جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140334460000003334
شماره پرونده:140268920004659691
تاریخ صدور:1403/01/08
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنگر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی0200841 این اجرا صادره ازشعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع عدالت تهران محکوم له : علی اکبر حاتمی بطرفیت : حسن اسفند مز به خواسته : نیابت وپرداخت بابت نیمعشر دولتی واقع درسنگر- جاده رشت به قزوین - روستای دهبنه جنب کوچه گلدشت 3 که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقایشهریار بابازاده در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد.
اسناد و مدارک مالکیت محکوم علیه (مضبوط در پرونده)
- بموجب تصویر مبایعه نامه شماره 061024 مورخ 98.01.18 تنظیمی در دفتر مشاور املاک مشت واقع در رشت-خیابان معلم فاز دوم- ساختمان دانیال فروشنده آقای ناصر ناظم زاده کلانتری کهدمی شهرستانی شش دانگ یک قطعه زمین صیفی کاری و درختکاری مشتمل بر دو باب خانه با امتیاز پروانه ساختمانی را به مساحت 6719 مترمربع واقع در روستای دهبنه با حدود اربعه شمالاً وصل به زمین جعفر کلانتری جنوباً وصل به کوچه گلدشت 3 شرقاً وصل به کوچه نمازی غرباً وصل به جاده رشت قزوین را به خریداران آقایان هرمز ابدی دوست و بهروز امینی جوبنه فروخت.
-برابر تصویر مبایعه نامه شماره 318424 مورخ 1400.02.09 تنظیمی در مشاورین املاک امامزاده هاشم واقع در امام زاده هاشم خیابان رسالت 2. فروشندگان آقایان هرمز ابدی دوست و بهروز امینی جوبنه شش دانگ یک قطعه زمین صیفی کاری و درختکاری مشتمل بر دو باب خانه با امتیاز پروانه ساختمانی را به مساحت 6719 مترمربع واقع در روستای دهبنه با حدود اربعه شمالاً بطول 141.21 متر وصل به زمین همسایه (زمین جنب پمپ بنزین) جنوباً بطول 128.94 متر وصل به کوچه عمومی شرقاً بطول 51.10 متر وصل به کوچه عمومی بن بست غرباً بطول 50.38 متر وصل به حریم اتوبان رشت قزوین را به خریدار آقای حسن اسفند مز فروخت.
- تصویر پروانه ساختمان به شماره 31380 مورخ 84/05/23 صادره از بخشداری سنگر به نام آقای ناصر ناظم زاده کهدمی شهرستانی مجوز احداث ساختمان با اسکلت بلوک . آجر با زیر بنای 85 مترمربع در بالا محله دهبنه
-دهیار روستای دهبنه طی نامه شماره 1400/17/1903 مورخ 1400/04/20 گواهی نموده یک باب منزل مسکونی با پروانه ساختمان به شماره 2138 به تاریخ صدور 84/05/23 از بخشداری سنگر در زمینی به مساحت 6719 مترمربع واقع در روستای دهبنه- بزرگراه خلیج فارس-نبش کوچه گلدشت 3 قرار دارد و طی مبایعه نامه تنظیمی مورخ 1400/02/29 به نام آقای حسن اسفند مز انتقال یافته است.
