محله مبلغ 328.230.000.000 ریال معادل 32.823.000.000 تومان برآورد گردیده است

بنابراین  جلسه مزایده در مورخ 1403/02/2 ساعت 10 صبح  در نشانی لواسان بلوار امام خمینی (ره) دفتر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی بخش لواسانات، از قیمت پایه کارشناسی مذکور، شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد برنده مزایده است ضمناَ ده درصد ثمن معامله فی المجلس برنده اخذ و الباقی از طرف مهلت یک ماه ازتاریخ مزایده به حساب صندوق دولت واریز می نمایند در غیر این صورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان می توانند یک هفته قبل از مزایده به دفتر اجرای احکام مراجعه تا امکان بازدید و رویت ملک ، فراهم گیرد.