حدود و مشخصات ملک
ملک تعرفه شده عرصه و اعیان دو باب ساختمان احداثی واقع در سنگر- بر جاده رشت به قزوین- بعد از پمپ بنزین باران- جنب کوچه گلدشت 3 که مساحت زمین بر اساس نقشه پیوست 6135.24 مترمربع می باشد. حدود اربعه زمین شمالاً دیوار بلوک سیمانی وصل به زمین آقای محمدی و قسمتی متصل به ملک آقای نمازی جنوباً چپریست وصل به کوچه گلدشت 3 شرقاً سراسر چپریست وصل به کوچه منتهی به ملک آقای نمازی غرباً سراسر وصل به حریم 22.5 متری اتوبان رشت قزوین است. داخل ملک موصوف دو باب ساختمان و تعدادی درختان مثمر و غیرمثمر و یک حلقه چاه آب وجود دارد. ساختمان شماره یک با زیر بنای 69/86 مترمربع با اسکلت بتنی و مصالح آجر احداث شده و در حال حاضر بصورت دو باب مغازه با درب کرکره برقی مورد استفاده قرار گرفته است(تصویر شماره 1 و2) و دارای امتیاز برق به شماره بدنه (S/N: 11-12-99-04003040) و گاز به شماره سریال 53356862 است. ساختمان دیگر که موقعیت آن با شماره 3 در نقشه مشخص شده است با زیر بنای 56 مترمربع با مصالح آجر احداث شده و در حال حاضر مخروبه بوده و غیرقابل استفاده می باشد(تصویر شماره 3). قسمتی از عرصه ملک موصوف به مساحت 689.87 مترمربع در حریم 37.5 متری اتوبان رشت- قزوین قرار دارد. حد جنوبی زمین به مساحت 177.61 مترمربع در مسیر تعریض کوچه 10 متری گلدشت 3 می باشد. ملک تعرفه شده فاقد سند مالکیت بوده و تصرف مالکانه آن بنام محکوم علیه از سوی مرجع انتظامی احراز شده است.
نظریه کارشناسی
با در نظر گرفتن کلیه شرایط فیزیکی. جغرافیایی. موقعیت مکانی. فاصله آن با جاده و کاربری فعلی زمین. با بررسی های بعمل آمده از وضعیت قیمت رقبات همجوار و لحاظ نمودن جمیع عوامل موثر و ذیمدخل در قضیه اعم از مجاورت با جاده آسفالته، شکل و اندازه عرصه وضعیت اعیانات:
1- ارزش معاملاتی پایه زمین واقع در بر اتوبان (جبهه اول) به مساحت 689.87 مترمربع به ازای هر مترمربع مبلغ –100/000/000 ریال و ارزش شش دانگ قطعه زمین به مساحت 689.87 مترمربع جمعاً به مبلغ -68/987/000/000 ریال معادل شش میلیارد و هشتصد و نود و هشت میلیون و هفتصد هزار تومان ارزیابی و برآورد می گردد.
2- ارزش معاملاتی پایه زمین واقع در بعد از حریم 37.5 متری (جبهه دوم) به ازای هر مترمربع مبلغ –45/000/000 ریال و ارزش شش دانگ قطعه زمین به مساحت 5267.76 مترمربع جمعاً به مبلغ -237/049/200/000 ریال معادل بیست و سه میلیارد و هفتصد و چهار میلیون و نهصد و بیست هزار تومان ارزیابی و برآورد می گردد.
3- ارزش معاملاتی پایه زمین واقع در مسیر تعریض کوچه به ازای هر مترمربع مبلغ –20/000/000 ریال و ارزش شش دانگ قطعه زمین به مساحت 177.61 مترمربع جمعاً به مبلغ -3/552/200/000 ریال معادل سیصد و پنجاه و پنج میلیون و دویست و بیست هزار تومان ارزیابی و برآورد می گردد.
4- ارزش اعیانات موجود در ملک شامل دو باب ساختمان با زیر بنای 69/86 و 56 مترمربع با توجه به ابعاد آن و کیفیت بنای احداثی بر روی آن و معماری و مصالح مصرفی و قدمت بنا با امتیاز برق و گاز و همچنین یک حلقه چاه و درختان موجود داخل ملک جمعاً به مبلغ -8/500/000/000 ریال معادل هشتصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و برآورد می گردد.
مجموع ارزش کل ملک (عرصه و اعیان) مجموع بند 1 تا 4 جمعاً به مبلغ-318/088/400/000 ریال برابر سی و یک میلیارد و هشتصد و هشت میلیون و هشتصد و چهل هزار تومان می باشد.
وقت مزایده: روز چهارشنبه مورخه 1403/01/29 از ساعت 9:30 الی 10 صبح.
محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر
از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد
مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 7224871
استان/شهر: گیلان
مهلت آگهی: 1403/01/29
خلاصه آگهی: مزایده فروش عرصه و اعیان دو باب ساختمان احداثی